дело №
УИД 16RS0№-80
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
03 февраля 2025 года <адрес>
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зотеевой Н.А., с участием:
представителя истца ФИО10, ответчика ФИО6 – ФИО15,
представителя ответчика ФИО5 – ФИО22,
представителя третьего лица ООО «ИСТ» ФИО16,
представителя третьего лица Филиала ООО «Сетевая компания» «Чистопольские электрические сети ФИО17,
представителя третьего лица Управление Росреестра по <адрес> ФИО18,
при секретаре судебного заседания ФИО19,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО13, ООО «Инженерные системы и Технологии» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результатов межевания и межевого плана земельного участка, признании недействительными сведений, содержащихся в государственном реестре недвижимости на земельный участок и исключении из государственного реестра недвижимости, восстановлении сведений в государственном реестре недвижимости о местоположении земельного участка в прежних границах,
установил:
ФИО10 обратился в суд с иском к ФИО11, ФИО1, ФИО12, ФИО11, ООО «Инженерные системы и Технологии» и Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании недействительными результатов межевания и межевого плана по исправлению реестровой ошибки, выполненных в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 и исключении их из государственного реестра недвижимости; восстановлении в государственном реестре недвижимости сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:559 в прежних границах:
Номер точки
координаты
Х
У
1
2
3
1 (н4)
431554,58
2214527,62
2 (н3)
431564,54
2214566,66
3 (22)
431561,06
2214567,48
4 (21)
431533,81
2214573,90
5 (н5)
431523,48
2214535,62
6 (н4)
431554,58
2214527,62
В обосновании требований указано, что ФИО10 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>. На момент приобретения земельного участка координаты были в соответствии с межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости иные координаты. Данные изменения внесены в результате межевых работ «по исправлению ошибки» в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318, принадлежащего на праве собственности ответчикам. Межевые работы выполнены ООО «Инженерные системы и Технологии», по результатам которых подготовлен и представлен в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> межевой план по исправлению реестровой ошибки.
В ходе проведения межевых работ ФИО10 в отсутствие достоверной информации подписал акт согласования границ смежного земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318. ФИО10 не был должным образом информирован о том, что согласование границ смежного земельного участка в том виде, в каком это отражено в акте согласования, влечет смещение границ его земельного участка, изменяет его описание в Едином государственном реестре недвижимости. Кроме того, исправление описки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 ООО «Инженерные системы и Технологии» создает угрозу пересмотра границ всех земельных участков по <адрес> и <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 направил ООО «Инженерные системы и Технологии» письмо об отзыве своей подписи под указанным актом согласования, в ответе общество сообщило, что приостановление кадастровых работ не представляется возможным, поскольку учет изменения границ уже произведен.
Как видно из публичной кадастровой карты, проведенные межевые работы по исправлению ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318, привели к изменению местоположения границ, их смещению, изломанности, изменению внутренних углов земельных участков, в том числе и тех земельных участков, которые не являются смежными с земельным участком ответчика: с кадастровым номером 16:42:201102:319 (<адрес>), с кадастровым номером 16:42:201102:317 (<адрес>), с кадастровым номером 16:42:201102:573 (<адрес>), с кадастровым номером 16:42:201102:559 (<адрес>), с кадастровым номером 16:42:201102:1017 (<адрес>); образованию вкрапления между земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:318 и земельным участком общего пользования с кадастровым номером 16:42:201102:473 (<адрес>); наложению границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:319 (<адрес>) на границы земельных участков с кадастровым номером 16:42:201102:1017 (<адрес>) и с кадастровым номером 16:42:201102:573 (<адрес>).
В заключении кадастровым инженером ФИО20 установлено, что основания для исправления реестровой ошибки в местоположении земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 не имеется. Вывод кадастрового инженера основывается на материалах межевого плана по образованию 80-ти земельных участков из земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295, регистрационный № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318 образован путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295. В рамках раздела сформировано 80 земельных участков, в том числе, земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318.
Избранный ООО «Инженерные системы и Технологии» способ определения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 не соответствует норме, определяющей требования к межевому плану при уточнении границ земельного участка, а именно части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также содержит недостоверные сведения.
Кроме того, утверждение о реестровой ошибке опровергается материалами дела об административном правонарушении, при производстве которого выполнены замеры и установлено обратное: фактическое местоположение всех границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 не соответствует границам, сведения которых имеются в Едином государственном реестре недвижимости, имеет место занятия частей смежных земельных участков. Указанные обстоятельства послужили основанием для привлечения ФИО11 к административной ответственности по статье 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
Фактически спорный межевой план не устраняет реестровую ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318, является действием по обходу закона с противоправной целью – легализации самовольного занятия частей смежных земельных участков.
Нарушения, допущенные ООО «Инженерные системы и Технологии» при подготовке межевого плана, должны были воспрепятствовать принятию государственным регистратором решения о внесении в Единый государственный реестр недвижимости изменений в описании местоположения земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:318 (<адрес>), 16:42:201102:319 (<адрес>), 16:42:201102:317 (<адрес>), 16:42:201102:573 (<адрес>), 16:42:201102:1017 (<адрес>), 16:42:201102:559 (<адрес>).
Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены – ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, Палата земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, в качестве третьих лиц – ООО «ИСТ», отдел архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, ООО Сетевая компания «Чистопольские электрические сети», АО «Чистополь-Водоканал», ЭПУ «Чистопольгаз» ООО «Газпром Трансгаз Казань».
Стороной истца исковые требования неоднократно уточнялись, окончательно истец просил установить факт реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Инженерные Системы и Технологии» ФИО21; реестровая ошибка выражена в несоответствии координат участка межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ.
Установить смежные границы между следующими земельными участками:
- земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:559 по адресу: <адрес>;
- земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:573 по адресу: <адрес>;
- земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:318 по адресу: <адрес>;
- земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:317 по адресу: <адрес>;
- земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:316 по адресу: <адрес>;
- земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:560 по адресу: <адрес>,
согласно координатам характерных точек смежной границы, установленным вариантом 5 экспертного заключения № (3196)/07-2 от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ФБУ «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы», а именно:
4н Х=431563,76 Y=2214563,64
12н Х=431563,20 Y=2214563,78
13н Х=431535,52 Y=2214570,67
8н Х=431533,10 Y=2214571,28
Обязать ФИО2, ФИО5 не чинить препятствий ФИО10 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:559 по адресу: <адрес>, по установленным решением суда границам, обязав их перенести забор по установленным решением суда координатам характерных точек смежной границы в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.
Предоставить право ФИО10 перенести забор, установленный между земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:559 по адресу: <адрес> и земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:318 по адресу: <адрес>, установив забор по установленным решением суда координатам характерных точек смежной границы, обязав ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО13, не чинить препятствий ФИО10 в пользовании земельным участком с кадастровым номером 16:42:201102:559 по адресу: <адрес>, в пределах установленных решением суда границ.
