Дело № 2-1140/2025

56RS0038-01-2025-001399-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Октябрьское 18 декабря 2025 года

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Кудряшовой О.В.,

при секретаре Умарханове Р.У.,

с участием ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства <адрес>" к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Государственное учреждение "Главное управление дорожного хозяйства <адрес>" (далее - ГУ «ГУДХОО») обратилось в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, указав, что при проведении кадастровых работ по постановке на государственный кадастровый учет (далее – ГКУ) земельного участка под размещение автомобильной дороги <адрес> в <адрес> (далее – Автомобильная дорога) было выявлено пересечение границ полосы отвода данного объекта недвижимости с границами земельного участка с кадастровым номером №, что препятствует постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права полосы отвода существующей автомобильной дороги <адрес>, то есть вступлению в права владения через предварительное согласование предоставления земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование ГУ «ГУДХОО» Министерством природных ресурсов, экологии и имущественных отношений <адрес> (далее – МПР <адрес>). Автомобильная дорога имеет следующие характеристики: - кадастровый №; протяженность: 54306 м; год завершения строительства: 1987; назначение: сооружение дорожного транспорта; правообладатель - собственность <адрес>; право оперативного управления – ГУ «ГУДХОО». Автомобильная дорога введена в эксплуатацию в 1987 году, ранее возникновения права собственности у ответчика на земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на ГКУ ДД.ММ.ГГГГ году. На момент образования земельного участка ответчика, автомобильная дорога существовала, что подтверждается распоряжением КУГИ <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче государственного имущества в оперативное управление», а также постановлением <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в собственности <адрес>». Данное обстоятельство позволяет сделать вывод, что при формировании земельного участка с кадастровым номером №, не были учтены границы автомобильной дороги, вследствие чего, в площадь земельного участка включена территория, занимающая полосу отвода автомобильной дороги. Таким образом, границы спорного земельного участка внесены в ЕГРН с реестровой ошибкой без учета объекта недвижимости ГУ «ГУДХОО», что подлежит исправлению. Собственником земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2 которой ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ были направлены письма о согласовании изменений границ земельного участка с кадастровым номером № с сохранением площади, однако конверты возвращены отправителю. В связи с тем, что собственник не выразил свое согласие в исправлении реестровой ошибки, то не представляется возможным провести государственный кадастровый учет (исправить реестровую ошибку) земельного участка с кадастровым номером №. Согласование изменений местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № проводилось также с исходным земельным участком с кадастровым номером № доверенным лицом ФИО3 действующим на основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, а также с арендатором, а именно с генеральным директором ЗАО «Нива» ФИО4, так как добор площади, (для сохранения площади) земельного участка с кадастровым номером № происходит за счет земель исходного земельного участка с кадастровым номером №. В соответствии со сведениями ЕГРН, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 124000 кв.м., площадь пересечения с автомобильной дорогой составляет 390 кв.м. После исправления, площадь земельного участка с кадастровым номером № останется без изменений и составит 124000 кв.м. Для постановки на ГКУ отвода автомобильной дороги необходимо исключить из сведений ЕГРН сведения о точке 8, 9 в земельном участке с кадастровым номером № и установить координаты в соответствии с Приложением №. Просит исключить из данных ЕГРН сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №:

Ведомость о характерных точках границы земельного участкас кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Обозначениехарактерных точекграниц

Существующиекоординаты, м

Уточнённые координаты,м

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки(Мt), м

Описаниезакрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

№)

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

2

484919,56

2315976,85

—

—

2,50

—

3

484956,85

2315948,73

—

—

2,50

—

4

484990,25

2315922,70

—

—

2,50

—

5

485248,78

2316265,58

—

—

2,50

—

6

485728,54

2316901,90

—

—

2,50

—

7

485659,31

2316950,03

—

—

2,50

—

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

№)

8

488392,19

2318926,89

—

—

2,50

—

9

488395,73

2318985,79

—

—

2,50

—

10

488276,29

2318984,59

—

—

2,50

—

11

488151,76

2318991,06

—

—

2,50

—

12

488116,17

2318950,74

—

—

2,50

—

13

488087,81

2318930,75

—

—

2,50

—

14

488167,73

2318935,01

—

—

2,50

—

8

488392,19

2318926,89

—

—

2,50

—

№

15

492156,89

2322745,98

—

—

2,50

—

16

492158,56

2322763,75

—

—

2,50

—

17

492074,83

2322769,03

—

—

2,50

—

18

491939,05

2322776,76

—

—

2,50

—

19

491936,98

2322758,42

—

—

2,50

—

20

492065,90

2322751,37

—

—

2,50

—

15

492156,89

2322745,98

—

—

2,50

—

Общие сведения о земельном участкес кадастровым номером №

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величинапогрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

