№2-453/2026 (№2-4953/2025)
61RS0001-01-2025-006965-80
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 января 2026 года г. Ростов-на-Дону
Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:
председательствующего судьи Усачевой Л.П.,
при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени, указав, что ответчик является собственником жилого помещения – ..., расположенной по адресу: ..., общей площадью 44,7 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Указанный многоквартирный дом включен в «Региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2019 годы», в связи с чем, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых помещений МКД, в том числе у ответчика, с 01.05.2014.
Истец указал, что в нарушение ст.ст. 169, 171 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ответчик не уплачивает взносы на капитальный ремонт, в связи с чем, за период с 01.04.2014 по 24.09.2024 образовалась задолженность по уплате взносов в размере 50 704,96 руб., а также пени за период с 11.06.2014 по 25.09.2024 в размере 21 958 рублей.
На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в свою пользу сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период за период с 11.06.2014 по 25.09.2024 в размере 21 958 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» р/с <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата суммы задолженности по лицевому счету № <***>; суммы пени за период с 11.06.2014 по 25.09.2024 в размере 21 958 руб. с зачислением на счет некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» р/с <***> в Филиале «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве БИК 044525411 к/с 30101810145250000411 ИНН: <***>, КПП: 616701001; назначение платежа: оплата пени по лицевому счету № <***>; а также взыскать в доход бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Представитель истца НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом судом. При подаче иска заявлено ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца
Ответчик ФИО1 в судебное заседание также не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, возражений на иск и ходатайств об отложении дела суду не заявила. Дело рассмотрено в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 233 ГПК РФ.
Изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту также - ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения Права собственности на такое помещение.
В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.
В соответствии с ч. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором.
В соответствии со статьями 169, 171 ЖК РФ, ст. 7 Областного закона Ростовской области от 11.06.2013 года№1101-ЗС «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области», собственники помещений в многоквартирных домах обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество по истечении четырех календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная Региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.
«Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 - 2049 годы» утверждена Постановлением Правительства Ростовской области №803 от 26.12.2013 и опубликована в «Собрании правовых актов Ростовской области» - Специальный выпуск от 30.12.2013.
На основании ч. 3 ст. 170, ч.ч. 2, 3 ст. 175 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: на счет регионального оператора, либо на специальный счет, собственником которого может быть как региональный оператор, так и управляющая организация, осуществляющая управление домом, ТСЖ и т.д.
Контроль за формированием фонда капитального ремонта возложен законодателем на регионального оператора.
Как следует из ст. 183 ЖК РФ региональный оператор ведет учет средств, поступивших на счет, счет регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такой учет ведется отдельно в отношении средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме.
Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО1 является собственником жилого помещения – ..., общей площадью 44,7 кв.м., расположенной по адресу: ..., .... Данные сведения подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Многоквартирный дом №168, расположенный по адресу: <...> включен в Региональную программу капитального ремонта. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников жилых помещений МКД, в том числе у ответчика, с 01.05.2014.
В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком возложенной на нее обязанности по уплате взносов на капительный ремонт, за период с 01.05.2014 по 24.09.2024 за ФИО1 образовалась задолженность по внесению взносов в размере 50 704,96 рублей, а также пени за период с 11.06.2014 по 25.09.2024 в размере 21 958 руб.
За взысканием образовавшейся задолженности НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» обратился в мировой суд с заявлением о выдаче судебного приказа.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка №9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону от 18.08.2025 №2-7-2613/2025 по заявлению НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» с ФИО1 была взыскана задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2014 по 24.09.2024 в общей сумме 50 704,96 руб., а также пени за период с 01.06.2014 по 25.09.2024 в размере 21 958 руб.
03.10.2025 вынесенный судебный приказ был отменен определением мирового судьи судебного участка №9 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону, в связи с поступившими от должника возражениями относительно его исполнения.
Таким образом, из материалов дела следует, что ответчиком как собственником имущества в многоквартирном доме, включенном в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ростовской области, плата взносов на капитальный ремонт должным образом не производится.
Доказательств обратного в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.
Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате взносов на капитальный ремонт составляет 72 662,96 руб., в том числе: сумма задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2014 по 24.09.2024 в размере 50 704,96 руб., сумма пени за период с 11.06.2014 по 25.09.2024 в размере 21 958 руб.
Наличие задолженности, а также расчет, представленный истцом, ответчиком в судебном заседании не оспаривался.
Проверив расчет, суд считает возможным положить его в основу решения по делу, поскольку он соответствует закону и является арифметически верным.
В соответствии со ст. 98 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Определением суда от 01.12.2025 НО «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» предоставлена отсрочка оплаты государственной пошлины в размере 4 000 руб. до вынесения решения по указанному гражданскому делу, в связи с чем, государственная пошлина в размере 4 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту» к ФИО1 о взыскании задолженности – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***>, в пользу Некоммерческой организации «Ростовский областной общественно полезный фонд содействия капитальному ремонту», ИНН <***>, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.04.2014 по 24.09.2024 в размере 50 704,96 руб., пени за период с 11.06.2014 по 25.09.2024 в размере 21 958 руб., а всего взыскать 72 662,96 руб.
Взыскать с ФИО1, СНИЛС <***>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья:
Мотивированное решение суда изготовлено 26.01.2026