Дело №

03RS0№-12

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 октября 2025 года <адрес>

Иглинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гареевой А.С.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ИЛИ к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании и прекращении права собственности, снятии с государственного кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ИЛИ обратилась в суд с вышеприведенным заявлением, указав, что она зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, Павловский с/с, <адрес>, yл. Карла Маркса, <адрес>. Жилое помещение — квартира в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 35, 9 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес> принадлежит на праве собственности ИЛИ, на основании договора купли- продажи и акта приема — передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Вышеуказанные жилые помещения расположены в многоквартирным жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>, кадастровый №, права на который не разграничены. Данные жилые помещения являются смежными (соседними) по отношению друг к другу, что подтверждается схемой поэтажного плана 2 этажа. Истец установила дверь, отделяющую ее жилые помещение от других, в результaтe чего образовалась квартира. В дальнейшем она обратилась к кадастровому инженеру для образования квартиры путем объединения указанных жилых помещений. Согласно заключения кадастрового инженера следует, что: жилое помещение находящие во владении и пользовании ИЛИ, представляет собой объект недвижимости - квартиру, т.е. структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, которая обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, состоящее из 5 комнат, в том числе помещения вспомогательного предназначения, предназначенного для удовлетворения ИЛИ бытовых и иных нужд, связанное с ее проживанием в данной квартире, с назначением жилое, которая пригодна для постоянного проживания — общей площадью 50. 6кв.м. и в результате кадастровый инженер рекомендовал истцу обратится в суд с исковым заявлением о прекращении права собственности на жилые комнаты, снятии их с кадастрового учета и признании права собственности на квартиру N 66 в жилом доме. С учетом изложенного истец просит суд прекратить право собственности на квартиру расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, ceлo Павловка, <адрес>, квартиpa №, прекратить право собственности на жилое помещение — комнату, общей площадью 12, 5 кв.м., расположенное на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>, комната №. Снять с государственного кадастрового учета квартиру, общей площадью 35, 9 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес> комнату, общей площадью 12, 5 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Пaвлoвcкий сельсовет, <адрес>, комната №. Признать право собственности за истцом на <адрес> жилом доме, общей площадью 50, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, c. Павловка, <адрес>.

На судебное заседание истец ИЛИ не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, надлежаще извещена.

Представитель ответчика администрации МР <адрес> не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица, участвующие в деле администрация СП Павловский сельсовет и Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Конституцией Российской Федерации гарантируются свобода экономической деятельности, право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом.

Названные права гарантируются в качестве основных и неотчуждаемых прав и свобод человека и гражданина и реализуются на основе общеправовых принципов юридического равенства, неприкосновенности собственности и свободы договора, предполагающих равенство, автономию воли и имущественную самостоятельность участников гражданско—правовых отношений, недопустимость произвольного вмешательства кого—либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских пpaв, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты, которые провозглашаются и в числе основных начал гражданского законодательства.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли— продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 235 1 К ГФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ гласит, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Статьей 236 предусмотрено, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности па принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие—либо права на это имущество.

Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

При этом сведения о части объекта недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости только в связи с установленным (устанавливаемым) ограничением прав, обременением объекта недвижимости (пункт 4 части 3, пункт 3 части 5 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218—ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее —Закон N 21Ѕ—ФЗ).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 8 Гpaждaнcкoгo кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

Coгласно ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №—ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с:

1)созданием объекта недвижимости;

2)образованием объекта недвижимости;

3)прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ИЛИ, зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, Павловский с/с, <адрес>, yл. Карла Маркса, <адрес>. что также подтверждается справкой ‹а исх. номером 965 от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.18).

Согласно выписки из EГРH, жилое помещение — квартира в жилом доме с кадастровым номером № общей площадью 35, 9 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес> принадлежит на праве собственности ИЛИ, на основании договора купли- продажи и акта приема — передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20-24).

Согласно выписки из ЕГРН, жилое помещение в жилом доме с кадастровым номером №, общей площадью 12, 5 кв.м., этаж 2, расположенное по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>. комната 68 принадлежит на праве собственности ИЛИ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-33).

Вышеуказанные жилые помещения расположены в многоквартирным жилом доме, расположенный по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>, кадастровый №, права на который не разграничены, что подтверждается выпиской из ЕГРН, данные жилые помещения являются смежными (соседними) по отношению друг к другу, что подтверждается схемой поэтажного плана 2 этажа помещений (л.д.34-43).

Согласно технического плана на квартиру, расположенную по адресу: Pecпyбликa Башкортостан, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>, общая площадь жилого помещения — квартиры составляет 50, 6 кв.м.(л.д.45-49).

Coгласно справке за исх. номером 964 от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес> на баланса сельского поселения Павловский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан не находиться (л.д.53).

В соответствии с оценкой ООО « Оценка Проф» вышеприведенной квартиры, рыночная стоимость составляет 1 646 000 рублей(54-56).

