Решение по делу № 2-1/2023 от 21.03.2023

Дело № 2-1/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

г. Починок, Смоленская область 21 марта 2023 года

Починковский районный суд Смоленской области в составе

председательствующего судьи Егоровой Я.Н.,

при секретаре Левченковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № **, исключении из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № **, об определении границ земельного участка с кадастровым номером № **,

установил:

ФИО1, уточнив требования, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № **, исключении из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № **, об определении границ земельного участка с кадастровым номером № **, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м, расположенного по адресу: ..., участок № **, который был приобретен ее мужем в ** ** ** г.г. и ею унаследован в ** ** ** году. Соседний участок с кадастровым номером № ** принадлежит ответчику. В ходе проведения работ по межеванию выяснилось, что участок ответчика имеет наложение границ таким образом, что принадлежащий ей земельный участок по площади уменьшается на 60%, что нарушает ее права по владению. Считает результаты межевания недействительными, поскольку границы земельного участка не были согласованы с заинтересованными лицами, круг которых, при наличии на земельном участке построек, не был установлен. Просит признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № **, исключить из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № **, определить границы земельного участка с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м, расположенного по адресу: ..., участок № **, в геодезических координатах:

№ точки

-----

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что в ** ** ** году ее мужем П. по договору купли-продажи приобретен дом, в ** ** ** году Администрацией ... сельского поселения выдано свидетельство на право собственности на землю, площадью ----- кв.м. Границы земельного участка были показаны бывшим собственником приобретенного дома. До ** ** ** года участок был огорожен забором из сетки-рабицы, потом забор кто-то снял. В настоящее время земельный участок не огорожен. В ** ** ** году муж строил пристройку к дому. С ** ** ** года земельный участок использовался как дачный, частично обрабатывали участок, на котором были посажены фруктовые деревья, приезжали периодически до ** ** ** года. В настоящее время дом находится в полуразрушенном состоянии, отсутствует крыша, кто снял крышу, разбил окна, растащил фундамент истцу неизвестно. Не обращали внимания, что их земельный участок занял ответчик. Муж в установленном законом порядке право собственности на земельный участок и дом не оформлял, границы земельного участка не были установлены в соответствии с законодательством. После смерти мужа она приняла наследство, в том числе и на земельный участок. В ** ** ** года поставила земельный участок и дом на кадастровый учет. При межевании выяснилось, что часть ее земельного участка занята ответчиком.

Представитель истца А. в судебном заседании требования поддержал по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении, пояснив, что межевание земельного участка ответчика было проведено без учета сложившихся границ земельного участка и наличия на земельном участке построек.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с ** ** ** года по настоящее время в одних и тех же границах пользуется земельным участком, который по заявлению был предоставлен ему ... сельской администрацией. Площадь его участка ----- кв.м. Никаких посторонних строений на его земельном участке не было. В ** ** ** году обратился в Администрацию, сделал межевание, границы земельного участка установлены. С ** ** ** года никакого забора на земельном участке истца не было. Мужа ФИО1 видел в ** ** ** году, истца впервые увидел в ** ** ** году. С ** ** ** года по настоящее время к нему по вопросу захвата чужого земельного участка никто не обращался.

Представитель ответчика О. в судебном заседании исковые требования не признал, указал, что до ** ** ** года истцом никаких действий по владению земельным участком не осуществлялось. Просил применить сроки исковой давности к заявленным требованиям.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером № **, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, его земельный участок граничит с земельным участком ФИО1 До ** ** ** года ФИО1 обрабатывала земельный участок вокруг дома, в каких границах пояснить не может. С разрешения он косит траву на участке ФИО1