124000(1) – 104985,05;(2) – 15016,55;(3) – 3998,80

2

Площадь земельного участка по сведениям Единогогосударственного реестра недвижимости (Ркад), м2

124000

2. Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:20:0000000:2763 в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение(S), м

Описание прохождения частиграницы

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

59,89

—

н2

н3

19,78

—

н3

н4

6,82

—

н4

н5

58,69

—

н5

н6

6,44

—

н6

н1

20,36

—

Ведомость о характерных точках границ образуемого земельного участка площадью 1582 кв.м.Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, с/с ФИО6, земельный участок расположен в южной части кадастрового №, на земельном участке расположена автомобильная дорога Октябрьское - Комиссарово.ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях оместоположении точек и границ пересекаемого земельного участка с кадастровым №

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона №

Обозначениехарактерныхточек границ

Координаты, м

Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки (Мt), м

Описание закрепленияточки

Х

Y

1

2

3

4

5

н1

488412,54

2318926,17

0,50

—

н2

488415,51

2318985,99

0,50

—

н3

488395,73

2318985,79

0,50

—

н4

488388,91

2318985,72

0,50

—

н5

488385,75

2318927,12

0,50

—

н6

488392,19

2318926,89

0,50

—

н1

488412,54

2318926,17

0,50

—

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

—

2

Местоположение земельного участка вструктурированном виде в соответствии сфедеральной информационной адресной системой(при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургскаяобл., <адрес>, с/с ФИО6

Дополнительные сведения о местоположенииземельного участка

земельный участок расположен вюжной части кадастрового №, на земельном участкерасположена автомобильная дорогаОктябрьское - Комиссарово

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земли дляобеспечения космической деятельности,земли обороны, безопасности и землииного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги(код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешностиопределения площади (Р ± ?Р), м2

1582±70

6

Кадастровые или иные номера объектовнедвижимости, расположенных на земельном участке

№

3. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 56:20:0000000:2534 со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:20:0000000:2763 согласно ведомости координат характерных точек:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером 56:20:0000000:2534

Зона №

Обозначениехарактерных точекграниц

Существующиекоординаты, м

Уточнённые координаты,м

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки(Мt), м

Описаниезакрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

№)

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

2

484919,56

2315976,85

—

—

2,50

—

3

484956,85

2315948,73

—

—

2,50

—

4

484990,25

2315922,70

—

—

2,50

—

5

485248,78

2316265,58

—

—

2,50

—

6

485728,54

2316901,90

—

—

2,50

—

7

485659,31

2316950,03

—

—

2,50

—

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

№

н1

—

—

488385,75

2318927,12

0,50

—

н2

—

—

488388,91

2318985,72

0,50

—

10

488276,29

2318984,59

—

—

2,50

—

11

488151,76

2318991,06

—

—

2,50

—

12

488116,17

2318950,74

—

—

2,50

—

13

488087,81

2318930,75

—

—

2,50

—

14

488167,73

2318935,01

—

—

2,50

—

н1

—

—

488385,75

2318927,12

0,50

—

№)

н3

—

—

492178,78

2322744,83

2,50

—

н4

—

—

492180,17

2322762,60

2,50

—

16

492158,56

2322763,75

—

—

2,50

—

17

492074,83

2322769,03

—

—

2,50

—

18

491939,05

2322776,76

—

—

2,50

—

19

491936,98

2322758,42

—

—

2,50

—

20

492065,90

2322751,37

—

—

2,50

—

15

492156,89

2322745,98

—

—

2,50

—

н5

—

—

492174,30

2322744,95

2,50

—

н3

—

—

492178,78

2322744,83

2,50

—

2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Обозначениечасти границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения частиграниц

от т.

до т.

