Дело № 2-183/2023

50RS0046-01-2021-003491-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ступино Московской области 03 марта 2023 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО13 к Галайко ФИО14 о разделе наследственного имущества и встречному иску Галайко ФИО14 к ФИО2 ФИО13 о разделе наследственного имущества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился с иском к ФИО4, в котором просит: 1. Разделить наследственное имущество после смерти ФИО2 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Выделить в собственность ФИО2 ФИО13 1/8 долю квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>. Выделить в собственность Галайко ФИО14 ? долю земельного участка площадью 1100 кв.м, с КН № и ? долю жилого дома с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

2. Прекратить право собственности Галайко ФИО14 на 1/8 долю квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

3. Прекратить право собственности ФИО2 ФИО13 на ? долю земельного участка площадью 1100 кв.м, с КН № и ? долю жилого дома с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указывает, что ФИО3 и ФИО4 являются наследниками к имуществу ФИО2 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследство состояло из: - ? доли квартиры общей площадью 62,5 кв.м., в т.ч. жилой площадью 46 кв.м. с КН №, расположенной по адресу: <адрес>; - земельного участка площадью 1100 кв.м, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>; -? доли жилого дома общей площадью 45,5 кв.м, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>.

Наследники в установленном законом порядке приняли в равных долях вышеуказанное наследство и зарегистрировали право собственности.

Истец имеет намерение произвести раздел наследственного имущества по правилам ст. ст. 1164 - 1165 ГК РФ, при котором ? доля вышеуказанной квартиры переходит в собственность к истцу, а земельный участок и ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, переходят в собственность к ответчику. В случае, если стоимость имущества, выделяемого истцу, будет больше идеальной, то истец готов выплатить ответчику денежную компенсацию. Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками не достигнуто, что и послужило поводом к возникновению судебного спора.

Истец полагает, что имеет преимущественное право на наследование ? доли квартиры, поскольку на момент открытия наследства он уже являлся сособственником в ? доли квартиры; кроме того, ? доля квартиры принадлежит сыну истца. Данная квартира является местом жительства истца и единственным жильем. Ответчик зарегистрирована и постоянно проживает по другому адресу. На 1/8 долю квартиры приходится жилой площади - 5,75 кв.м., выделить которые невозможно.

ФИО4 обратилась с встречным иском к ФИО5, в котором просит разделить наследственное имущество после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Выделить в собственность Галайко ФИО14 1/8 доли, квартиры КН №, расположенной по адресу: <адрес>;

Выделить в собственность ФИО2 ФИО13 ? земельного участка, КН № и 1/4, наследственного имущества КН №, расположенного по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО13 1/8 своей наследственной доли квартиры КН №, расположенной по адресу: <адрес>;

Прекратить право собственности Галайко ФИО14 ? доли земельного участка КН № и ? доли жилого дома наследственного имущества КН №, расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование требований указывает, что 1/8 наследственной доли в квартире по адресу: <адрес>, является её единственной собственностью благоустроенного жилья и владение ею является крайней необходимостью, для проживания в старости. В будущем, получив по наследству еще 1/8 доли наследства от маминой доли, она планировала выделить свою долю - комнату в квартире, прописаться и проживать в ней. В случае утраты супруга, она останется без благоустроенного жилого помещения для проживания в старости. Также одна не сможет проживать в домах, ни в д.Старое, ни в д. Хачема. ? наследственного дома по адресу, расположенного по адресу, <адрес> не предназначен для благоустроенного круглогодичного проживания, отсутствуют централизованные газ, вода (нет даже колодца), канализация, транспорт, мед. помощь, магазин, отопление печное. Дом построен в 1940 году. Ближайшая автобусная остановка находится на расстоянии 3,4 километра. Зимой дорога в деревню не прочищается. Кроме того у неё нет ни средств, ни сил ухаживать за домом и землей в данной деревне. Продать дом и землю в деревне Хачема не будет возможности, так как дом не разделен между собственниками, не оформлен установленным порядком, нет денежных средств, чтобы произвести раздел и оформление дома.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет в собственности, не предназначен для круглогодичного благоустроенного проживания: отсутствуют централизованные газ, отопление, вода (нет даже колодца), канализация, необходимая медицинская помощь, магазин, аптека. Отапливать дом в осенне- зимний - весенний периоды электричеством не в состоянии материально, так как мой единственный доход - страховая пенсия по старости. (<данные изъяты> рубля).