Согласно заключения кадастрового инженера следует, что: в связи с обращением ИЛИ, постоянно проживающей по адресу: <адрес> был совершен выезд для обмера вышеуказанной квартиры.

В результате обмера установлено, ИЛИ постоянно проживает в помещение состоящей из 5 комнат, их них 2 комната жилые, 3 комнаты не жилые (кухня, коридор, санузел), общей площадью 50, 6 кв.м.расположенная по адресу: <адрес>. По сведениям ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру не разграничено, она не стоит на государственном кадастровом учете. При этом, 1 комната - жилая, входящее в состав квартиры, с кадастровым номером №, общей площадью 12, 5 кв.м., принадлежит на праве собственности ИЛИ, остальные комнаты входят в состав квартиры с кадастровым номером № также принадлежат на праве собственности ИЛИ

По сведениям указанным в техническом плане и выписках из ЕГРН вышеуказанное жилое помещение расположено на 2 этаже 5 этажного многоквартирного жилого дома, кадастровый №, общей площадью 3271, 7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р—н Нуримановский, с/с Павловский, <адрес>, права на которой не разграничены.

Обработав результаты замеров, проанализировав представленные документы, сведения ЕГРН кадастровый инженер пришел к следующему.

Жилое помещение находящие во владении и пользовании ИЛИ, представляет собой объект недвижимости - квартиру, т.е. структурно обособленно помещение в многоквартирном доме, которая обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в доме, состоящее из 5 комнат, в том числе помещения вспомогательного предназначения, предназначенного для удовлетворения ИЛИ бытовых и иных нужд, связанное с ее проживанием в данной квартире, с назначением жилое, которая пригодна для постоянного проживания — общей площадью 50. 6 кв.м.

В квартире имеется отдельный вход, находиться в работоспособном состоянии, обеспечено инженерными система в виде: электроосвещения, центрального водопровода, водоотведения, центрального отопления, вентиляции. Kвартирa защищена от проникновения дождевых вод и утечки из инженерной системы. Для удовлетворения бытовых нужд, связанных с проживанием ИЛИ в квартире — обеспечена необходимым набором предметов мебели, инвентаря, оборудования с учетом требований проживания в жилом помещения. Кроме искусственного освещения в квартире имеется 3 окно, что обеспечивает естественное освещение жилого помещения.

Заключены договора о предоставления коммунальных услуг ИЛИ на вышеуказанную квартиру.

На основании вышеизложенного кадастровый инженер рекомендовал истцу обратится в суд с исковым заявлением о нижеследующем:

Прекратить право собственности ИЛИ на квартиру, кадастровый №, общей площадью 35, 9 кв.м., расположенное на 2 этаже многоквартирного жилого дома пo адресу: <адрес>, муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, кадастровый № общей площадью 35, 9 кв.м., расположенное на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>.

Прекратить право собственности ИЛИ на жилое помещение — комнату, кадастровый №, общей площадью 12, 5 кв.м., расположенное на 2 этаже многоквартирного жилого дома но адресу: <адрес>. Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>, комната №.

Снять с государственного кадастрового учета комнату, кадастровый №, общей площадью 12, 5 кв.м., расположенное на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>, комната №.

Признать право собственности на квартиру N* 66 в жилом доме, общей площадью 50, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Нуримановский мунинипальный район, сельское поселение Пaвлoвcкий сельсовет, <адрес> за ИЛИ.

Указать в исковом заявлении, что признание право собственности на <адрес> жилом доме, общей площадью 50, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес> является основанием для её постановки на государственный кадастровый учет(л.д.44).

Суд не усматривает оснований ставить под сомнение достоверность заключения кадастрового инженера, поскольку кадастровые работы были проведены компетентным кадастровым инженером, имеющим соответствующую квалификацию.

Заключение в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства. Выводы кадастрового инженера мотивированы и обоснованы и подтверждаются совокупностью других доказательств исследованных по делу.

Каких-либо заявлений и ходатайств о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, суд считает исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ИЛИ удовлетворить.

Прекратить право собственности ИЛИ на квартиру, кадастровый №, общей площадью 35, 9 кв.м., расположенное на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, ceлo Павловка, <адрес>, квартиpa №.

Прекратить право собственности ИЛИ на жилое помещение — комнату, кадастровый №, общей площадью 12, 5 кв.м., расположенное на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес>, комната №.

Снять с государственного кадастрового учета квартиру, кадастровый №, общей площадью 35, 9 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, муниципальный район Нуримановский, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес> комнату, кадастровый №, общей площадью 12, 5 кв.м., расположенную на 2 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Пaвлoвcкий сельсовет, <адрес>, комната №.

Признать право собственности ИЛИ на <адрес> жилом доме, общей площадью 50, 6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, ceлo Павловка, <адрес>.

Признание право собственности на <адрес> жилом доме, общей площадью 50, 6 кв.м., расположенную но адресу: <адрес>, Нуримановский муниципальный район, сельское поселение Павловский сельсовет, <адрес> является основанием для её постановки на государственный кадастровый учет.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы, представления через Иглинский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья А.С.Гареева

№ г.