Представитель Администрации ... сельского поселения Починковского района Смоленской области К. в судебном заседании пояснила, что в ** ** ** году П. купил полуразрушенный дом, в ** ** ** году сделал небольшую пристройку к дому. Сосед по ... распахал около дома П. земельный участок. С ** ** ** года П. на участке не появлялся, истца она никогда не видела, участок стоял заросший, никто его не обрабатывал. В ** ** ** году ... сельской администрацией ФИО2 по заявлению был предоставлен земельный участок на праве бессрочного пользования. ФИО2 все выкосил, выкорчевал деревья. В ** ** ** году ФИО2 обратился в ... сельскую Администрацию по вопросу межевания, акт согласования местоположения границ земельного участка был подписан Главой Администрации. Границы земельного участка истца не были сформированы. Поскольку непосредственного занималась распределением земельных участков, ей известно, что П. не обращались в Администрацию за формированием границ земельного участка, а также с заявлением о выделении земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю непосредственно в заявленных в иске границах. Более того, в похозяйственных книгах за ** ** ** годы отсутствует запись о спорном земельном участке. Обратила внимание, что от границ земельного участка ФИО2 до фактических границ земельного участка ФИО3 имеется свободная земля площадью около 40 соток, в связи с чем, имеется возможность формирования границ земельного участка истца.

Представитель Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области Е. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что оснований для признания результатов межевания недействительными не имеется, поскольку на момент межевания земельного участка ФИО2 земельный участок истца не был поставлен на кадастровый учет, в связи с чем, местоположение границ земельного участка правомерно согласовано с Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, как собственником.

Суд, заслушав объяснения сторон, третьих лиц, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ (далее по тексту ЗК РФ) собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее ФЗ № 218).

Согласно ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом № 218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 8 ФЗ № 218 в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 22 ФЗ № 218 межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, согласно выписке из ЕГРН истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ..., зем. № **. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения подсобного хозяйства (т. 1 д. 14).

Данное право зарегистрировано в ЕГРН ** ** ** на основании решения Починковского районного суда Смоленской области от ** ** **, которым установлено, что П. на основании свидетельства на право собственности на землю, выданного на основании постановления Главы администрации ... сельского ... от ** ** ** № **, являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м, расположенного по адресу: ..., в связи с чем, за ФИО1 признано право собственности на указанный земельный участок в порядке наследования после смерти мужа П. (т.1 л.д. 14, 17-19).

Граница земельного участка с кадастровым номером № ** не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается материалами реестрового дела на земельный участок (т.1 л.д. 39-50).

Согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником жилого дома с кадастровым номером № **, расположенного по адресу: ..., право собственности на который зарегистрировано на основании решения Починковского районного суда Смоленской области от ** ** ** (т.1 л.д. 15).

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м, расположенного по адресу: .... Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (т. 1 л.д.8-10, 55).

В целях установления границ принадлежащего ответчику земельного участка кадастровым инженером ООО «----- проведены кадастровые работы,

в ходе которых установлены границы земельного участка с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м, местоположение границ земельного участка согласовано с Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, а также собственником смежного земельного участка К. (т. 1 л.д. 53-57).

Право собственности ФИО2 зарегистрировано в установленном законом порядке ** ** ** на основании выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией ... сельского поселения Починковского района Смоленской области. Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (т. 1 л.д. 8-10, 53-57, 120-126).

На земельном участке с кадастровым номером № ** расположены хозяйственные постройки, принадлежащие ответчику.

Земельные участки с кадастровыми номерами № ** и № ** имеют смежную границу.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями сторон и письменными материалами дела.

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, представив в обоснование требований план границ земельного участка с кадастровым номером № **, выполненный кадастровым инженером, и согласно которому просит внести в ЕГРН сведения о границах данного земельного участка, признав результаты межевания земельного участка ответчика недействительными и исключив из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № **. Истец полагает, что площадь участка истца уменьшилась за счет наложения межевых границ земельного участка ответчика, местоположение границ земельного участка ответчика при межевании определено без согласования с заинтересованными лицами, без учета нахождения строения на границе, в связи с чем, результаты межевания являются недействительными.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что земельный участок с кадастровым номером № **, площадью ----- кв.м, расположенный по адресу: ..., зем. № ** в обозначенных им в исковом заявлении границах находился в пользовании с ** ** ** года, когда ее мужем был приобретен дом на этом участке, при этом, со слов истца, границы земельного участка были определены бывшим собственником дома и представителем Администрации сельского поселения.

