Дело № 2-1297/2025

УИД: 09RS0002-01-2025-001411-44

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего – судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда КЧР гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратилась в суд с указанным выше иском к ФИО2, в котором просила:

- Устранить нарушение принадлежащих ФИО9 прав собственности, не связанных с лишением владения, и признать ответчика ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ), и снятии ее с регистрационного учета.

Иск обоснован тем, что ФИО9 на праве собственности принадлежит жилое помещение (домовладение) - общей площадью 55 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен), с земельным участком - общей площадью 915 кв.м., земли населенных пунктов, под индивидуальное домовладение, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен ). Данное жилое помещение (домовладение) с земельным участком принадлежат ей на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 21.10.2011 года, выданные нотариусом Усть-Джегутинского нотариального округа КЧР РФ ФИО12, в последующем ей были выданы свидетельства о государственной регистрации прав на домовладение от 04.12.2014 года и на земельный участок от 03.09.2013 года. В 2022 году ее сын ФИО3 вступил в брак с ФИО2. В период брака у них родились дети: ФИО5 - (дата обезличена) года рождения, ФИО6 – (дата обезличена) года рождения, ФИО7 — (дата обезличена). Супруга и дети ее сына были зарегистрированы и проживали по адресу: (адрес обезличен ). Спустя несколько лет совместной жизни, внезапно отношения сына и его супруги ухудшились, их совместная жизнь стала невозможной, хотя официально они не разведены, но совместно не проживают. ФИО2 забрала детей и уехала, где она сейчас проживает истцу не известно, так как она с ней не общается, вывезла также и свои вещи. Истец не раз просила своего сына поговорить со своей супругой, чтобы она добровольно выписалась из принадлежащего истцу домовладения, так как она планирует продать свой дом, однако к положительным результатам их разговоры не привели, свое место нахождения она не сообщает и сыну. В настоящее время все попытки истца разрешить возникшую проблему самостоятельно никаких результатов не дали. Истец обратилась в ОВМ отдела МВД РОССИИ по Усть-Джегутинскому району, но в снятии с учета ответчика истцу было отказано по той причине, что она сама обязана явиться в Управление Миграционной службы и написать заявление о снятии с учета с прежнего место жительства. С июня месяца - ФИО2, по адресу: (адрес обезличен ), не проживает, хотя она значится зарегистрированной, как по месту своего постоянного места жительства. Истец как собственник домовладения несет бремя расходов по содержанию данного домовладения, по оплате всех видов налогов и коммунальных платежей, с учетом всех зарегистрированных по данному адресу лиц, в том числе и ответчика. Ответчик никого деятельного участия в содержании данного жилого помещения не несла и не несет, фактически в нем не проживает. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги и другие платежи, что для нее является материально затруднительным, так как кроме пенсии других источников доходов не имеет. Данная ситуация так же ущемляет права истца, как собственника данного жилого помещения, она не может распорядиться домовладением по-своему усмотрению. А также согласно ответу на запрос от 26.08.2025года за № 19 участкового уполномоченного полиции ФИО13, в результате устного опроса жильцов дома, находящихся по адресу: (адрес обезличен ), а также их соседей, на момент проведения подворного обхода по адресу (адрес обезличен ) ответчик: ФИО2 (дата обезличена) года рождения, в данном домовладении не проживает, и их личных вещей в домовладении не имеется. Действиями ответчика нарушаются права истца, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию квартиры и бремя расходов по обязательным платежам. Все попытки поговорить с ответчиком о добровольном снятии с регистрационного учета положительных результатов не дали, в связи, с чем истец вынуждена обратиться в суд, разрешить данную проблему в ином несудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик, извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился, не просил об отложении, не заявил суду об уважительности причин неявки.

При указанных обстоятельствах, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Изучив и исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО9 (истец) является собственником жилого помещения, по адресу: (адрес обезличен ), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 27.11.2014г.

В домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, зарегистрирована по месту жительства ответчик ФИО2, ФИО2 приходилась супругой сыну истца ФИО3. Ответчик ранее проживала по адресу: (адрес обезличен ). Брак между ФИО14 и ФИО2 расторгнут. С июня 2025 года ответчик не проживает в данном жилом помещении.

Выезд ФИО2 (ответчик) из данного жилого помещения, принадлежащего истцу, носил добровольный характер, интереса к вышеуказанному домовладению как к своему месту жительства ответчик не проявляет, личных вещей ответчика в домовладении не имеется, расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг ответчик не несет. Конфликтных отношений между истцом и ответчиком нет. Ответчик на многочисленные обращения истца о снятии с регистрационного учета, не отвечает, до настоящего момента с регистрационного учета в добровольном порядке не снялась. Указанное подтверждается также представленным в суд ответом на адвокатский запрос участкового уполномоченного полиции ФИО13 о том, что ФИО2 не проживает по адресу: (адрес обезличен ), так как собрала свои вещи и вещи детей и переехала жить к своим родителям.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая, что ФИО2 зарегистрирована в домовладении, принадлежащем на праве собственности ФИО9 (истец), договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственником не имеет, приведенные истцом доводы ничем не опровергнуты, в связи с чем заявленные истцом, как собственником жилого помещения, требования подлежат удовлетворению, при этом ответчик подлежит признанию утратившим право пользования указанным жилым помещением, так как при отсутствии согласия собственника на дальнейшее предоставление ответчику данного жилого помещения для проживания и пользования, не имеется оснований для сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО9 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить полностью.

Признать ответчика ФИО2, (дата обезличена) года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен ), и снятии ее с регистрационного учета.

Решение является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен ).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики через Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в течение одного месяца со дня вынесения этого решения суда.

В апелляционной жалобе не могут содержаться требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции.

В соответствии с абз. вторым ч. 2 ст. 322 ГПК РФ ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Решение изготовлено в совещательной комнате в единственном экземпляре с применением технических средств - компьютера.

Председательствующий – судья подпись Хачиров З.Б.

Копия верна:

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Решение 17 октября 2025 года в законную силу не вступило.

Судья Усть-Джегутинского районного суда

Карачаево-Черкесской Республики Хачиров З.Б.

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1297/2025г., находящемся в производстве Усть-Джегутинского районного суда КЧР.