Истец на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном порядке, представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, указал, что не согласен с последним заключением эксперта, вывод о прошествии 15 лет не соответствует данным, поскольку из фотоснимков со спутника видно, что границы сформированы позже. Площадь земельного участка ФИО10 уменьшилась на 140 кв.м.
Ответчик ФИО11, ФИО1, действующие также в интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО11, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, представитель ответчика – Палаты земельных и имущественных отношений исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
Представитель ответчика ФИО5 ФИО22 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что согласна с заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ и указанными экспертом координатами.
Представитель третьего лица – ООО «Инженерные системы и Технологии» в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился, представил письменное возражение, пояснил, что согласен с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, указал, что на фотоплане от 2007 года четко усматривается сформированные границы земельных участков по забору, вывод о прошествии 15 лет правильный, координатные точки экспертом определены верно, согласно фактическому нахождению земельных участков, отличие координат составляет неточность при использовании разного вида аппаратуры.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, дополнительно пояснила, что в целях исправления реестровой ошибки был изготовлен межевой план, внесены исправления, учет изменений проведен верно, границы земельных участков согласованы собственниками.
Представитель третьего лица – Филиала ООО Сетевая компания «Чистопольские электрические сети» в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласился, дополнительно пояснил, что согласен с заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ.
Третьи лица ФИО23, ФИО26, кадастровый инженер ФИО25, представитель отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан, АО «Чистополь-Водоканал», ЭПУ «Чистопольгаз» ООО «Газпром Трансгаз Казань» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном порядке.
Суд, выслушав участников судебного разбирательства, исследовав в совокупности материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).
Согласно части 2 статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определённой вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.
В силу частей 1 и 4 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Межевой план, технический план, акт обследования, карта-план территории представляются в орган регистрации прав в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера.
В соответствии с частью 1 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.
Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В силу части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу части 2 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном данным Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу данного Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда).
Согласно части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (введена с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 478-ФЗ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка.
В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Судом установлено, что ПК ЖСК «Джукетау» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:295 общей площадью 634 394 кв.м.
При разделе земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295 в 1997 году были образованы 80 участков, 79 из них – под строительство индивидуальных жилых домов, один участок остался в неизмененных границах с меньшей площадью.
Таким образом, были путем раздела земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295, были образованы спорные земельные участки с кадастровыми номерами 16:42:201102:316, по адресу: <адрес>; 16:42:201102:317, по адресу: <адрес>; 16:42:201102:318, общей площадью 1047 +/- кв.м., по адресу: <адрес>.
ФИО10 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:559, общей площадью 1272+/-12,48 кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из выписки Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО11, ФИО1, ФИО8, ФИО11 (по 1/4 доли) являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318, общей площадью 1047 +/- кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО5 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:316, общей площадью 1036 +/- 11,27 кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:573, общей площадью 1372 +/- 12,96 кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:317, общей площадью 1036 +/- 11,27 кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
ФИО6 является собственником земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:560, общей площадью 789 +/- 10 кв.м., по адресу: <адрес>, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости.
Ввиду выявления реестровой ошибки собственники земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 ФИО28 обратились к кадастровому инженеру ООО «Инженерные системы и Технологии» ФИО21, которая подготовила межевой план от ДД.ММ.ГГГГ по исправлению реестровой ошибки в отношении данного земельного участка.
В заключении кадастрового инженера указано, что в ходе проведения кадастровых работ выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета в отношении существующих земельных участков и невозможности постановки ОКС на кадастровый учет. В ГКУ земельный участок был поставлен на основании сведения инвентаризации (материалы инвентаризации земель <адрес> 1999 г масштаб 1:2000), при определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 были выбраны существующие на местности более 15 лет ограждения (забор, строения, искусственные сооружения). Схемы расположения земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 согласованы с Отделом архитектуры и градостроительства ЧМР РТ, а также с правообладателями смежных земельных участков. реестровая ошибка связана с ранее неточным определением координат земельных участков при привязке к ОМЗ. В ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 выявлены несоответствия кадастровых сведений о местоположении ранее установленных границ земельного участка с кадастровыми номерами 16:42:201102:317 и 16:42:201102:319 и 16:42:201102:573 и 16:42:201102:559 их фактическому местоположению, наличие которых является препятствием для кадастрового учета изменений в отношении существующих земельных участков. Реестровая ошибка связана с ранее неточным определением координат земельных участков при привязке к ОМЗ. В результате осуществления кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 одновременно была уточнена часть границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:317 и 16:42:201102:319 и 16:42:201102:573 и 16:42:201102:559.
К межевому плану приложен акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318, который подписан, в том числе, истцом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.
На основании указанного межевого плана ДД.ММ.ГГГГ внесены изменения в Единый государственный реестр недвижимости.
В обоснование требований ФИО10 предоставлено заключение кадастрового инженера ФИО25 от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318 не был постановлен на государственный кадастровый учет на основании сведении инвентаризации (материалы инвентаризации земель <адрес> 1999 г. масштаб 1:2000) и на момент формирования участка не имел ограждений по периметру, поскольку на момент раздела исходный участок с кадастровым номером 16:42:201102:295 представлял собой чистое поле. Из чего следует, что первичные координаты земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 не могли быть получены путем замера ограждений (забор, строения, искусственные сооружения), существующие на местности более 15 лет, так же не могли быть получены координаты этим же способом у остальных 79 участников. В предоставленном межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ обнаружены неверные сведения о Методе определения координат. Указан геодезический метод в отношении всех 80-ти образуемых участков. Геодезический метод основывается на полевых измерениях геодезическими приборами (теодолит, тахеометр, спутниковое GPRS оборудование и др). Допускается вероятность, что при выносе границ в натуру специалистом либо самостоятельным установлением столбов собственников участка было определено неверное местоположение также границ, координаты которых не соответствуют узаконенному каталогу координат из сведений ГКН. Данная ошибка не является реестровой, поскольку причиной ее возникновения является неправильное установление столбов с закреплением на них заборов. Проведенное исправление реестровой ошибки, в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318, безосновательно с противоречивыми данными в заключении кадастрового инженера, наличие которых ввело в заблуждение государственного регистратора. Кадастровый инженер полагал, что в случае признания наличия ошибки в межевом плане № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно неверное вычисление координат участков, исправлению подлежат все 80 участков, вследствие чего, кроме участка по <адрес>, смещению подвергаются <адрес>, ФИО14, Победителей, после чего возведенные дома окажутся на улице.
Определением Чистопольского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта Федерального бюджетного учреждения «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации №(3196)/07-2 от ДД.ММ.ГГГГ сделаны выводы:
<адрес> земельный участок в границах фактического землепользования, сложившегося на дату проведения экспертного осмотра и площадь по сведениям ЕГРН:
Кадастровый номер
Адрес
<адрес>, кв.м.
Площадь в ЕГРН, кв.м.