Квартира, расположенная по адресу, <адрес> принадлежит супругу, ФИО6, в ней прописан и проживает сын с семьей. От приватизации квартиры она отказалась, снялась с регистрационного учета, прав на квартиру не имеет, вселиться не может.

На сегодняшний день, мама ФИО2 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., недееспособна, нуждается в постоянном уходе. Доля в данной благоустроенной квартире необходима для круглосуточной помощи (в том числе при ее заболеваниях), гигиеническом уходе за мамой, посещения с ней медицинских учреждений, проживание с ней в квартире при неблагоприятных метеорологических условиях, так как другого благоустроенного жилья нет.

Также желает участвовать в содержании и управлении спорной благоустроенной квартиры. С момента получения наследственной доли и по сегодняшний день, она уплачивает 1/8 доли коммунальных платежей, включая плату за электроэнергию, воду. Деньги за коммунальные услуги по квартире, передавала на руки истцу или переводила денежным переводом на его счет.

Истец ФИО5 извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель истца по доверенности ФИО7, в судебном заседании обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, настаивала на удовлетворении заявленных требований. А также пояснила, что истец готов выплатить ответчику денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, в связи с неравнозначностью стоимости выделенного сторонам при разделе вышеуказанного наследственного имущества, согласно заключению экспертизы. Встречные исковые требования не признала, просила отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании обстоятельства, изложенные во встречном исковом заявлении, подтвердила, настаивала на удовлетворении заявленных встречных требований, указывая, что в настоящее время подали с супругом заявление в ЗАГС на развод. Исковые требования ФИО5 не признала, просила отказать, по доводам, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица: ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо ФИО10, доставленная в судебное заседание ответчиком ФИО4, контакту не доступна, на вопросы не отвечает.

Суд, заслушав стороны, эксперта, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, приходит к нижеследующему.

В силу п.1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Из содержания ст.ст. 1141, 1142 ГК РФ следует, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165 - 1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168 - 1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

Согласно правовой позиции, изложенной в абз. 3 п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года№ 9 «О судебной практике по делам о наследовании», раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165- 1170 ГК РФ (часть вторая статьи 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 ФИО16, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно материалам наследственного дела № к имуществу ФИО5, наследниками принявшими наследство после его смерти, являются его сын ФИО2 ФИО13 и дочь Галайко ФИО14. Супруга ФИО2 ФИО26 от наследства и от супружеской доли- отказалась..В.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выданы свидетельства о праве на наследство ФИО5 на: ? долю на права на денежные средства в ПАО Сбербанк с процентами и компенсациями, на 1/8 долю квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>; ? долю земельного участка площадью 1100 кв.м, с КН № и ? долю жилого дома общей, площадью 45,5 кв.м., с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 также выданы свидетельства о праве на наследство ФИО5 на: ? долю на права на денежные средства в ПАО Сбербанк с процентами и компенсациями, на 1/8 долю квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>; ? долю земельного участка площадью 1100 кв.м, с КН № и ? долю жилого дома, общей площадью 45,5 кв.м., с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.10.2022года правообладателями в долевой собственности квартиры с КН № площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО3- ? и 1/8 доли, ФИО8- ? доля, ФИО11- ? доля, ФИО4 – 1/8 доля.

Согласно выписки из домовой книги, в квартире с КН №, площадью 61,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО11 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

Из Договора на передачу жилого помещения в собственность граждан серии Г номер № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право на приватизацию жилого помещения по адресу: <адрес>, было реализовано ФИО5- ? доля, ФИО11- ? доля, ФИО3- ? доля, и несовершеннолетним ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения- ? доля.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП БТИ по состоянию на 26.12.2001 г. квартира, площадью 61,6 кв.м., общей площадью с учетом балкона- 62,5 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, состоит из трех комнат площадью 16,5кв.м., 17,1кв.м., 12,4 кв.м.