1

2

3

4

№1)

1

2

543,27

—

2

3

46,70

—

3

4

42,35

—

Сведения об уточняемых земельных участках

1

2

3

4

4

5

429,42

—

5

6

796,91

—

6

7

84,32

—

7

1

679,15

—

№)

н1

н2

58,69

—

н2

10

112,63

—

10

11

124,70

—

11

12

53,78

—

12

13

34,70

—

13

14

80,03

—

14

н1

218,16

—

№

н3

н4

17,82

—

н4

16

21,64

—

16

17

83,90

—

17

18

136,00

—

18

19

18,46

—

19

20

129,11

—

20

15

91,15

—

15

н5

17,44

—

н5

н3

4,48

—

3. Общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером №

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величинапогрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

124000±3081(1) – 104985,05±2835,12;(2) – 14627,01±1072,24;(3) – 4388,32±553,32

2

Площадь земельного участка по сведениям Единогогосударственного реестра недвижимости (Ркад), м2

124000

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

0

4

Предельный минимальный и максимальный размерземельного участка (ФИО7 и ФИО8), м2

—

5

Кадастровый номер или иной номер объектанедвижимости, расположенного на земельном участке

—

6

Иные сведения

—

К участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация МО Октябрьский район <адрес>.

В судебное заседание представитель истца ГУ "ГУДХОО", представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации МО <адрес>, администрации МО ФИО6 сельский совет <адрес>, АО «Нива» не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражала в удовлетворении исковых требований ГУ "ГУДХОО".

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 18 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», автомобильной дорогой является объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие, и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы благоустройства автомобильных дорог.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.09.2009г. №717 «О нормах земель для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса», для определения границ полосы отвода автомобильной дороги (далее - граница полосы отвода) в зависимости от категории автомобильной дороги, количества полос движения, высоты насыпей или глубины выемок, наличие боковых резервов, крутизны откосов земляного полотна, требований обеспечения безопасности движения и боковой видимости, а также других условий устанавливаются нормы отвода земель.

Согласно п. 2 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Федеральный закон №218-ФЗ), к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 10 ст. 22 Федерального закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (п. 7 ч. 1 данной статьи).

Положениями п. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу п. 1, 2 ст. 40 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования и является частью межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Как установлено судом, на основании постановления Правительства Оренбургской области от 10.04.2012 года № 313-п «Об утверждении перечня автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности Оренбургской области» в данный Перечень включена автомобильная дорога Октябрьское-Комиссарово как автомобильная дорога общего пользования межмуниципального значения, с твердым дорожным покрытием, протяженностью 54306 м.

Согласно частям 5, 6 ст. 6 Федерального закона от 8 ноября 2007 года № 257-ФЗ «Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» к собственности субъекта Российской Федерации относятся автомобильные дороги, которые включены в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

Автомобильные дороги, которые включаются в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения либо перечень автомобильных дорог необщего пользования регионального или межмуниципального значения, утверждаемые высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, являются собственностью субъекта Российской Федерации (передаются в собственность субъекта Российской Федерации в порядке, установленном федеральными законами и Правительством Российской Федерации).

Из материалов дела следует и установлено в судебном заседании, что согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости, автомобильная дорога общего пользования <адрес> с кадастровым номером №, протяженностью 54306 м., находится в собственности <адрес> и согласно распоряжения комитета по управлению государственным имуществом <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ, находится в оперативном управлении ГУ "ГУДХОО".

Право оперативного управления за ГУ "ГУДХОО" зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, строительство автомобильной дороги Октябрьское-Комиссарово завершено в 1987 году, с которого она находится в эксплуатации.

Моментом возникновения права собственности на автомобильные дороги общего пользования регионального и межмуниципального значения, в том числе и всех ее неотъемлемых технологических элементов в границах ее полосы отвода - земельных участков, дорожных сооружений, элементов благоустройства и т.п. является момент включения автомобильной дороги, как объекта права, в перечень автомобильных дорог общего пользования регионального и межмуниципального значения, находящихся в государственной собственности <адрес>.

Таким образом, автомобильная дорога Октябрьское-Комиссарово в составе всех ее неотъемлемых технологических элементов внутри полосы отвода являются собственностью <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента ее включения в перечень автомобильных дорог общего пользования в соответствии с постановлением правительства <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Отсутствие в ЕГРН сведений об отдельных технологических элементах автомобильной дороги, как то одного или нескольких земельных участков в границах полосы отвода, дорожного сооружения в виде насыпи и асфальтового полотна и прочих технологических элементов, не влечет за собой отсутствие у автомобильной дороги законности правового статуса как объекта вещного права и не свидетельствует об отсутствии принадлежности всех ее элементов в границах полосы отвода автомобильной дороги к государственной собственности.

Истцом проведены кадастровые работы для постановки на государственный кадастровый учёт земельного участка под размещение автомобильной дороги общего пользования Октябрьское-Комиссарово.