16:42:201102:318
<адрес>. Стекольщиков, 6
1054
1036
16:42:201102:559
<адрес>. Полевая, 7/1
1066
1272
16:42:201102:317
<адрес>. Стекольщиков, 8
1067
1036
16:42:201102:316
<адрес>. Стекольщиков, 10
995
1036
16:42:201102:560
<адрес>. Полевая, 9/1
694
789
16:42:201102:573
<адрес>. Полевая, 3/1
1205
1372
Фактические границы и площади земельных участков 16:42:201102:318, 16:42:201102:559, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573 не соответствует данным содержащимся в ЕГРН.
Имеются отклонения (смещения) координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:318, 16:42:201102:559, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573 относительно границ фактического пользования.
Кадастровый номер
Адрес
Границы
Величина отклонения
16:42:201102:318
<адрес>. Стекольщиков, 6
по северной границепо западной границе по южной границепо восточной границе
в пределах допускадо 0,41 м.до 0,71 м.в пределах допуска
16:42:201102:559
<адрес>. Полевая, 7/1
по северной границепо западной границе по южной границепо восточной границе
до 2,89 м.до 1,94 м.в пределах допуска от 0,41 м. до 6,16 м.
16:42:201102:317
<адрес>. Стекольщиков, 8
по северной границепо западной границе по южной границепо восточной границе
до 0,71 м.до 0,41 м. до 6,16 м.от 3,17 м. до 3,45 м.до 4,48 м.
16:42:201102:316
<адрес>. Стекольщиков, 10
по северной границепо западной границе по южной границепо восточной границе
от 3,17 м. до 3,45 м.от 3,86 м. до 3,92 м.от 2,35 м. до 3,22 м.от 4,54 м. до 4,48 м.
16:42:201102:560
<адрес>. Полевая, 9/1
по северной границепо западной границе по южной границепо восточной границе
в пределах допуска от 2,68 м. до 4,5 м.в пределах допуска от 2,39 м. до 2,43 м.
16:42:201102:573
<адрес>. Полевая, 3/1
по северной границепо западной границе по южной границепо восточной границе
до 1,02 м.до 0,32 м.до 2,89 м.до 0,41 м.
В межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ исправлении ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 (т. 3 л.д. 83-104) имеется ошибка – координаты участка не соответствуют межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 60-167) на образование 80 участков, что противоречит ст. 43 п. 1.1. 218-ФЗ «при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такового документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании».
Таким образом, в ЕГРН в описании границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 содержатся неверные сведения – имеется реестровая ошибка.
Выяснить наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 16:42:201102:559, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573 не представляется возможным.
Выяснить наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в кадастре недвижимости на земельные участки с кадастровыми номерами 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 не представляется возможным.
Установить возможность и предложить варианты границ между земельными участками с кадастровыми номерами 16:42:201102:318, 16:42:201102:559, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573, которые будут соответствовать требованиям правоустанавливающих документов, не представляется возможным.
На усмотрение суда экспертом предлагается пять вариантов установления границ:
1 вариант – с небольшим отступлением от площади в правоустанавливающих документах: за основу берутся координаты границ участков 16:42:201102:559, 16:42:201102:560,16:42:201102:573 из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ №; в границах участков 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 окажутся сети коммуникаций. Расположение коммуникаций вводит ограничения на использование земельного участка, поэтому их расположение требует согласования, что не входит в компетенцию эксперта. Либо с переносом сетей из границ участка, что требует проекта и согласования, и не входит в компетенцию эксперта.
Координаты земельных участков представлены в таблице:
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318 S=1029 кв.м.
Номер точки
Х
У
20н
431590.72
2214560.49
27
431593.70
2214571.96
25
431598.33
2214590.05
19н
431599.80
2214596.35
18н
431572.76
2214602.73
26
431571.35
2214597.02
34
431568.94
2214588.09
17н
431563.91
2214566.81
4н
431564.54
2214566.66
3н
431588.31
2214561.06
20н
431590.72
2214560.49
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:559 S=1272 кв.м.
Номер точки
Х
У
5н
431554.58
2214527.62
4н
431564.54
2214566.66
17н
431563.91
2214566.81
8н
431561.06
2214567.48
16н
431536.25
2214573.33
9н
431533.81
2214573.9
10н
431523.48
2214535.62
5н
431554.58
2214527.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:560 S=789 кв.м.
Номер точки
Х
У
10н
431523.48
2214535.62
9н
431533.81
2214573.9
12н
431513.73
2214578.63
11н
431513.73
2214578.63
10н
431523.48
2214635.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:573 S=1372 кв.м.
Номер точки
Х
У
1н
431587.71
2214519.59
2н
431597.23
2214558.96
3н
431588.31
2214561.06
4н
431564.54
2214566.66
5н
431554.58
2214527.62
6н
431571.8
2214523.19
7н
431577.05
2214521.94
1н
431587.71
2214519.56
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:317 S=1036 кв.м.
Номер точки
Х
У
17н
431563.91
2214566.81
34
431568.94
2214588.09
26
431571.35
2214597.02
18н
431572.76
2214602.73
15н
431545.72
2214609.10
37
431544.51
2214604.05
45
431542.86
2214598.83
42н
431539.97
2214587.27
42
431539.69
2214585.86
16н
431536.25
2214573.33
8н
431561.06
2214567.48
17н
431563.91
2214566.81
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:316 S=1044 кв.м.
Номер точки
Х
У
16н
431536.25
2214573.33
42
431539.69
2214585.86
42н
431539.97
2214587.27
45
431542.86
2214598.83
37
431544.51
2214604.05
15н
431545.72
2214609.10
14н
431518.18
2214615.59
56
431517.13
2214611.17
55
431517.06
2214610.89
53
431509.40
2214582.00
13н
431508.83
2214579.78
12н
431513.73
2214578.63
9н
431533.81
2214573.90
16н
431536.25
2214573.33
2 вариант – с учетом прохождения границ земельный участков 16:42:201102:559, 16:42:201102:560,16:42:201102:573 по «заборам», как указано в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ №, что приведет к уменьшению площади данных земельных участков и соответствует фактическому пользованию исследуемых земельных участков.
Координаты земельных участков представлены в таблице:
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318 S=1054 кв.м.
Номер точки
Х
У
12
431588.87
2214553.39
27
431593.70
2214571.96
25
431598.33
2214590.05
26
431571.35
2214597.02
34
431568.94
2214588.09
11
431562.31
2214560.02
4н
431562.81
2214559.89
12
431588.87
2214553.39
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:559 S=1068 кв.м.
Номер точки
Х
У
4н
431562.81
2214559.89
11
431562.31
2214560.02
10
431561.52
2214560.16
15
431534.71
2214567.55
8н
431532.23
2214568.03
9н
431523.48
2214535.62
5н
431554.58
2214527.62
4н
431562.81
2214559.89
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:560 S=666 кв.м.
Номер точки
Х
У
9н
431523.48
2214535.62
8н
431532.23
2214568.03
11н
431512.38
2214572.93
10н
431504.70
2214540.45
9н
431523.48
2214535.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:573 S=1130 кв.м.
Номер точки
Х
У
1н
431587.71
2214519.59
2н
431595.54
2214551.96
3
431595.18
2214552.04
12
431588.87
2214553.39
4н
431562.81
2214559.89
5н
431554.58
2214527.62
6н
431571.8
2214523.19
7н
431577.05
2214521.94
1н
431587.71
2214519.56
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:317 S=1068 кв.м.
