Дело 2-88/2025 (2-1782/2024)
91RS0№-67
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2025 года г. Симферополь
Симферопольский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Сердюк И.В.,
при секретаре судебного заседания Майборода А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе гражданское дело по исковому заявлению Мусаевой Гульзире к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО12 в марте 2024 года обратилась в Симферопольский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> мотивируя свои исковые требования тем, что согласно решению исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской области №335б от 08.09.1991 было дано разрешение сыну истца – ФИО6 на строительство жилого дома на земельном участке площадью 0,17 га в <адрес> указано в решении о выдаче разрешения на строительство земельный участок под строительство площадью 0,17 га был отведен согласно решению Родниковского сельского совета от 15.06.1991. Согласно акту от 05.11.1991, составленному председателем производственной группы Симферопольского райисполкома был произведен в натуре перенос красных линий (участка строения), а также разбивка фундамента под строительство жилого дома, которые закреплены на местности и сданы застройщику ФИО3
Исполкомом Симферопольского районного совета народных депутатов выдан строительный паспорт №347/92, в котором имеется генплан земельного участка с расположением дома. Было выдано свидетельство на застройку. Однако дом не был сдан в эксплуатацию.
02.09.2021 сын истца умер, после его смерти истец вступила в наследство, однако оформить право собственности на дом нотариус истцу отказал, поскольку за умершим не было зарегистрировано право собственности на дом.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с данным исковым заявлением в суд.
Протокольным определением от 13 мая 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым.
Протокольным определением от 27 ноября 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечена ФИО1
В судебном заседании представитель истца, адвокат А.Ф. Кошенко просила удовлетворить заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, указав, что наследодателю был предоставлен земельный участок под строительство дома, дом не был введен в эксплуатацию, данный объект соответствует требованиям законодательства, это не самовольное строение. Ее доверитель является единственным наследником наследодателя.
Иные участники процесса в судебное заседание не явились; о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, заявлений об отложении дела слушанием не подавали.
Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса, на основании представленных доказательств.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со статьей 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Право наследование гарантируется.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации определены способы принятия наследства путем подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства, либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии с пунктом 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Согласно пункту 34 указанного постановления Пленума наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Как разъяснено в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением исполнительного комитета Симферопольского районного совета народных депутатов Крымской АССР от 06.09.91 №335-б «О разрешении застройки приусадебных участков», исполнительный комитет решил по Родниковскому сельскому совету разрешить гр-ну ФИО3, рабочему с/за «Родниковый» с 1991 года проживающему в <адрес> на частной квартире с семьей в составе 4 человек, строительство жилого дома размером 16,1х13,1 м жилой площадью 58,4 кв.м по ТП 184-24-290-13.88, хоз. сарая размером 4,0х10,0, летней кухни размером 3,5х4,0м, гаража размером 4,0х6,0м, кладовой размером 4,0х3,0м, теплицы размером 4,0х10,0м на земельном участке площадью 0,17 га в <адрес>, отведенном решением исполкома Родниковского сельского совета от 15.06.91 (л.д.53-55).
Установлено, что ФИО4 выдан строительный паспорт №347/92 на застройку земельного участка в <адрес> (л.д.28), свидетельство на застройку усадьбы (л.д.30).
Как усматривается из акта от 05.11.1091 произведен в натуре перенос красных линий (участка строения), а также разбивка фундамента под строительство жилого дома по типовому проекту №184-24-290-13.88 размером 13,1х16,1м. границы и красные линии участка, а также разбивка фундамента жилого дома закреплены на местности столбцами высотой 40 см и сданы застройщику –ФИО3 (л.д.31).
Решением исполнительного комитета Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым от 11.12.1997 №24/220 «О приватизации земельных участков» исполнительный комитет решил передать бесплатно в частную собственность приусадебные земельные участки гражданам согласно списку, в том числе ФИО3 площадью 0,20 га в <адрес> (л.д.86-87).
Как усматривается из свидетельства о смерти 1-АП №192910, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).
Как следует из материалов наследственного дела, заведенного к имуществу умершего 02.09.2001 ФИО3, проживающего на день смерти по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства 23.06.2021 обратилась ФИО12, зарегистрированная по адресу: <адрес>. 87а (л.д.81-82).
Как усматривается из справки о последнем месте жительства умершего гражданина от 17.12.2020, ФИО3 проживал и был зарегистрирован с 07.05.1992 по день смерти 02.09.2001 по адресу: <адрес>. Совместно с ним на момент его смерти в данном домовладении числились ФИО7 – брат, ФИО8 –невестка, ФИО9 –внучка, ФИО10 – внучка (л.д.85).
Постановлением об отказе в совершении нотариального действия от 23.06.2021, ФИО12 совершении нотариального действия – выдаче свидетельства на наследство по завещанию на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, после умершего 02.09.2001 ФИО15 отказано в связи с нарушением срока подачи заявления о выдаче свидетельства на право на наследство, а также отсутствие правоустанавливающего документа на указанный земельный участок (л.д.89-90).
Как следует из письма Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района от 12.12.2024, согласно земельно-кадастровой книги на земельный участок №3 ФИО3 выделялся земельный участок по адресу: <адрес>, который был изъят решением исполнительного комитета Родниковского сельского совета от 19.11.2002.
Установлено, что постановлением Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района от 11.05.2016 №50/16 «О передаче земельного участка в собственность, установлении категории, вида разрешенного использования земельного участка гр. ФИО13, расположенного в <адрес> сельского поселения» ФИО14 передан в собственность земельный участок площадью 1999 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.245), которая в последующем продала его ФИО2
Таким образом, учитывая установленные судом обстоятельства и соответствующие им правоотношения, принимая во внимание то, что в соответствии с частью 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами, а также то, что разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (часть 1 статьи 118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон, а согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами, обстоятельства, а также то, что отсутствуют документы возникновения у наследодателя – ФИО5 при жизни права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а», оснований для удовлетворения исковых требований истца не усматривается.
Вместе с тем, суд отмечает, что согласно решения 4-1 сессии Родниковского сельского совета Симферопольского района Автономной Республики Крым от 19.11.2002 «О составлении проекта отвода земельного участка» ФИО12 дано согласие на разработку проекта по отводу земельного участка площадью 0,15 га для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек по адресу: <адрес>.
Согласно письму Администрации Родниковского сельского поселения симферопольского района Республики Крым от 03.06.2024, по похозяйственной книге за 2021-2025 годы за ФИО11 числится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> «а» (л.д.100).
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
В удовлетворении искового заявления Мусаевой Гульзире к Администрации Родниковского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО1 о признании права собственности на жилой дом, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами, прокурором и другими лицами, участвующим в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, если вопрос об их правах и обязанностях был разрешен судом, путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья И.В. Сердюк
Мотивированное решение составлено и подписано 17 января 2025 года