Решение по делу № 2-4053/2023 от 16.10.2023

Дело № 2-4053/2023

УИД 42RS0019-01-2022-011150-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк 16.10.2023 г.

Судья Центрального районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Козлова Е.И., при секретаре Килиной Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ДСК – Сервис» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «ДСК-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Требования мотивированы тем, что ООО «УК «ДСК-Сервис» управляла многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес> до октября 2020 года включительно. Истец оказывал Ответчику услуги по содержанию и ремонту жилья, обслуживанию мусоропровода, сбору и транспортировке ТКО в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением правительства РФ от 06.05.2011г. №. Общая задолженность по жилищно-коммунальным платежам по адресу <адрес> (<данные изъяты>.) по данным ООО «УК «ДСК-Сервис», за период с мая 2017 по октябрь 2020 составляет 121 592,88 руб. в том числе: содержание жилья 28 987,09 руб., текущий ремонт 17891,95 руб., мусоропровод 2513,69 руб., лифт 9 125,72 руб. (851,15 руб.+ 8 274,57 руб.), вознаграждение консьержей 12905,81 руб., хвс и водоотведение 6652 руб., отопление 20 663,79 руб., сбор и транспортирование ТКО 2 990,49 руб., электроэнергия 13632 руб., электроэнергия ОДН 4374,28 руб., хвс ОДН 308,36 руб., водоотведение ОДН 342,39 руб., гвс ОДН 1005,31 руб. Были начислены пени (на основании и руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, с учетом моратория для начисления санкций с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в сумме 85 587,92 руб. ФИО1 была собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и зарегистрирована в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ

Просит суд с учетом уточнения исковых требований (исключив из расчета долга задолженность за содержание консьержей и начисления по агентскому вознаграждению) взыскать с ответчика в свою пользу сумму задолженности за период с мая 2017 г. по октябрь 2020 г. в размере 108487,07 руб., пени в размере 72387,07 руб., госпошлину в размере 4817 руб., почтовые расходы.

В судебное заседание истец своего представителя не направил, о дате и времени судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, в просительной части иска просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства уведомлена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несут лица, указанные в ст. 153 ЖК РФ, а также в соответствии со ст. 292 ГК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 3,4 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункты 1, 4, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, с 06.10.2005 г. по 13.03.2019 г. ФИО1 являлась собственником квартиры по <адрес> подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости. С 10.10.2019 г. за ФИО1 вновь зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Указанный многоквартирный дом находился в управлении истца ООО «УК «ДСК-Сервис» в период с 29.04.2015 г. по 19.10.2020 г., что следует из приложенного к иску реестра многоквартирных домов.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> утверждены с 01.01.2011 г. тарифы на жилищные услуги (содержание, текущий ремонт мест общего пользования, уборку мусоропровода, вывоз мусора, лифт),

Согласно представленного истцом расчета, задолженность за период с мая 2017 г. по октябрь 2020 г. по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанной квартире составляет 108487,07 руб., сумма пени за неоплату коммунальных ресурсов за период с 31.05.2017 г. по 05.04.2020 г. составляет 72387,07 руб. Расчет ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Истец просит взыскать указанную задолженность с ответчика в свою пользу.

При этом исходя из текста искового заявления истец считает возможным взыскать указанную задолженность за весь заявленный период, в том числе с 14.03.2019 г. по 09.10.2019 г. как с члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно выписки из ЕГРН на указанное жилое помещение его собственником в период с 13.03.2019 г. по 10.10.2019 г. являлся ФИО2, право его собственности прекращено на основании договора купли-продажи в пользу третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В обоснование указанного выше довода, истцом суду представлена поквартирная карточка на данную квартиру по состоянию на 29.11.2022 г., согласно которой ФИО1 действительно зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по дату выдачи справки. Однако ФИО1 зарегистрирована в квартире как собственник, указания на то, что в период с ДД.ММ.ГГГГ г. она была зарегистрирована как член семьи собственника жилого помещения поквартирная карточка не содержит.