Номер точки
Х
У
11
431562.31
2214560.02
34
431568.94
2214588.09
26
431571.35
2214597.02
38
431569.92
2214597.40
39
431562.10
2214599.44
40
431560.00
2214600.00
37
431544.51
2214604.05
45
431542.86
2214598.83
42н
431539.97
2214587.27
42
431539.69
2214585.86
17
431535.17
2214569.40
15
431534.71
2214567.55
10
431561.52
2214560.16
11
431562.31
2214560.02
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:316 S=995 кв.м.
Номер точки
Х
У
17
431535.17
2214569.40
42
431539.69
2214585.86
42н
431539.97
2214587.27
45
431542.86
2214598.83
37
431544.51
2214604.05
48
431533.67
2214606.86
55
431517.06
2214610.89
56
431517.13
2214611.17
57
431517.59
2214611.02
53
431509.40
2214582.00
52
431508.87
2214579.93
51
431513.79
2214578.76
50
431512.82
2214574.92
18
431532.21
2214570.21
17
431535.17
2214569.40
3 вариант – с учетом того, что в межевом плане по <адрес>, не были учтены фактические координаты сетей коммуникаций. Границы земельных участков 16:42:201102:559, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573 установлены по межевому плану. Границы земельных участков 16:42:201102:316, 16:42:201102:317, 16:42:201102:318 были выдвинуты до столбов ЛЭП. Данный вариант требует согласования, что не входит к компетенции эксперта.
Координаты земельных участков представлены в таблице:
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318 S=909 кв.м.
Номер точки
Х
У
20
431590.72
2214560.49
27
431593.70
2214571.96
25
431598.33
2214590.05
19н
431598.75
2214591.76
18н
431571.79
2214598.92
26
431571.35
2214597.02
34
431568.94
2214588.09
17н
431563.91
2214566.81
4н
431564.54
2214566.66
3н
431588.31
2214561.06
20н
431590.72
2214560.49
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:559 S=1272 кв.м.
Номер точки
Х
У
5н
431554.58
2214527.62
4н
431564.54
2214566.66
17н
431563.91
2214566.81
8н
431561.06
2214567.48
16н
431536.25
2214573.33
9н
431533.81
2214573.9
10н
431523.48
2214535.62
5н
431554.58
2214527.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:560 S=789 кв.м.
Номер точки
Х
У
10н
431523.48
2214535.62
9н
431533.81
2214573.9
12н
431513.73
2214578.63
11н
431513.73
2214578.63
10н
431523.48
2214535.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:573 S=1372 кв.м.
Номер точки
Х
У
1н
431587.71
2214519.56
2н
431597.23
2214558.96
3н
431588.31
2214561.06
4н
431564.54
2214566.66
5н
431554.58
2214527.62
6н
431571.8
2214523.19
7н
431577.05
2214521.94
1н
431587.71
2214519.56
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:317 S=937 кв.м.
Номер точки
Х
У
17н
431563.91
2214566.81
34
431568.94
2214588.09
26
431571.35
2214597.02
18н
431571.79
2214598.92
15н
431544.99
2214606.03
37
431544.51
2214604.05
45
431542.86
2214598.83
42н
431539.97
2214587.27
42
431539.69
2214585.86
16н
431536.25
2214573.33
8н
431561.06
2214567.48
17н
431563.91
2214566.81
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:316 S=958 кв.м.
Номер точки
Х
У
16н
431536.25
2214573.33
42
431539.69
2214585.86
42н
431539.97
2214587.27
45
431542.86
2214598.83
37
431544.51
2214604.05
15н
431544.99
2214606.86
14н
431517.51
2214612.76
56
431517.13
2214611.17
55
431517.06
2214610.89
53
431509.40
2214582.00
13н
431508.83
2214579.78
12н
431504.7
2214540.45
9н
431533.81
2214573.9
16н
431536.25
2214573.33
4 вариант – границы участков установлены с отклонением от площади в правоустанавливающих документах. Границы участков 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 были выдвинуты до столбов ЛЭП, границы земельных участков 16:42:201102:559, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573 с отклонением от межевых границ. Данный вариант требует согласования, что не входит к компетенцию эксперта.
Координаты земельных участков представлены в таблице:
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318 S=976 кв.м.
Номер точки
Х
У
4н
431590.07
2214557.99
3н
431590.10
2214558.13
27
431593.70
2214571.96
25
431598.33
2214590.05
20н
431598.75
2214591.76
19н
431571.79
2214598.92
26
431571.35
2214597.02
34
431568.94
2214588.09
10н
431563.43
2214564.77
9н
431564.02
2214564.62
8н
431563.97
2214564.42
4н
431590.07
2214557.99
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:559 S=1212 кв.м.
Номер точки
Х
У
5н
431554.58
2214527.62
8н
431563.97
2214564.42
9н
431564.02
2214564.62
10н
431563.43
2214564.77
11н
431559.74
2214565.69
12н
431535.79
2214571.65
13н
431533.37
2214572.25
14н
431523.48
2214535.62
5н
431554.58
2214527.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:560 S=757 кв.м.
Номер точки
Х
У
14н
431523.48
2214535.62
13н
431533.37
2214572.25
16н
431513.40
2214577.22
15н
431504.7
2214540.45
14н
431523.48
2214535.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:573 S=1290 кв.м.
Номер точки
Х
У
1н
431587.71
2214519.56
2н
431596.66
2214556.50
3н
431590.10
2214558.13
4н
431590.07
2214557.99
8н
431563.97
2214564.42
5н
431554.58
2214527.62
6н
431571.8
2214523.19
7н
431577.05
2214521.94
1н
431587.71
2214519.56
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:317 S=992 кв.м.
Номер точки
Х
У
10н
431563.43
2214564.77
34
431568.94
2214588.09
26
431571.35
2214597.02
19н
431571.79
2214598.92
18н
431544.99
2214606.03
37
431544.51
2214604.05
45
431542.86
2214598.83
42н
431539.97
2214587.27
42
431539.69
2214585.86
12н
431535.79
2214571.65
11н
431559.74
2214565.69
10н
431563.43
2214564.77
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:316 S=994 кв.м.
Номер точки
Х
У
12н
431535.79
2214571.65
42
431539.69
2214585.86
42н
431539.97
2214587.27
45
431542.86
2214598.83
37
431544.51
2214604.05
18н
431544.99
2214606.03
17н
431517.51
2214612.76
56
431517.13
2214611.17
55
431517.06
2214610.89
53
431509.40
2214582.00
52
431508.87
2214579.93
51
431513.79
2214578.76
13н
431533.37
2214572.25
12н
431535.79
2214571.65
5 вариант – границы участков установлены с отклонением от площади в правоустанавливающих документах.
Координаты земельных участков представлены в таблице:
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:318 S=948 кв.м.