В ходе проведения кадастровых работ выявлено пересечение границ полосы отвода указанной автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО6 сельсовет, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала №, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Указанный земельный участок с кадастровым номером № находится в аренде у АО «Нива» на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которого установлен на 15 лет с ДД.ММ.ГГГГ. Договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Строительно-земельный центр» ФИО5 в целях постановки на государственный кадастровый учет земельного участка под размещение автомобильной дороги общего пользования «<адрес>» установлено пересчечение границы полосы отвода автомобильной дороги с границами земельного участка с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, земельный участок расположен в центральной части кадастрового Октябрьского квартала №, что препятствует проведению государственного кадастрового учета полосы отвода автомобильной дороги.

В связи с чем, кадастровым инженером подготовлен проект межевого плана в отношении земельного участка - отвод автомобильной дороги общего пользования «<адрес>», а также земельного участка с кадастровым номером №.

Для согласования границ земельного участка № и оформления акта согласования границ собственнику было направлены письма от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ о согласовании изменений границ земельного участка с кадастровым номером № без изменения его площади. Документы собственником получены не были, почтовое отправление возвращено отправителю, что подтверждается конвертами с отметками «Истек срок хранения».

В соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости, площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 124000+/-3081 кв.м. После исправления, площадь земельного участка с кадастровым номером № не изменится и составит 124000 кв.м.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, следовательно, ответчиком по такому иску является правообладатель смежного земельного участка.

На основании ч. 8 ст. 22 Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В ходе судебного заседания, ответчиком не представлено доказательств, бесспорно подтверждающих о законности межевания и постановки на кадастровый учет своего земельного участка в существующих границах, тогда как в силу ч. 4 ст. 69 Земельного кодекса РФ при проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении.

Постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № нарушает права и законные интересы истца, в связи с пересечением границ указанных участков с границами объекта, принадлежащего на праве оперативного управления истцу и занятого автомобильной дорогой.

Ни автомобильные дороги, ни их отдельные части, ни их конструктивные элементы, никогда не предоставлялись собственнику спорного земельного участка. В связи с этим, местоположения границ участка с наложением на полосу отвода и конструктивные элементы автомобильных дорог противоречит действующему законодательству.

При формировании границ спорного земельного участка не было учтено местоположение отвода автомобильной дороги, а также ее конструктивных элементов, что повлекло наложение части границ земельных участков на конструктивные элементы автодороги.

Определение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, находящиегося в частной собственности, с включением в его границы конструктивных элементов автомобильных дорог и предусмотренных законодательством минимальных норм для полос отвода автомобильных дорог, также противоречит п. 7 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ, согласно которому ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) автомобильных дорог федерального значения.

Установленные ненадлежащим образом на местности границы спорного земельного участка нарушают право <адрес>, как собственника автомобильной дороги, и право истца, как лица, которому дорога передана в оперативное управление, и затрудняет реализацию государственной функции по оказанию государственных услуг в сфере дорожного хозяйства и осуществления оперативного управления автомобильными дорогами общего пользования межмуниципального значения.

Таким образом, координаты характерных точек границ спорных земельных участков, установленных ненадлежащим образом, подлежат признанию недействительными и исключению из ЕГРН.

При этом у ответчика не могло возникнуть прав на часть спорного земельного участка, спорный земельный участок не мог быть поставлен на учет в существующих границах, с учетом наложения его на автомобильную дорогу.

При этом суд принимает во внимание то обстоятельство, что от ответчика не поступило каких-либо обоснованных возражений по поводу заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ГУ "ГУДХОО" исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного учреждения "Главное управление дорожного хозяйства <адрес>" к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исключить из данных Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ (координат характерных точек) земельного участка с кадастровым номером №

Ведомость о характерных точках границы земельного участкас кадастровым номером № по сведениям ЕГРН

Обозначениехарактерных точекграниц

Существующиекоординаты, м

Уточнённые координаты,м

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки(Мt), м

Описаниезакрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

№

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

2

484919,56

2315976,85

—

—

2,50

—

3

484956,85

2315948,73

—

—

2,50

—

4

484990,25

2315922,70

—

—

2,50

—

5

485248,78

2316265,58

—

—

2,50

—

6

485728,54

2316901,90

—

—

2,50

—

7

485659,31

2316950,03

—

—

2,50

—

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

№)

8

488392,19

2318926,89

—

—

2,50

—

9

488395,73

2318985,79

—

—

2,50

—

10

488276,29

2318984,59

—

—

2,50

—

11

488151,76

2318991,06

—

—

2,50

—

12

488116,17

2318950,74

—

—

2,50

—

13

488087,81

2318930,75

—

—

2,50

—

14

488167,73

2318935,01

—

—

2,50

—

8

488392,19

2318926,89

—

—

2,50

—

№)