Судом также была истребована указанная информация из ООО «ГЦРКП», на что получен ответ, что дом по <адрес> не обслуживается обществом. При этом, истцом представлена к иску карточка регистрации на ФИО1 по месту жительства по <адрес>, заверенная паспортистом ООО «УК «ДСК-Сервис», из чего суд приходит к выводу, что ООО «УК «ДСК-Сервис» оказывает услуги паспортного стола и регистрации собственников, в связи с чем суд находит представленную истцом информации относительно регистрации ответчика в указанной квартире в качестве собственника, а не члена семьи собственника – исчерпывающей.

При таких обстоятельствах суд находит довод истца о том, что с 14.03.2019 г. по 10.10.2019 г. ФИО1 проживала в указанном жилом помещении как член семьи собственника жилого помещения надуманным, не подтвержденным соответствующими доказательствами вопреки ст. 56 ГПК РФ.

В связи с тем, что ответчик не являлась собственником жилого помещения по адресу<адрес> с 14.03.2019 г. по 10.10.2019 г., то суд полагает, что включение в расчет задолженности периода с 14.03.2019 г. по 10.10.2019 г. является незаконным, а сумма начислений за ЖКУ подлежит исключению из расчета задолженности.

Более того, в силу действующего жилищного законодательства обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (ст. 30, ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ). Данных о том, что между собственником жилого помещения и ФИО1 в период с 14.03.2019 г. по 10.10.2019 г. имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия в расходах материалы дела не содержат.

Судом произведен расчет задолженности, с учетом исключения из расчета периода с 14.03.2019 г. по 10.10.2019 г. в размере 15425,8 руб., исходя из суммы следующих начислений за указанный период:

за период с 14.03.2019 г. по 31.03.2019 г. в размере 1291,12 руб. (из расчета 2223,60 руб. (насчитано за март 2019 г.)/31* 18 дней (период с 14.03.2019 г. по 31.03.2019 г.),

за апрель 2019 г. в размере 2223,60 руб.,

за май 2019 г. в размере 2223,60 руб.,

за июнь 2019 г. в размере 2223,60 руб.,

за июль 2019 г. в размере 2246,41 руб.,

за август в размере 2246,41 руб.,

за сентябрь в размере 2246,41 руб.,

а также за период с 01.10.2019 г. по 10.10.2019 г. в размере 724,65 руб. (из расчета 2246,41 руб. (насчитано за октябрь 2019 г.) /31* 10 дней (период с 01.10.2019 г. по 10.10.2019 г.).

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 108487,07 руб. - 15425,8 руб. = 93061,27 руб.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым взыскать с ответчика задолженность в размере 93061,27 руб. В связи с чем, в оставшейся части требования на сумму 15425,8 руб. истцу необходимо отказать.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом произведен расчет пени на задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 21.05.2017 г. по 05.04.2020, которая составляет 72387,55 руб., просит взыскать 72387,07 руб.

Между тем, расчет пени, произведенный истом, нельзя признать законным и обоснованным, поскольку, как выше установлено задолженность за период с 14.03.2019 г. по 10.10.2019 г. не подлежит взысканию с ответчика, а значит и пени на сумму задолженности в указанный период не подлежат взысканию. В связи с чем, в указанной части требования истцу необходимо отказать.

Истец пени на задолженность за март насчитывает на сумму 2223,60 руб., когда как ответчиком надлежало оплатить за период с 01.03.2019 г. по 13.03.2019 г. в размере 932,48 руб. (из расчета 2223,60 руб. (насчитано за март 2019 г.)/31* 13 дней), таким образом, пени на задолженность за март составляют 165,68 руб. исходя из расчета (932,48 *60 дней (с 30.04.2019 г. по 28.06.2019 г.) *7,50*1/300=13,98 руб., 932,48 *282 дня (с 29.06.2019 г. по 05.04.2020 г.)*7,50*1/130=151,70 руб.