Номер точки
Х
У
3н
431589.85
2214557.15
27
431593.70
2214571.96
25
431598.33
2214590.05
26
431571.35
2214597.02
34
431568.94
2214588.09
12н
431563.20
2214563.78
4н
431563.76
2214563.64
3н
431589.85
2214557.15
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:559 S=1180 кв.м.
Номер точки
Х
У
5н
431554.58
2214527.62
4н
431563.76
2214563.64
12н
431563.20
2214563.78
13н
431535.52
2214570.67
8н
431533.10
2214571.28
9н
431523.48
2214535.62
5н
431554.58
2214527.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:560 S=736 кв.м.
Номер точки
Х
У
9н
431523.48
2214535.62
8н
431533.10
2214571.28
11н
431513.17
2214576.24
10н
431504.70
2214540.45
9н
431523.48
2214535.62
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:573 S=1260 кв.м.
Номер точки
Х
У
1н
431587.71
2214519.56
2н
431596.40
2214555.52
3н
431589.85
2214557.15
4н
431563.76
2214563.64
5н
431554.58
2214564.42
6н
431571.80
2214527.62
7н
431577.05
2214523.19
1н
431587.71
2214521.94
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:317 S=992 кв.м.
Номер точки
Х
У
10н
431563.43
2214564.77
34
431568.94
2214588.09
26
431571.35
2214597.02
19н
431571.79
2214598.92
18н
431544.99
2214606.03
37
431544.51
2214604.05
45
431542.86
2214598.83
42н
431539.97
2214587.27
42
431539.69
2214585.86
12н
431535.79
2214571.65
11н
431559.74
2214565.69
10н
431563.43
2214564.77
Земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:316 S=994 кв.м.
Номер точки
Х
У
12н
431535.79
2214571.65
42
431539.69
2214585.86
42н
431539.97
2214587.27
45
431542.86
2214598.83
37
431544.51
2214604.05
18н
431544.99
2214606.03
17н
431517.51
2214612.76
56
431517.13
2214611.17
55
431517.06
2214610.89
53
431509.40
2214582.00
52
431508.87
2214579.93
51
431513.79
2214578.76
13н
431533.37
2214572.25
12н
431535.79
2214571.65
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена повторная судебная экспертиза, проведение которой поручена экспертам АО «РКЦ «Земля».
Согласно заключению эксперта АО «РКЦ «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ сделаны выводы:
Вопрос №. Имеется ли реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:318, 16:42:201102:559, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573?
Ответ на вопрос №.
В ходе проведенного исследования экспертом установлено несоответствие местоположения фактических границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:318, 16:42:201102:559, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, 16:42:201102:560, 16:42:201102:573 сведениям, содержащимся о данных земельных участках в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Экспертом был изучен ортофотоплан исследуемой территории, подготовленный АО «РКЦ «Земля» в 2008г. по материалам съемки 2007г., аналогичный хранящемуся в филиале ППК «Роскадастр» по РТ (рис. 4, л.д. 181 т. 8).
По состоянию на 2007г. земельные участки по <адрес>, как и сама улица, не освоены.
По состоянию на 2007г. земельные участки по нечетной стороне <адрес> освоены, по фасадной части участков, со стороны <адрес>, расположены строения, тыльная (восточная) сторона границ используется в качестве огорода.
При нанесении на фотоплан границ земельных участков по нечетной стороне <адрес>, с кадастровыми номерами 16:54:060207:50, 16:54:060207:87, 16:54:060207:52, 16:54:060207:53 по данным материалов межевания 2006-2008г. (доп. документ), а также границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:20102:239 (доп. документ), из которого впоследствии были образованы в том числе участки по <адрес>, было установлено, что лишь часть участка, огороженного собственниками земельных участков по нечетной стороне <адрес>, принадлежала им на праве собственности, часть участка, фактически используемая как огород, относилась к границам земельного участка с кадастровым номером 16:42:20102:239, ранее принадлежащего агропредприятию «Юлдуз», впоследствии переданного ОАО «Ипотечное агентство Республики Татарстан», впоследствии проданного ЖСК «Джукетау» (рис. 5 л.д. 182 т. 8).
Согласно сведениям ЕГРН (доп. документ) координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 16:42:20102:239 были определены со средней квадратической погрешностью 2,50 м.
Экспертом также были проанализированы космические снимки исследуемой территории разного периода времени, размещенные на геопортале GoogleEarthPro (рис. 6, 7, 10 л.д. 183, 185, 193 т. 8).
Так по состоянию на апрель 2009г. (самый ранний из представленных снимков) (рис. 6 л.д. 183 т. 8) (до раздела земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295) на месте будущих земельных участков по четной стороне <адрес> какие-либо строения отсутствуют. На фотоплане в пределах будущей <адрес> просматривается проведение в недавний период времени земляных работ – светлые, лишенные растительного покрова полосы. В пределах указанной линии, на равном удалении один от другого (примерно 22м) просматриваются люки колодцев (светлые окружности на фотоплане).
На геопортале GoogleEarthPro, посредством инструмента «Линейка» экспертом были сделаны замеры от восточной стены хозяйственного строения, расположенного на земельном участке ФИО10 с кадастровым номером 16:54:060207:518 (сохранившегося до настоящего времени) по прямой линии до ближайшего колодца, расположенного на одной линии с границей участка 16:54:060207:518 по северной стороне. Полученное расстояние составило 83м (расчеты приблизительные), что близко к фактическому расстоянию от границы хоз. строения ФИО10 до люка канализационного колодца, расположенного по <адрес>, расположенного на одной линии с границей участка 16:54:060207:518 по северной стороне (на удалении порядка 10м от границы в т.3) – 83,86м.
Также западнее линии с просматриваемыми колодцами, параллельно ей, на расстоянии порядка 9,5м расположена еще одна полоса, лишенная травянистого покрова – также место проведения земляных работ в недавний период времени.
Фактически на местности, на расстоянии порядка 9м от линии водоотведения, вблизи фасадных границ земельных участков по четной стороне <адрес>, 4, 6, 8, 10), расположен водопровод.
По результатам проведенного анализа экспертом сделан вывод: инженерные коммуникации, а именно линии водоснабжения и водоотведения к будущим участкам ИЖС по <адрес> были подведены до их образования в 2010г. (не позднее апреля 2009г.). Кроме того, указанные линии инженерных коммуникаций также отражены на Эскизном проекте застройки территории, утвержденном главным архитектором <адрес> 17.05.2010г. (том 1 л.д. 243).
Земельные участки по четной стороне <адрес>, в том числе с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, были образованы в 2010г. в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295.
По состоянию на 07.2010г. на земельных участках по <адрес> с кадастровыми номерами 16:42:201102:319 (<адрес>), 16:42:201102:318 (<адрес>) ведется строительство жилых домов. Ограждение по фасадной и боковым сторонам границ отсутствует (рис. 7 л.д. 185 т. 8).