Ответчик, возражая против удовлетворения исковых требований, ссылается на то, что спорный земельный участок с ** ** ** года никем не использовался, он обрабатывает земельный участок с ** ** ** года по настоящее время в тех же границах, земельный участок ему был предоставлен Администрацией площадью ----- кв.м., границы его участка были согласованы с собственниками смежных участков - К. и Администрацией муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, никаких строений истца на его земельном участке не имеется. Заявляет требования о применении срока исковой давности к заявленным требованиям.

Суд не находит оснований для применения срока исковой давности к заявленным требованиям, поскольку для споров об установлении границ, возникших вследствие занятия участка истца ответчиком, исковая давность не применяется в силу ст. 208 ГК РФ, так как они являются спорами об устранении нарушения прав собственника.

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей на момент определения местоположения границ земельного участка, принадлежащего ответчику) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.

В силу ч. 3 ст. 39 ФЗ № 221 согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Судом установлено, что кадастровые работы по определению местоположения границ земельного участка, принадлежащего ФИО2, проводились ООО «-----» в ** ** ** года (т. 1 л.д. 110).

Границы земельного участка истца на момент проведения кадастровых работ не были установлены в соответствии с действующим законодательством, на местности не определены, право собственности в установленном порядке не зарегистрировано. Земельный участок поставлен ФИО1 на кадастровый учет в ** ** ** году и внесен в Единый государственный реестр недвижимости ** ** **, кадастровое дело земельного участка с кадастровым номером № ** в архиве филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» отсутствует (т. 1 л.д. 39-45, 51).

Согласно справке Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области, инвентаризация земельных участков ... сельского поселения Починковского района Смоленской области не проводилась (т. 2 л.д. 73).

При таких установленных обстоятельствах, учитывая, что право собственности на земельный участок истца возникло в ** ** ** году, но сведения в ЕГРН были внесены только в ** ** ** году, в связи с чем, земельный участок истца как объект гражданских правоотношений на момент проведения кадастровых работ по межеванию принадлежащего ФИО2 земельного участка отсутствовал, нарушений при согласовании границ земельного участка ответчика суд не усматривает.

Из акта согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № ** от т. н1 до т. н4 (смежная граница с земельным участком истца) усматривается, что его границы были согласованы с Первым заместителем Главы Администрации муниципального образования «Починковский район» Смоленской области З. (т. 1 л.д. 117 обратная сторона).

Согласно ч.ч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

В соответствии с п. 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в ныне действующей редакции, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Документов, содержащих сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № ** при его образовании, как документов о выделении земельного участка истцу в заявленных в иске границах, в материалах дела не имеется.

Из представленных документов невозможно установить, что истцу был предоставлен земельный участок в указанных ею месте и границах. Такие сведения отсутствуют в свидетельстве на право собственности на землю, выданном П. на основании постановления Главы администрации ... сельского ... от ** ** ** № ** (т. 1 л.д. 30), в решении Починковского районного суда Смоленской области от ** ** ** о признании в порядке наследования за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером № ** (т. 1 л.д. 17-19), на основании которого истцом было зарегистрировано право собственности на данный земельный участок.

Согласно пояснениям представителя Администрации ... сельского поселения Починковского района Смоленской области К., П. в Администрацию за выделением земельного участка, формированием границ земельного участка не обращались.

Из исследованных в судебном заседании похозяйственных книг с ** ** ** ** ** ** года сведений о выделении земельного участка П. в заявленных истцом месте и границах не имеется.

Документы о земельном участке истца (свидетельство на право собственности на землю, выписка из ЕГРН) не содержат характерных точек размещения, земельный участок не обозначен точками координат либо иными характерными ориентирами на местности, позволяющими определить его границы и местоположение, идентифицировать его в качестве объекта имущественных прав невозможно, поскольку в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на земельный участок ориентиры и привязки к местности отсутствуют.

Утверждение истца, что при межевании земельного участка ФИО2 кадастровый инженер установил смежную границу земельного без учета нахождения строения, остатков строения, материалами дела не подтверждено.

