УИД 04RS0021-01-2022-003101-58
Дело № 2-2067/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года г. Улан-Удэ
Советский районный суд г. Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском, требуя установить факт пользования ею земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ... до ДД.ММ.ГГГГ.
В обоснование требований указано, что ФИО1 с 2005 года владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенным по адресу: ..., ..., ....
Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество не оформлены и отсутствуют. Установление факта пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ необходимо для оформления прав на земельный участок.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца привлечен ФИО2
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представлено, обеспечена явка представителя. Дело рассмотрено судом в отсутствие истца по правилам ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, являющийся одновременно третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, исковые требования поддержал, пояснил, что в 2005 году им был построен дом на земельном участке, который предоставлялся деду Учхозом Байкал, документов по предоставлению земельного участка не сохранилось. В доме постоянно проживал он супругой, а также дети, в том числе истец.
В судебном заседании представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ...» ФИО3 не возражала против удовлетворения заявленных требований.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО4, которая пояснила, что по адресу: ..., ..., ... с 2005 года проживает семья Б-вых.
Выслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.
Из материалов дела и пояснений участников судебного разбирательства следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.
Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ ...-I «О собственности в СССР» и до ДД.ММ.ГГГГ, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в ..., утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ ... «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в ...», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.
Согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. ...-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до ДД.ММ.ГГГГ: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.
Из пояснений представителя истца и одновременно третьего лица ФИО2 следует, что домом, построенным на земельном участке, расположенном по адресу: ..., пер.Баргузинский, ..., семья Б-вых, в том числе истец пользуется с 2005 года.
Согласно технического паспорта, составленного Восточно –Сибирским филиалом АО «Ростехинвентаризация –Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой по адресу: ..., пер. Баргузинский, ...А построен в 2005 году. Дом является самовольно возведенным, в качестве пользователя указан ФИО2
Суду представлено экспертное заключение индивидуального предпринимателя ФИО5, согласно которого жилой дом, общей площадью 44,5 кв. м., 2005 года постройки, расположенный по адресу: ..., ..., ... А (условно присвоено) отвечает требованиям СП 55.13330.2016 Здания жилые одноквартирные. Актуализированная редакция СНИП 31-02-2001. Дома жилые одноквартирные (с изменением ...), требованиям части 2 ст. 5,7,8 и 10 Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», Федерального закона № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергоэффективности и о внесений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», жилищному и градостроительному кодексам РФ.
В соответствии со справкой, выданной МАОУ «Средняя общеобразовательная школа ... ...» ФИО1 обучалась в МАОУ «СОШ ... ...» с ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ получила аттестат о среднем образовании.
По справке, представленной ГБУЗ «Городская поликлиника ...» ФИО1 прикреплена к Городской поликлинике ... с 2005 года по адресу ..., ...А в ....
Из представленного снимка с геоинформационной системы Гугл Планета Земля (Google Earth Pro) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ следует, что имеется факт пользования земельным участком, расположено строение.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошена ФИО4, которая пояснила, что по адресу: ..., пер. Баргузинский, ... с 2005 года проживает семья Б-вых.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что факт пользования ФИО1 спорным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время подтвержден с достаточной степенью достоверности.
При таких обстоятельствах, учитывая, что из буквального толкования закона следует, что доказыванию в данном случае подлежал факт пользования земельным участком, законность предоставления земельного участка в данном случае не исследуется судом, поскольку дом является самовольно возведенным, получение заявителем во внесудебном порядке надлежащих документов, удостоверяющих факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, не представляется возможным, оснований для отказа в удовлетворении требований об установлении факта пользования спорным земельным участком и жилым домом суд не усматривает.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (идентификатор ...) земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: ..., пер..., ... А до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 10 августа 2022 года.
Судья А.В. Наумова