Согласно сведениям, отраженным в межевом плане, кадастровые работы по образованию земельных участков в 2010г. были проведены геодезическим методом, т.е. путем замеров фактических границ на местности геодезическим оборудованием. При этом закрепление границ образуемых земельных участков, а также описание прохождения границы в межевом плане не указаны, в соответствующих графах проставлен прочерк, что указывает на отсутствие закрепления, а как следствие невозможность определения местоположения границ на местности и невозможность проведения геодезических замеров.
В связи с вышеизложенным эксперт приходит к выводу, что метод определения координат в межевом плане от 2010г. (геодезический) указан неверно, кадастровые работы в 2010г. были проведены картометрическим, либо аналитическим методом.
При наложении границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 по межевому плану от 2010г. на фотоплан исследуемой территории 2007г. (рис. 8 л.д. 186 т. 8) экспертом было установлено, что тыльные границы вновь образуемых земельных участков были установлены с отступом от ограждения огородов земельных участков по нечетной стороне <адрес> на расстояние от 6м до 8м.
На Эскизном проекте застройки группы индивидуальных жилых домов по <адрес>, ФИО14 и Победителей в северо-восточном жилом районе <адрес> (том 1 л.д. 243, том 3 л.д. 41-43), выполненном в масштабе 1:2000 и согласованном 17.05.2010г., исследуемые по настоящему гражданскому делу земельные участки, расположенные по четной стороне <адрес>) (на рис. 1 л.д. 187 т. 8 обозначены штриховкой, имеют форму прямоугольника).
Также на представленном экземпляре эскизного проекта сделаны подписи линейных размеров земельных участков, в отношении которых внесены изменения, так линейный размер по боковым (длинным) сторонам земельных участков по четной стороне <адрес>,4,6,8,10 печатным шрифтом указан 40м по длинным сторонам и 25м по короткой стороне участков 4, 6, 8, 10, и 30м по короткой стороне участка 2.
Рядом с указанными печатными подписями линейных размеров от руки внесены иные линейные размеры – 37,0м по боковой (длинной) стороне участка 2, 38м по боковой стороне участка 10, 28м по тыльной (короткой) стороне всех участков.
Таким образом, согласно внесенным изменениям, боковые длины участков 2,4,6,10 постепенно увеличивались от 37м по правой боковой границе участка 2, до 38м по левой боковой границе участка 10. Также на эскизном проекте просматривается внесение изменений в местоположение боковых границ указанных земельных участков.
Уменьшение длины участков на величину от 2м до 3м (с 40м до 37м-38м) произошло за счет смещения фасадной стороны границы вовнутрь земельных участков.
Также на эскизном проекте, на расстоянии порядка 8-9м от фасадных границ земельных участков по <адрес>, 4, 6, 8, 10 отображены инженерные сети (линия с окружностями).
На эскизном проекте также отображены границы земельных участков, расположенных западнее - по нечетной стороне <адрес>.
Согласно эскизному проекту, границы земельных участков, используемых в качестве огородов и относящиеся к домовладениям по нечетной стороне <адрес>, примыкали к планируемым участкам индивидуальной жилой застройки по <адрес>.
Координаты границ земельных участков к эскизному проекту не приложены. Однако проект выполнен с указанием масштаба (1:2000), что позволяет выполнить расчеты длин линий (том 1 л.д. 234).
Расстояние от тыльных сторон границ земельных участков по четной стороне <адрес>, 4, 6, 8, 10) до тыльных сторон границ земельных участков по нечетной стороне <адрес>, 7, 9) по эскизному проекту составляло порядка 35-36м (с учетом масштаба проекта 1:2000) (1,75см-1,8см на проекте), что соответствует фактическому - расстояние от тыльной границы земельного участка 16:42:201102:317 (ФИО2) в т. 15 по прямой линии на границу по тыльной стороне участка 16:54:060207:518 (ФИО10) - 35,55м.
Расстояние от фасадных сторон участков по <адрес> до фасадных сторон участков по <адрес> по эскизному проекту составляло порядка 114м-115 (5,7см на проекте).
Фактическое расстояние от фасадных сторон участков по <адрес> до фасадных сторон участков по <адрес> по результатам экспертной топографо-геодезической съемки составляет:
- от т.30 (северо-западный угол земельного участка 16:54:060207:518 (ФИО10) до т. 3 (северо-восточный угол участка 16:42:201102:318 (ФИО27) – 114,66м;
- от т.22 (юго-западный угол земельного участка 16:54:060207:518 (ФИО10) до т. 12 (юго-восточный угол участка 16:42:201102:318 (ФИО27) – 115,20м.
Таким образом, согласно выводу эксперта, расположение границ исследуемых земельных участков на местности соответствует эскизному проекту застройки территории, утвержденному главным архитектором <адрес> 17.05.2010г.
При анализе конфигурации и линейных размеров образуемых земельных участков, расположенных по <адрес> по межевому плану от 2010г. (том 2 л.д. 82, 81, 80, 79,80) установлено их несоответствие конфигурации границ и линейным размерам представленным в эскизном проекте, а именно:
- по эскизному проекту земельный участок под домом 2 по <адрес>, имеет форму прямоугольника с линейным размером 37м по правой стороне и 28м по тыльной стороне; по межевому плану от 2010г. – правая сторона участка под <адрес> (обращенная к переулку) (:ЗУ13, 16:54:060207:320) имеет линейных размер 32,0м, левая – 37,0м, тыльная – 28,0м, фасадная 28,44м, таким образом, правый фасадный угол участка под <адрес> по межевому плану значительно скошен;
- по эскизному плану земельных участок под домом 10 по <адрес> имеет форму прямоугольника с линейным размером 38м по левой стороне и 28м по тыльной; по межевому плану от 2010г. – земельный участок под <адрес> (:ЗУ9, 16:54:060207:316) имеет форму правильного прямоугольника с линейными размерами 37м*28м., таким образом по межевому плану была уменьшена длина участка под домом 10 по <адрес> (на 1м относительно эскизного проекта);
- по межевому плану от 2010г. площадь образуемых земельных участков под <адрес>,6,8,10 (:ЗУ12, :ЗУ11, :ЗУ10, :ЗУ9) по <адрес> указана равной 1036кв.м. каждый, тогда как по эскизному проекту, по причине изменения длин участков от значения 37м к значению 38м, площади земельных участков должны различаться, увеличиваясь от земельного участка под домом 4 (16:54:060207:319) до максимального значения площади земельного участка под домом 10 (16:54:060207:316).
Впоследствии, на основании данных, содержащихся в межевом плане от 2010г., сведения о вновь образуемых 80 земельных участках были внесены в ГКН (впоследствии в ЕГРН).
Таким образом, кадастровые работы в 2010г. по образования 80 земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 были выполнены недостаточно точно, без учета фактического местоположения линий коммуникаций (водоснабжения и водоотведения), а также без учета сведений, отраженных в эскизном проекте застройки, утвержденном главным архитектором <адрес>.
Таким образом, в отношении земельных участков, образуемых в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295, в том числе с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, была допущена реестровая ошибка.
На местности же границы вновь образованных земельных участков были установлены в соответствии с эскизным проектом застройки территории, с учетом линий коммуникаций, а также с примыканием к уже существующему ограждению тыльных границ земельных участков по нечетной стороне <адрес>, с соблюдением линейных размеров, отраженных на эскизном проекте.
