УИД 58RS0017-01-2022-002210-41

№ 2-666/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кузнецк Пензенской области 8 июня 2022 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Афанасьевой Н.В.,

при секретаре Ионовой А.Г.,

с участием прокурора Филиппенковой М.В., представителя истца ФИО3 адвоката Вахляевой С.И., действующей по ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 20.01.2015 ей принадлежит на праве собственности жилой дом площадью 59,4 кв.м и земельный участок площадью 797 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО3 (истец), ФИО1 (сын истца) и ФИО4 (бывший супруг).

Брак между ФИО5 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка г. Кузнецка Пензенской области от 25.06.2014.

С февраля 2014 года ответчик ФИО4 по указанному адресу не проживает, добровольно выехал из дома, забрал свои личные вещи, участия в оплате коммунальных услуг и расходов по содержанию дома не принимает.

Истец неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии его с регистрационного учета, но до настоящего времени он согласия своего не дал.

Просит признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена.

Представитель истца адвокат Вахляева С.И., действующая по ордеру, в судебном заседании иск поддержала по изложенным в нем доводам и просила удовлетворить, суду пояснила, что брак между сторонами расторгнут. Ответчик длительное время в доме не проживает, проживая с новой семьей, общее хозяйство с ФИО3 не ведет, обязательств по содержанию дома и оплате коммунальных платежей ответчик не несет, его личных вещей в доме не имеется. В данном случае регистрация ответчика в доме не порождает никаких прав и носит административный характер.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен, ранее до объявленного в судебном заседании перерыва иск не признал, суду пояснил, что он проживал в спорном доме с семьей: супругой и сыном. Принадлежавшее ему имущество: квартиру, дом, он подарил сыну, а тот обещал приобрести ему иное жилое помещение, но не сделал этого. В 2014 году он выехал из дома, снял квартиру, брак с истцом расторгли. Он трудоспособный, имеет место работы. Возражает против удовлетворения иска, поскольку иного жилья для постоянного проживания он не имеет.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2).

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч. 2 ст. 292 ГК РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> в 2006 году приобретено ФИО3 у ОАО «Пензенское пчеловодство» по договору купли-продажи от 19.07.2006.

Из домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>, сообщения ОАСР УВМ УМВД России по Пензенской области от 12.05.2022 и ксерокопии паспорта гражданина РФ ФИО3, следует, что в доме зарегистрированы: с 27.11.2001 ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и с 10.02.2009 ФИО3

В феврале 2014 года ФИО4 добровольно выехал из указанного жилого помещения в другое место жительства, забрав свои вещи, после чего вселиться не пытался. Данные обстоятельства сторонами по делу признавались.

В мае 2014 года ФИО3 с нотариально удостоверенного согласия своего супруга ФИО4 подарила дом по указанному адресу своему сыну ФИО1 (договор дарения от 14.05.2014 и согласие от 13.05.2014, удостоверенное нотариусом г. Кузнецка ФИО2).

26.07.2014 брак ФИО4 и ФИО3 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 2 г. Кузнецка Пензенской области от 25.06.2014 (свидетельство о расторжении брака от 30.07.2014 ТО ЗАГС г. Кузнецка и Кузнецкого района).

20.01.2015 собственник жилого дома по адресу: <адрес> ФИО1 подарил его своей матери ФИО3, что подтверждается договором дарения от 20.02.2015 и выпиской из ЕГРН от 21.04.2022.

Из иска, пояснений представителя истца Вахляевой С.И. следует, что с 2014 года ответчик в доме не проживает, членом семьи собственника не является, общее хозяйство с истцом не ведет, обязательств по содержанию дома и оплате коммунальных платежей не несет, его личных вещей в доме не имеется. Соглашение между сторонами по делу о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчика в доме носит формальный характер.

Ответчик признал данные обстоятельства, указав, что после реализации им имущества в пользу своего сына, который обещал ему купить жилье, но не сделал этого, он собственного жилья не имеет, ему негде больше быть прописанным.

Из разъяснений, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации (ст. 1).

Местом пребывания является гостиница, санаторий, дом отдыха, пансионат, кемпинг, туристская база, медицинская организация или другое подобное учреждение, учреждение уголовно-исполнительной системы, исполняющее наказания в виде лишения свободы или принудительных работ, либо не являющееся местом жительства гражданина Российской Федерации жилое помещение, в которых он проживает временно.

Место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст. 2).

Конституционный Суд РФ в постановлении от 2.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности п.п. 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995» указал, что регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

На основании изложенного, учитывая, что собственник спорного жилого помещения сменился, ответчик не является членом ее семьи, добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, на протяжении длительного времени не проживает в жилом помещении, препятствия в пользовании которым отсутствовали, в которое ответчик не предпринимал действий к вселению и проживанию в нем, в одностороннем порядке отказался от обязанностей по оплате коммунальных услуг, начисляемых исходя из количества лиц, имеющих регистрацию по месту жительства в доме, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Ответчиком не представлено доказательств, отвечающих требованиям относимости, допустимости и достоверности, из которых возможно сделать вывод о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения или о его временном выезде из жилого помещения с намерением сохранить права в отношении этого жилого помещения.

Из пояснений ответчика следует, что он является трудоспособным, имеет место работы, с момента выезда из спорного жилого помещения проживает на съемной квартире.

Доводы ответчика о том, что он подарил все свое имущество сыну, дав нотариальное согласие на совершение сделок, не могут повлиять на решение суда о прекращении права пользования, поскольку сделки ответчиком не оспорены и недействительными не признаны. При выезде из жилого помещения и даче согласия на заключение сделок по отчуждению имущества, ответчик фактически понимал неблагоприятные последствия своих действий, пояснив суду об имевшейся между ним и сыном договоренности о приобретении ему отдельного жилья.

При изложенных обстоятельствах, истец, являясь собственником дома, лишена возможности в полной мере пользоваться и распоряжаться спорным имуществом, что нарушает названные выше положения ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Из положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 следует, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному выше адресу обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу является основанием для совершения федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, действий по снятию ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение является основанием для федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по предоставлению (исполнению) государственных услуг (функций) в сфере миграции, для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме – 9.06.2022.

Судья: