Дело № 2-443/2025

Поступило в суд 18.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре судебного заседания Макаровой Ю.А.,

с участием помощника прокурора Дорожкова А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4 Ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ с согласия прежнего собственника ФИО5 Ответчик с момента регистрации и по настоящее время не проживал и не проживает в указанном жилом помещении, его регистрация по указанному адресу носит формальный характер, так как ответчик не проявлял и не проявляет в настоящее время интереса к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, а также для поддержания его текущего содержания, ремонта и благоустройства. Место жительства ответчика неизвестно. Личных вещей в доме нет. Истец с учетом уточнений просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять ответчика в регистрационного учета.

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования продержала по основаниям, указанным в заявлении. Пояснила, что она является дочерью фио фио1 – ее бабушка. Жилой дом принадлежит ей по договору дарения. Дом подарил отец фио, который с ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Ответчик является ее дядей. Где он находится, она не знает. Бабушка умерла ДД.ММ.ГГГГ, ответчик на похороны не приезжал, ранее проживал в <адрес>. В доме не жил, приехал в 2013 прописался и уехал. Сейчас дом закрыт. Вещей ответчика в доме нет.

Местонахождение ответчика ФИО6 в ходе рассмотрения дела судом не установлено, в связи с чем, в порядке ст. 50 ГПК РФ ему назначен представитель. Представитель ответчика адвокат Акалович М.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, нет уважительных причин доказательства его отсутствия. Нет доказательств того, что регистрация ответчика нарушает права истца.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (ст.8, ч. 1, 2 ст.35).

В соответствии со ст. ст. 11, 12 ГК РФ, гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях. Как предусмотрено п. l ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетель фио2. в судебном заседании пояснил, что проживает по соседству с домом истца. Ранее в доме проживала бабушка – фио1 до ее смерти. Отец истца проживал вместе с ней. После смерти матери отец истца остался проживать один. Ответчик не жил после смерти матери в этом доме, сейчас никто не живет.

Свидетель фио2 в судебном заседании пояснила, что проживает в <адрес> с 1974 года. Ранее проживала напротив <адрес>. Ранее в доме проживали дед и бабушка истца. Отец истца Александр жил вместе с ними, ответчик не проживал. После смерти матери отец истца остался проживать в доме. Сейчас в доме никто не живет.

Согласно выписке ЕГРН жилой дом №, по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между фио и ФИО3 Дарителю дом принадлежал на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери – фио1.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, на праве собственности принадлежит ФИО3 В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, членом семьи истца он не является, в доме истца не проживет и не проживал, совместно с истцами хозяйство ответчик не ведет. Ответчик не пользуется жилым помещением и не проживал в нем, в связи с чем не приобрел право пользование жилым помещением. При этом суд исходит из того, что суд не выходит за пределы заявленных исковых требований (ст. 196 ч.3 ГПК РФ), так как последствия признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением и не приобретшим право пользования жилым помещением являются аналогичными по правовой природе. Ответчик бремя содержания жилого помещения не несет, общее хозяйство с истцом не ведет, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика ФИО4 по адресу: <адрес>, нарушает права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Только собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии по ст. 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Суд, с учетом приведенных выше норм права, приходит к выводу, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, является законным и обоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья-

Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.