В последствии реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318 была исправлена.
Фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319 (<адрес>) по результатам экспертной геодезической съемки соответствуют границам по актуальным сведениям ЕГРН в отношении всех сторон (приложение 8 линия красного цвета, пунктир черного цвета).
Границы земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 были также исправлены, однако в ходе проведенного исследования установлено несоответствие фактического местоположения границы по тыльной стороне, сведениям, содержащимся в ЕГРН (смещение на расстояние до 0,54м).
В отношении земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:317 была исправлена лишь одна граница – по смежной с участком 16:42:201102:318 стороне. В ЕГРН сведения о местоположении, конфигурации земельного участка по фасадной, тыльной и левой (южной) стороне существенно отличаются от фактического местоположения границ.
Допущенная реестровая ошибка в отношении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:316 также не исправлена.
Допущенная при разделе исходного земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295 ошибка впоследствии была повторена и при последующих разделах образованных из него земельных участков.
В результате неверного установления границ при разделе земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295 в 2010г. – смещения образуемых участков на восток на расстояние порядка 7м, ширина вновь образованного земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:470 (промежуток между тыльными границами земельных участков по нечетной стороне <адрес> с кадастровыми номерами 16:54:060207:49, 16:54:060207:50, 16:54:060207:87, 16:54:060207:52, 16:54:060207:53 и тыльными границами земельных участков по четной стороне <адрес> с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316) была ошибочно увеличена на величину порядка 7м.
В 2012г. земельный участок с кадастровым номером 16:42:201102:470, в отношении которого была ранее допущена реестровая ошибка, также образованный в ходе многократных разделов земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295, был картометрическим методом разделен с образованием 17 земельных участков.
В результате допущенной ранее ошибки длина образованных земельных участков (южная и северная стороны границ) была существенно увеличена (на величину порядка 7м), в результате чего, в свою очередь, произошло неверное установление значения площади образуемых земельных участков – существенное увеличение.
Впоследствии образованные при разделе земельные участки, в том числе с кадастровыми номерами 16:42:201102:573, 16:42:201102:559, 16:42:201102:560, 16:42:201102:561, были проданы собственникам земельных участков с кадастровыми номерами 16:54:060207:50, 16:54:060207:87, 16:54:060207:52, 16:54:060207:53 и фактически, на протяжении более 15 лет, используются в границах, установленных задолго до раздела в 2012г. (не позднее 2007г.), и меньшей площади, относительно зарегистрированного в ЕГРН значения.
Вопрос №. Существуют ли фактические границы указанных земельных участков на местности 15 и более лет?
Ответ на вопрос №.
На ортофотоплан исследуемой территории, подготовленный по состоянию на 2007г., экспертом были нанесены фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, 16:42:201102:573, 16:42:201102:559, 16:42:201102:560, 16:42:201102:561, 16:54:060207:50, 16:54:060207:518, 16:54:060207:52, а также границы данных земельных участков по актуальным сведениям ЕГРН (рис. 9 л.д. 190 т. 8).
В ходе анализа полученных сведений экспертом была установлена неизменность местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:54:060207:50, 16:42:201102:518, 16:54:060207:52, 16:42:201102:573, 16:42:201102:559 на протяжении не менее 17 лет (как минимум с 2007г.).
По состоянию на 2007г. земельные участки с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 не существовали, их освоение началось после внесения в ЕГРН сведений в 2010г.
Однако, экспертом установлено, что местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317 по тыльным (западным, спорным по настоящему гражданскому делу) сторонам соответствует местоположению ограждения, существующего по состоянию на 2007г., т.е. остается неизменным на протяжении не менее 17 лет.
Вопрос №. Предложить варианты границ между указанными земельными участками?
Ответ на вопрос №.
Согласно статье 43 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» особенности осуществления государственного кадастрового учета при уточнении границ земельных участков п.п.1.1.:
при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.
Согласно Приложению N 2 к приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ N П/05926, пункт 24 «Требования к подготовке межевого плана и состав содержащихся в нем сведений»:
В качестве документов, подтверждающих существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более, допускается использование:
карт (планов), фотокарт (фотопланов), содержащихся в государственных фондах пространственных данных или в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, на которых отображены природные объекты или объекты искусственного происхождения, с помощью которых закреплены уточняемые границы земельного участка в интересующий период времени.
С учетом выявленной реестровой ошибки в отношении местоположения границ и площади земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, 16:42:201102:573, 16:42:201102:559, а также установления факта существования спорной границы на местности в неизменном местоположении 17 и более лет, эксперт считает необходимым установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 и 16:42:201102:573, 16:42:201102:559 в соответствии с фактическим местоположением (приложения 1-7).
Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:318 (ФИО27) и 16:42:201102:573 (ФИО9) будет установлена по фактическому ограждению в точках 7, 8 с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
78
431562.19431588.81
2214559.932214553.21
Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:318 (ФИО27) и 16:42:201102:559 (ФИО10) будет установлена по фактическому ограждению в точках 6, 7 с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
67
431561.55431562.19
2214560.092214559.93
Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:317 (ФИО2) и 16:42:201102:559 (ФИО10) будет установлена по фактическому ограждению в точках 14, 15, 6 с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
14156
431534.64431548.97431561.55
2214567.672214563.672214560.09
Смежная граница земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:316 (ФИО5) и 16:42:201102:559 (ФИО10) будет установлена по фактическому ограждению в точках 21, 14 с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
2114
431531.64431534.64
2214568.412214567.67
На фотоплане от 2007г. земельный участок, которому впоследствии был присвоен кадастровый № (уч. 9/1), никем не используется, ограждение по восточной (тыльной) стороне не просматривается (отсутствует).
Согласно фотоплану, представленному на геопортале GoogleEarthPro (рис. 7 л.д. 185 т. 8), по состоянию на 07.2010г. участок 16:42:201102:560 уже освоен, однако ограждение во восточной стороне не просматривается, при этом тыльная (восточная) граница обрабатываемого участка (более темная часть на фотоплане) расположена в створе (на одной прямой линии) с ограждением земельных участков 16:42:201102:573 (уч.3/1) и 16:42:201102:559 (уч.7/1).
Согласно фотоплану от 2013г., представленному на геопортале GoogleEarthPro (рис. 10 л.д. 193 т. 8), по смежной границе земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:560 (<адрес>, уч. 9/1) и 16:42:201102:316 (<адрес>) просматривается наличие ограждения, установленного в створе (на одной прямой линии) с ограждением земельных участков 16:42:201102:573 и 16:42:201102:559, что соответствует и фактическому установлению границы в точках 20-21, указанному собственником земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:316.
Экспертом установлено, что ограждение по смежной стороне земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:316 и 16:42:201102:560 установлено не ранее 07.2010г. и не позднее 02.2013г. В связи с отсутствием на геопортале GoogleEarthPro фотопланов исследуемой территории, подготовленных по состоянию на 2011, 2012гг, установить более точную дату не представляется возможным.