Истец пени на задолженность за октябрь насчитывает на сумму 2246,41 руб., когда как ответчиком надлежало оплатить за период с 11.10.2019 г. по 31.10.2019 г. в размере 1521,76 руб. (из расчета 2246,41 руб. (насчитано за октябрь 2019 г.)/31* 21 дня), таким образом, пени на задолженность за октябрь составляют 82,53 руб. исходя из расчета (1521,76 *60 дней (с 30.11.2019 г. по 28.01.2020 г.) *7,50*1/300=22,83 руб., 1521,76 *68 дня (с 29.01.2020 г. по 05.04.2020 г.)*7,50*1/130=59,70 руб.

Истец пени на задолженность за январь 2021 насчитывает на сумму 108487,07 руб., когда как ответчиком надлежало оплатить в размере, установленном судом, 93061,27 руб., таким образом, пени на задолженность январь 2021 года за период с 01.01.2021 г. по 14.09.2022 г. составляют 28562,65 руб. исходя из расчета (93061,27 *60 дней (с 31.01.2021 г. по 31.03.2021 г.) *7,50*1/300=1395,92 руб., 93061,27 *532 дня (с 01.04.2021 г. по 14.09.2022 г.)*7,50*1/130=28562,65 руб.

Расчет неустойки за оставшийся период задолженности ответчиком не оспорен, судом проверен и признан верным, в связи с чем, пени, подлежащие выплате ответчиком составляют 64291,17 руб. исходя из расчета:

Месяц задолженности

Размер неустойки, руб.

май.17

2672,57

июн.17

1885,65

июл.17

1952,27

авг.17

1867,09

сен.17

1803,8

окт.17

2372,08

ноя.17

2025,66

дек.17

2610,5

янв.18

2659,32

фев.18

2592,4

мар.18

2170,12

апр.18

1911,61

май.18

1865,4

июн.18

1101,38

июл.18

1060,39

авг.18

1000,73

сен.18

818,1

окт.18

766,34

ноя.18

584,91

дек.18

542,64

янв.19

506,91

фев.19

502,15

мар.19

165,68

апр.19

май.19

июн.19

июл.19

авг.19

сен.19

окт.19

82,53

ноя.19

65,23

дек.19

33,63

янв.20

15,9

фев.20

3,53

мар.20

апр.20

май.20

июн.20

июл.20

авг.20

сен.20

окт.20

ноя.20

дек.20

янв.21

28652,65

Итого

64291,17

Таким образом, суд находит обоснованным требованием истца о взыскании неустойки в размере 64291,17 руб.

Вместе с тем, при оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая обстоятельства дела, значительный размер пени, а также то, что ответчик является экономически слабой стороной в данных правоотношениях, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, ввиду чего суд находит подлежащим ко взысканию размер пени в сумме 27000 руб., что будет являться обоснованным, отвечающим принципам разумности и справедливости и способствующим установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Указанный размер неустойки не менее размера процентов по ст. 395 ГК РФ.

Таким образом, требования истца о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 48 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждому гарантируется получение квалифицированной юридической помощи.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам, расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы, а именно: почтовые расходы 139,02 руб., в подтверждение представлены почтовые квитанции на сумму 51,12 руб. и 87,90 руб. (л.д.24, л.д.17), а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4817 руб., что соотносится с размером заявленных требований на сумму 180874,14 руб.

Учитывая, что истец просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность в размере 180874,14 руб., однако судом требования истца удовлетворены в части, с ответчика взыскана в пользу истца задолженность в общей сумме 157352,44 руб. (без учета применения ст. 333 ГК РФ), что составило 87 % от суммы заявленных требований, подлежит применению правило о пропорциональном взыскании судебных расходов, в связи с чем суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 4190,79 руб. (4817 *87%), а также расходов на почтовое отправление в размере 120,95 руб. (139,02 *87%).

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «ДСК – Сервис» с ФИО1, <данные изъяты>) задолженность в размере 93061,27 руб., пени в размере 64291,17 руб., а также почтовые расходы в размере 120,95 руб., расходы по оплате госпошлины 4190,79 руб.

В удовлетворении иных требований общества с ограниченной ответственностью «УК «ДСК – Сервис» отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме принято 23.10.2023

Председательствующий Е.И. Козлова