УИД: 92RS0002-01-2022-004548-53

Дело №2-273/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд г. Севастополя в составе:

Председательствующего судьи Блейз И.Г.

при участии секретаря Бучковской Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оплате коммунальных услуг, третье лицо – ГУПС «ЕИРЦ», -

установил:

ООО «УК Гагаринского района-1» обратилась с иском к ФИО1 о взыскании суммы задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 59 094, 43 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является получателем коммунальных услуг по адресу <адрес>, и собственником квартиры, однако, коммунальные услуги не оплачивают, в результате чего в период с 03 июля 2015 года и по состоянию на 01 июля 2022 года возникла задолженность в размере 59 094, 43 руб., которую истец просит взыскать в принудительном порядке.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик в судебное заседание явилась, однако, покинула зал судебного заседания до окончания рассмотрения дела, отказавшись дать пояснения. О правовых последствиях такого поведения предупреждена. В предоставленных возражениях указывала на то, что услуга не оказывалась, что с истцом не имеется жилищных правоотношений

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Принимая во внимание, что все участники процесса извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры <адрес> что следует из выписки ГУПС «ЕИРЦ». Ответчик зарегистрирована одна.

ООО «УК Гагаринского района-1» является компанией, осуществляющей управлением многоквартирным домом.

Истец указывает, что за период с 03 июля 2015 года и по состоянию на 01 июля 2022 года возникла задолженность в размере 59 094, 43 руб., оплата коммунальных услуг ответчиками не осуществлялась, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Управляющей компанией 03 марта 2020 года был получен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 июля 2015 года по 30 ноября 2019 года. Судебный приказ отменен 10 августа 2020 года по заявлению взыскателя.

Представитель истца обратился с заявлением о выдаче судебного приказа, который был вынесен 16 февраля 2022 года и отменен по заявлению должника 20 мая 2022 года, данным приказом была взыскана задолженность за период с 01 декабря 2019 года по 31 декабря 2019 года.

Пунктами 3, 4 ст. 67 ЖК РФ установлено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 3 настоящей статьи обязанностей несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Аналогичные обязанности несет собственник помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя его содержания, в том числе по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту жилья.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из ст. 154 ЖР РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

За указанный в иске период, согласно заявленным требованиям, возникла задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 59 094, 43 руб.

До настоящего момента указанная задолженность ответчиками не погашена.

Согласно разъяснениям п.24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно предоставленному истцом расчету, который не оспорен ответчиком, сумма задолженности составляет 59 094, 43 руб., при этом в расчете указано, что с 01 июля 2015 года по 01 июля 2022 года с учетом проводимых перерасчетов начислено 56 420, 68 руб., ответчиком внесены суммы в размере 7 280, 48 руб. и 3 327, 63 руб., т.е. общая сумма оплаты составила 10 608, 11 руб.

Таким образом, за период, указанный в исковых требованиях, сумма задолженности составляет 45 812, 57 руб., следовательно, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Судом не может быть принят во внимание расчет, предоставленный истцом, о наличии суммы задолженности по состоянию на 01 июля 2015 года в размере 13 281, 86 руб., поскольку данная сумма начисления за июль ничем не обоснована, при этом истец в исковых требованиях определил период задолженности с 01 июля 2015 года, предыдущие периоды не являются предметом спора.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания исковых требований, так и на основания возражений.

Представителем ответчика не представлено каких-либо возражений относительно предоставленного расчета задолженности либо качества предоставленных услуг, о применении последствий пропуска срок исковой давности заявлено не было.

Поскольку доказательств оплаты задолженности не предоставлено, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания суммы задолженности, установленной судом.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 1574 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Гагаринского района-1» задолженность по оплате коммунальных услуг и содержания жилого помещения за период с 01 июля 2015 года по 01 июля 2022 года в размере 45 812, 57 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 574 руб., а всего 47 386, 57 руб. (сорок семь тысяч триста восемьдесят шесть руб. 57 коп.)

В удовлетворении иных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд г. Севастополя.

Мотивированный текст решения составлен 30 января 2023 года.

Председательствующий И.Г.Блейз