С учетом установления соответствия фактической конфигурации, линейных размеров земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:316 сведениям, отраженным в Эскизном проекте застройки 2010г., соблюдении общей линии границ как по фасадной, так и по тыльной сторонам, эксперт считает необходимым установить смежную границу между земельными участками с кадастровыми номерами 16:42:201102:316 (ФИО5) и 16:42:201102:560 по фактическому состоянию.
При разрешении заявленных требований суд считает необходимым руководствоваться заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного экспертом АО «РКЦ «Земля».
Указанное заключение эксперта отвечает требованиям относимости и допустимости; выводы эксперта представляются ясными и понятными, научно обоснованными; экспертиза проведена в соответствии с требованиями закона; заключение составлено специалистом, с указанием данных и представлением документов позволяющих определить его полномочия и квалификацию; эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ. Представленное заключение судебной землеустроительной экспертизы по делу суд находит полным и мотивированным, основанным на детальном исследовании собранных по делу доказательств и сведений, а также на результатах полевых работ, проведенных в присутствии сторон и их представителей. Оснований не доверять заключению эксперта суд не усматривает.
Выводы судебной землеустроительной экспертизы сторонами не опровергнуты.
При таких обстоятельствах, разрешая заявленные требования об установлении факта реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Инженерные Системы и Технологии» ФИО21, которая выражена в несоответствии координат участка межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ, суд приходит к следующему.
Как установлено заключением эксперта от ДД.ММ.ГГГГ при составлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ, метод определения координат в межевом плане (геодезический) указан неверно, кадастровые работы в 2010 году были проведены картометрическим, либо аналитическим методом. На Эскизном проекте сделаны подписи линейных размеров земельных участков, в отношении которых внесены изменения, в местоположение границ земельных участков. При анализе конфигурации и линейных размеров образуемых земельных участков, расположенных по <адрес> по межевому плану от 2010г. (том 2 л.д. 82, 81, 80, 79, 80) установлено их несоответствие конфигурации границ и линейным размерам, представленным в эскизном проекте.
Эксперт пришел к выводу о том, что кадастровые работы в 2010 году по образования 80 земельных участков, в том числе с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316 были выполнены недостаточно точно, без учета фактического местоположения линий коммуникаций (водоснабжения и водоотведения), а также без учета сведений, отраженных в эскизном проекте застройки, утвержденном главным архитектором <адрес>. Таким образом, в отношении земельных участков, образуемых в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:295, в том числе с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317, 16:42:201102:316, была допущена реестровая ошибка.
На основании изложенного, поскольку изначальный межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ, содержал реестровую ошибку, требования об установлении факта реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером 16:42:201102:318 по адресу: <адрес>, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ООО «Инженерные Системы и Технологии» ФИО21, выраженной в несоответствии координат участка межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному РГУП «БТИ» МСАЖКХ РТ, не подлежат удовлетворению, требования в этой части судом отклоняются.
При рассмотрении требований об установлении границ спорных земельных участков суд приходит к следующему.
Суд принимает в основу вывод эксперта о существовании границ земельных участков на местности более 15 лет, поскольку данный вывод подтверждается доказательствами, а именно ортофотопланом исследуемой территории, подготовленный АО «РКЦ «Земля» в 2008г. по материалам съемки 2007г., аналогичный хранящемуся в филиале ППК «Роскадастр» по РТ (рис. 4, л.д. 181 т. 8).
На основании изложенного, установлено, что местоположение фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами 16:42:201102:320, 16:42:201102:319, 16:42:201102:318, 16:42:201102:317 по тыльным (западным, спорным по настоящему гражданскому делу) сторонам соответствует местоположению ограждения, существующего по состоянию на 2007г., т.е. остается неизменным на протяжении не менее 17 лет. Истцом приобретен земельный участок в фактических границах, при согласовании границ со смежным земельным участком согласно межевому плану акт им подписан без замечаний, на основании чего были внесены соответствующие изменения в ЕГРН. Отзыв подписи нормативными актами не предусмотрен, такое письмо истцом было направлено после внесения на основании межевого плана изменений в ЕГРН.
Таким образом, оснований для изменения границ спорных земельных участков, в том числе по предлагаемому экспертом Федерального бюджетного учреждения «Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы» Министерства юстиции Российской Федерации согласно заключению №(3196)/07-2 от ДД.ММ.ГГГГ, варианту №, судом не установлено.
Вместе с тем, принимая во внимание выводы эксперта АО «РКЦ «Земля» согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ относительно установления координат ряда точек спорных земельных участков в соответствии с фактическим их местоположением, суд считает необходимым уточнить указанные координаты смежных границ земельных участков с кадастровыми номерами:
- 16:42:201102:318, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:573, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам точек 7, 8
- 16:42:201102:318, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:559, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам точек 6, 7;
- 16:42:201102:317, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:559, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам точек 14, 15, 6
- с кадастровыми номерами 16:42:201102:316, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:559, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам точек 21, 14.
В остальной части оснований для удовлетворения исковых требований судом не установлено.
В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.
В рамках рассмотрения дела проведена дополнительная судебная экспертиза, стоимость которой не оплачена, согласно счету от ДД.ММ.ГГГГ стоимость экспертизы составляет 146 500 рублей, с учетом пропорциональности размера удовлетворенных исковых требований, указанная сумма подлежит возмещению между сторонами в следующем размере: с ФИО10 - 131 850 рублей, с ФИО11, ФИО5, ФИО2, ФИО9 - по 3662,50 рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
уточненные исковые требования ФИО10 удовлетворить частично.
Установить смежные границы земельных участков с кадастровыми номерами:
- 16:42:201102:318, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:573, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
78
431562.19431588.81
2214559.932214553.21
- 16:42:201102:318, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:559, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
67
431561.55431562.19
2214560.092214559.93
- 16:42:201102:317, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:559, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
14156
431534.64431548.97431561.55
2214567.672214563.672214560.09
- с кадастровыми номерами 16:42:201102:316, расположенного по адресу: <адрес>, и 16:42:201102:559, расположенного по адресу: <адрес>, с координатами:
№точки
Xкоордината
Yкоордината
2114
431531.64431534.64
2214568.412214567.67
В удовлетворении остальной части уточненных исковых требований отказать.
Взыскать с ФИО10 (паспорт <...>) в пользу АО «РКЦ «Земля» (ИНН <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 131 850 рублей.
Взыскать с ФИО11 (паспорт <...>) в пользу АО «РКЦ «Земля» (ИНН <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 3662,50 рублей.
Взыскать с ФИО9 (паспорт <...>) в пользу АО «РКЦ «Земля» (ИНН <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 3662,50 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу АО «РКЦ «Земля» (ИНН <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 3662,50 рублей.
Взыскать с ФИО5 (паспорт <...>) в пользу АО «РКЦ «Земля» (ИНН <***>) расходы по судебной экспертизе в размере 3662,50 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Чистопольский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Чистопольского городского суда
Республики Татарстан Н.А. Зотеева