Напротив, согласно справке Администрации ... сельского поселения Починковского района Смоленской области, выданной ** ** **, на земельном участке с кадастровым номером № ** площадью ----- кв.м, принадлежащем ФИО2, жилого дома или других строений не имеется (т. 1 л.д. 127).

При этом, представленные стороной истца фотоснимки строений, спутниковая фотофиксация земельных участков недостаточна для установления такого факта, в том числе, как и местонахождения границ исходного земельного участка.

Для установления фактических границ земельного участка по ходатайству истца по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно выводам эксперта:

- определено местоположение фактических границ земельных участков ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (граничит с участком ФИО1). Площадь земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО2) по фактическим границам составляет ----- кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО4) по фактическим границам составляет ----- кв.м, площадь земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО1) между фактическим границами земельных участков ФИО2 и ФИО4 составляет ----- кв.м. Местоположение ранее существовавшей на местности границы земельного участка с кадастровым номером № ** было определено со слов ФИО1, площадь земельного участка составила ----- кв.м;

- в границах земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО2) на момент проведения экспертизы не обнаружено каких-либо строений, заборов, прочих построек, не принадлежащих собственнику указанного земельного участка ФИО2;

- установить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО1) сведениям о границе данного земельного участка, содержащимся в ЕГРН, невозможно в связи с тем, что в ЕГРН отсутствуют сведения о границе земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО1). Однако установлено, что ранее существовавшая на местности граница земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО1), определенная со слов ФИО1, накладывается на границу земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО2) по сведениям ЕГРН, то есть, ранее существовавшая на местности граница земельного участка, определенная со слов ФИО1 не соответствует границе земельного участка с кадастровым номером № **, внесенной в ЕГРН;

- определить местоположение смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № ** и № ** на момент их образования (первоначального предоставления в пользование или владение) невозможно; следовательно, определить имеется ли пересечение (наложение) межевой границы земельных участков с кадастровыми номерами № ** и № ** по правоустанавливающим документам не представляется возможным;

- ранее существовавшая на местности граница земельного участка с кадастровым номером № **, определенная ФИО1, накладывается на границу земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО2) по сведениям ЕГРН. Площадь наложения составляет ----- кв.м. В пределах наложения располагаются хозяйственные постройки, плодово-ягодные насаждения, пашня ФИО2;

- возможность формирования земельного участка с кадастровым номером № ** с учетом смежных земельных участков, стоящих на государственном кадастровом учете, имеется. Граница земельного участка с кадастровым номером № ** смежная с границей земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО4) должна быть установлена по согласованию с правообладателем земельного участка с кадастровым номером № **;

- между фактической границей земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО4), установленной со слов ФИО4, и границей земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО2) по сведениям из ЕГРН расположена территория площадью ----- кв.м. Данной территории недостаточно для формирования земельного участка с кадастровым номером № ** площадью ----- кв.м. Установить границу земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО1) с учетом фактической границы смежного земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО4), установленной при проведении экспертизы со слов ФИО4 и границы смежного земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО2), внесенной в ЕГРН, невозможно;

- корректировка существующей смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № ** и № **, внесенной в ЕГРН, не требуется. Смещение смежной границы между земельными участками приведет к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером № ** (участок ФИО2).

Заключение эксперта суд принимает как допустимое доказательство, поскольку при проведении экспертизы соблюдены требования процессуального законодательства, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, заключение соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, Федерального закона от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», содержит подробное описание проведенного исследования, ответы на поставленные судом вопросы.

В судебном заседании эксперт И. подтвердил, что границы земельного участка установлены со слов ФИО1, как первоначально проходила смежная граница установить невозможно, ввиду отсутствия документов. Дом ФИО1 находится на земельном участке с кадастровым номером № ** и не попадает в границы земельного участка ФИО2 В кадастровой выписке земельного участка ФИО2 также не указано, что в его границах располагается дом. Межевой план земельного участка ФИО2 был согласован с Администрацией.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО4, Ф. достоверно подтвердили лишь, что спорный земельный участок не был огорожен, никаких природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить его границы, на участке не имелось.

