УИД: 89RS0001-01-2025-003795-63

Дело № 2-2650/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе: председательствующего Липчинской Ю.П.,

при помощнике судьи Ягубовой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2650/2025 по исковому заявлению администрации г. Салехард к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

администрация г. Салехард обратилась с исковым заявлением к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что комната <адрес> в городе Салехарде является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО1 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма. Распоряжением администрации города Салехарда от 30.01.2020 г. №-р <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчики на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма не состоят. Администрацией города Салехард предложено ответчику благоустроенное жилое помещение: 1 комнатная квартира, общей площадью 29,8.м., расположенная по адресу: г. Салехард, <адрес>. Согласие с предложенным вариантом от ответчика не представлено. Истец просит признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и выселить ее из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик в судебном заседании не участвовал, извещена по последнему известному месту жительства, по месту регистрации. Суд, руководствуясь положениями статей 113, 117-119, 35 ГПК РФ, статей 10, 165.1 ГК РФ, приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрении дела. При этом, информация о времени и месте рассмотрения дела была размещена в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте суда.

Прокурор в своем заключении полагал требования иска подлежащими удовлетворению.

Положениями ст. 233 ГПК РФ суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: г. Салехард <адрес>, является муниципальной собственностью.

Распоряжением администрации города Салехарда от 30.01.2020 г. №-р дом <адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу. Управлению жилищной политики администрации г. Салехарда указано произвести выселение нанимателей муниципальных жилых помещений из указанного дома до 31.12.2026.

Администрацией г. Салехард ответчику предложено благоустроенное жилое помещение: 1-комнатная квартира, общей площадью 29,8 кв.м., расположенная по адресу: г. Салехард, <адрес>. Согласие на предложенный варианты ответчик не выразил.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст.ст. 86-89 ЖК РФ.

Статьей 86 ЖК РФ предусмотрено, что если, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом или нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 ЖК РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если: дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчик на учёте граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоит.

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным.

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: г. Салехард, <адрес>.

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого. Жилое помещение свободно от прав третьих лиц

Письменное согласие на переселение в указанное жилое помещение ответчик не представлено.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленного истцом требования о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, <адрес> с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, общей площадью 29,8 кв.м., расположенного по адресу: г. Салехард, <адрес>.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 5 ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях - выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации г. Салехард к ФИО1 о выселении с предоставлением жилого помещения – удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Салехард, <адрес> и выселить ее из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: г. Салехард, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Салехардский городской суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено – 01.12.2025 года.

Председательствующий Ю.П. Липчинская