Согласно выписки из ЕГРН от 14.10.2022года долевым совладельцем жилого дома общей, площадью 45,5 кв.м., с КН №, расположенных по адресу: <адрес>, является третье лицо ФИО9 – ? доля.

Для определения рыночной стоимости наследственного имущества и определения возможности выделить в натуре 1/8 доли в праве на квартиру с КН № адресу: <адрес>, определением суда была назначена судебная строительно-техническая и оценочная экспертиза.

Согласно Экспертного заключения ООО «Эксперт ГУМ» №, выводы которой в судебном заседании подтвердил эксперт ФИО12, в результате произведенных расчетов рыночная стоимость квартиры, площадью 61,6 м., с КН №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет: <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость 1/8 доли квартиры, по состоянию на 25.01. 2023г., составит: <данные изъяты> рублей.

В результате произведенных расчетов рыночная стоимость земельного участка, с КН №, общей площадью 1100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, составляет: <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка, по состоянию на 25.01. 2023г., составит: <данные изъяты> рублей.

В результате произведенных расчетов рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 45,5 кв.м., с КН № расположенного по адресу: <адрес>, составляет: <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость 1/4 доли жилого дома, по состоянию на 25.01. 2023г., составит: <данные изъяты> рублей.

Рыночная стоимость 1/2 доли земельного участка. с КН № общей площадью 1100 кв.м, и 1/4 доли жилого дома, общей площадью 45,5 кв.м., расположенных по у: <адрес>, составит: <данные изъяты> рублей.

В связи с неравнозначностью стоимости указанного имущества идеальным долям, размер денежной компенсации составит: <данные изъяты>

Выделение в натуре доли в праве на квартиру

На 1/8 долю в праве на квартиру площадью 61,6 кв.м. приходится 5,75 кв.м, жилой площади.

Площадь жилых помещений в рассматриваемой квартире с КН №, по техническому паспорту БТИ (л.д. 26-29) составляет соответственно: 16,5 кв.м., 12,4 кв.м., 17,1 кв.м.

Сопоставляя указанные площади, и площадь, приходящую на 1/8 доли в праве на квартиру в размере 5,75 кв.м, эксперт приходит к выводу, что самое малое жилое помещение в квартире более чем в 2 раза превышает площадь, приходящуюся на рассматриваемую долю в праве.

Для выделения в натуре необходимо оборудовать в выделяемой части отдельный вход в злое помещение с лестничной клетки и отдельный доступ к санузлу и ванной комнате. Однако учитывая планировку квартиры, а так же расположение квартиры на 2 -м этаже многоквартирного жилого дома, для выполнения таких работ потребуется вмешательство в конструктивные характеристики не только рассматриваемой квартиры, но и жилого дома, что не соразмерно с полученным результатом и несет значительные материальные издержки превышающие стоимость квартиры.

Выдел 1/8 в доли в праве на квартиру площадью 61,6 кв.м, в натуре невозможен, без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

Ответчиком ФИО4 поданы письменные возражения эксперту, на которые эксперт ФИО12 в судебном заседании дал подробные пояснения.

Сторонами не заявлено о проведении дополнительной либо повторной экспертизы.

Оценивая выводы указанной судебной экспертизы, суд считает их достоверными, а заключение эксперта объективным. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Оснований сомневаться в компетентности эксперта не имеется. В представленном экспертном заключении содержатся подробное описание проведённого исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на все поставленные судом вопросы.

В соответствии со ст.1168 ГК РФ, преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли входящих в состав наследства неделимой вещи, жилого помещения, раздел которого в натуре невозможен, имеют::

1. Наследник, обладавший совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь (статья 133), доля в праве на которую входит в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли вещи, находившейся в общей собственности, перед наследниками, которые ранее не являлись участниками общей собственности, независимо от того, пользовались они этой вещью или нет.

2. Наследник, постоянно пользовавшийся неделимой вещью (статья 133), входящей в состав наследства, имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи перед наследниками, не пользовавшимися этой вещью и не являвшимися ранее участниками общей собственности на нее.