Так, свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что земельный участок с кадастровым номером № ** принадлежит ее сыну ФИО3, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, земельный участок граничит с земельным участком ФИО1, которая разрешала ей с ** ** ** года косить траву на ее земельном участке. Не помнит, чтобы земельный участок ФИО1 был огорожен. С ** ** ** года на участке истца растет трава.

Свидетель Ф. пояснил, что примерно с ** ** ** года по ** ** ** год приезжал на участок истца, каких-либо ограждений со смежными земельными участками не было, не знает, как определены границы земельного участка истца, земельный участок имел форму длинного прямоугольника.

Судом также установлено, что на земельном участке с кадастровым номером № ** находится разрушенное строение. Однако, из пояснений истца о том, что ранее это был жилой дом, и представленных сторонами фотографий строения в настоящее время суд приходит к выводу, что дом много лет не использовался по назначению, о чем также указывали ответчик, свидетель ФИО4

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что земельный участок с кадастровым номером № ** (участок ФИО2) сформирован частично за счет земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности.

Суд учитывает, что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № ** находится в собственности ФИО1, имеет площадь ----- кв.м., границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалы дела представлены кадастровое дело, кадастровые выписки на земельный участок ответчика. ФГБУ «ФКП Росреестра» земельный участок поставлен на кадастровый учет, при этом нарушений, которые могли бы повлечь отказ в постановке, предусмотренных ст. 27 Федерального закона № 221-ФЗ, орган кадастрового учета не обнаружил.

Согласно представленным документам, в ** ** ** году П. по договору купли-продажи приобрел дом, расположенный на земельном участке площадью ----- кв.м.

При этом следует отметить, что в договоре купли-продажи не содержалось условий о продаже земельного участка, поскольку на тот момент участок продавцу на праве собственности не принадлежал. Сам истец в судебном заседании поясняла, что был приобретен жилой дом. Следовательно, указанным договором был определен только порядок пользования спорным земельным участком.

В ** ** ** году П. на основании постановления Главы администрации ... сельского ... от ** ** ** № ** выдано свидетельство на право собственности на землю. Вместе с тем, с заявлением о выделении ему земельного участка в определенных границах на основании имеющегося свидетельства П. в Администрацию не обращался, что подтверждается пояснениями представителя Администрации, которая непосредственно занималась выделением земельных участков в тот период времени, исследованными в ходе судебного заседания похозяйственными книгами. Впоследствии на основании указанного выше свидетельства на право собственности на землю решением суда было признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером № ** за истцом в порядке наследования.

В связи с чем, доказательств, что П., а впоследствии истец является собственником земельного участка в заявленных в иске границах, не представлено.

Согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

Оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая вышеперечисленные нормы права, требования ст. 17 Конституции РФ, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, ст. 35 Конституции РФ, согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, учитывая выводы судебной экспертизы, проведенной в рамках гражданского дела и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истцом не было представлено доказательств, подтверждающих формирование спорного земельного участка в ранее действовавшем порядке, отсутствуют достоверные сведения о местоположении границ земельного участка истца, такие как графический план, координаты поворотных точек, длины и конфигурация границ, дирекционные углы, истцом не доказано, что земельный участок в определенных им границах использовался истцом более 15 лет, не установлен факт того, что при образовании земельного участка ответчика произошел самозахват части земельного участка истца. Суд считает не доказанным факт противоправного создания ответчиком препятствий в осуществлении истцом правомочий собственника земельного участка.

При этом, суд учитывает, что границы земельного участка ответчика были согласованы в соответствии с действующим законодательством, нарушений при проведении межевания земельного участка ответчика судом не установлено.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного суду, в силу требований ст. 56 ГПК РФ, истцом не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № **, исключении из ЕГРН сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером № **, об определении границ земельного участка с кадастровым номером № **, отказать.

Решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд Смоленской области.

Судья - Я.Н. Егорова

Мотивированное решение суда составлено 27 марта 2023 года.