3. Если в состав наследства входит жилое помещение (жилой дом, квартира и тому подобное), раздел которого в натуре невозможен, при разделе наследства наследники, проживавшие в этом жилом помещении ко дню открытия наследства и не имеющие иного жилого помещения, имеют перед другими наследниками, не являющимися собственниками жилого помещения, входящего в состав наследства, преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения.

Аналогичный вывод содержится в п.52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9.

В соответствии ст. 1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 ГК РФ, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

При решении спора между ФИО3 и ФИО4 о разделе наследственного имущества, суд учитывает, что иск заявлен в течение трех лет со дня открытия наследства, в спорной квартире по адресу: <адрес>, истец ФИО3 зарегистрирован и проживает с 1982 года, является собственником 3/8 долей в праве, а совладельцами по ? доли являются его сын ФИО8 и мать ФИО11

При этом, ФИО4, ставшая в порядке наследования по закону, совладельцем 1/8 доли спорной квартиры, с 21.12.2021года, проживает по месту регистрации в жилом доме площадью 100,5 кв.м. по адресу: <адрес>, собственником которого является с ДД.ММ.ГГГГ.

Возражения ФИО4, что дом, расположенный по адресу: <адрес> который имеет в собственности, не предназначен для круглогодичного благоустроенного проживания, единственным благоустроенным жилым помещением является 1/8 доля в спорной квартире, в которой она остро нуждается, суд считает не состоятельными, поскольку, как пояснила ФИО4 в ходе рассмотрения дела, фактически проживает в жилом доме круглогодично, от права в приватизации квартиры, площадью 65,6 кв.м., по адресу, <адрес>, она отказалась и снялась с регистрационного учета добровольно в пользу своего сына и супруга, до получения наследства в жилом помещении не нуждалась. Заявленные ФИО4 намерения на расторжение брака с её супругом, в данном случае не являются юридически значимыми при разрешении вопроса о разделе спорного наследственного имущества.

При этом уход за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая является матерью истца и ответчика, как пояснили стороны, осуществляют оба по очереди.

При указанных обстоятельствах, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд считает возможным произвести раздел спорного наследственного имущества между истцом и ответчиком, по варианту ФИО3, взыскав с него в пользу ФИО4 денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, в связи с неравнозначностью стоимости выделенного сторонам при разделе вышеуказанного наследственного имущества, а встречные исковые требования ФИО4 в части раздела наследственного имущества по предложенному ею варианту удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 ФИО13 к Галайко ФИО14 о разделе наследственного имущества -удовлетворить.

Встречное исковое заявление Галайко ФИО14 к ФИО2 ФИО13 о разделе наследственного имущества удовлетворить частично.

Разделить наследственное имущество после смерти ФИО2 ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Выделить в собственность ФИО2 ФИО13 1/8 долю квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

Выделить в собственность Галайко ФИО14 ? долю земельного участка площадью 1100 кв.м, с КН № и ? долю жилого дома с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Галайко ФИО14 на 1/8 долю квартиры с КН №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО2 ФИО13 на ? долю земельного участка площадью 1100 кв.м, с КН № и ? долю жилого дома с КН №, расположенных по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу Галайко ФИО14 денежную компенсацию в размере <данные изъяты> рублей, в связи с неравнозначностью стоимости выделенного сторонам при разделе вышеуказанного наследственного имущества.

Встречное исковое заявление Галайко ФИО14 к ФИО2 ФИО13 о разделе наследственного имущества после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в предложенном варианте: Выделить в собственность Галайко ФИО14 1/8 доли, квартиры КН №, расположенной по адресу: <адрес>; Выделить в собственность ФИО2 ФИО13 1/2 земельного участка, КН № и 1/4, наследственного имущества КН № расположенного по адресу: <адрес>; Прекратить право собственности ФИО2 ФИО13 1/8 своей наследственной доли квартиры КН №, расположенной по адресу: <адрес>; Прекратить право собственности Галайко ФИО14 ? доли земельного участка КН № и ? доли жилого дома наследственного имущества КН № расположенного по адресу: <адрес> - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 24 марта 2023 года.

Федеральный судья Шутьева Л.В.