15

492156,89

2322745,98

—

—

2,50

—

16

492158,56

2322763,75

—

—

2,50

—

17

492074,83

2322769,03

—

—

2,50

—

18

491939,05

2322776,76

—

—

2,50

—

19

491936,98

2322758,42

—

—

2,50

—

20

492065,90

2322751,37

—

—

2,50

—

15

492156,89

2322745,98

—

—

2,50

—

Общие сведения о земельном участкес кадастровым номером №

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величинапогрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

124000(1) – 104985,05;(2) – 15016,55;(3) – 3998,80

2

Площадь земельного участка по сведениям Единогогосударственного реестра недвижимости (Ркад), м2

124000

Установить границы вновь образуемого земельного участка под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером № в соответствии со следующими координатами поворотных точек:

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Обозначение части границ

Горизонтальное проложение(S), м

Описание прохождения частиграницы

от т.

до т.

1

2

3

4

н1

н2

59,89

—

н2

н3

19,78

—

н3

н4

6,82

—

н4

н5

58,69

—

н5

н6

6,44

—

н6

н1

20,36

—

Ведомость о характерных точках границ образуемого земельного участка площадью 1582 кв.м.Образование земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по местоположению: Российская Федерация, <адрес>, с/с ФИО6, земельный участок расположен в южной части кадастрового квартала 56:20:0000000, на земельном участке расположена автомобильная дорога <адрес>.ВОЗМОЖНО провести после проведения процедуры исправления реестровой ошибки в сведениях о местоположении точек и границ пересекаемого земельного участка с кадастровым номером №

Обозначение земельного участка :ЗУ1

Зона №

Обозначениехарактерныхточек границ

Координаты, м

Средняя квадратическаяпогрешность положенияхарактерной точки (Мt), м

Описание закрепленияточки

Х

Y

1

2

3

4

5

н1

488412,54

2318926,17

0,50

—

н2

488415,51

2318985,99

0,50

—

н3

488395,73

2318985,79

0,50

—

н4

488388,91

2318985,72

0,50

—

н5

488385,75

2318927,12

0,50

—

н6

488392,19

2318926,89

0,50

—

н1

488412,54

2318926,17

0,50

—

Общие сведения об образуемых земельных участках

Обозначение земельного участка :ЗУ1

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Адрес земельного участка

—

2

Местоположение земельного участка вструктурированном виде в соответствии сфедеральной информационной адресной системой(при отсутствии адреса земельного участка)

Российская Федерация, Оренбургскаяобл., <адрес>, с/с ФИО6

Дополнительные сведения о местоположенииземельного участка

земельный участок расположен вюжной части кадастрового №, на земельном участкерасположена автомобильная <адрес>

3

Категория земель

Земли промышленности, энергетики,транспорта, связи, радиовещания,телевидения, информатики, земли дляобеспечения космической деятельности,земли обороны, безопасности и землииного специального назначения

4

Вид разрешенного использования

для размещения автомобильной дороги(код 7.2)

5

Площадь земельного участка ± величина погрешностиопределения площади (Р ± ?Р), м2

1582±70

6

Кадастровые или иные номера объектовнедвижимости, расположенных на земельном участке

№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № со вновь образуемым земельным участком под полосой отвода автомобильной дороги с кадастровым номером 56:20:0000000:2763 согласно ведомости координат характерных точек:

1. Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Зона №

Обозначениехарактерных точекграниц

Существующиекоординаты, м

Уточнённые координаты,м

Средняяквадратическаяпогрешностьположенияхарактернойточки(Мt), м

Описаниезакрепления точки

Х

Y

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

№)

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

2

484919,56

2315976,85

—

—

2,50

—

3

484956,85

2315948,73

—

—

2,50

—

4

484990,25

2315922,70

—

—

2,50

—

5

485248,78

2316265,58

—

—

2,50

—

6

485728,54

2316901,90

—

—

2,50

—

7

485659,31

2316950,03

—

—

2,50

—

1

485249,74

2316408,27

—

—

2,50

—

№)

н1

—

—

488385,75

2318927,12

0,50

—

н2

—

—

488388,91

2318985,72

0,50

—

10

488276,29

2318984,59

—

—

2,50

—

11

488151,76

2318991,06

—

—

2,50

—

12

488116,17

2318950,74

—

—

2,50

—

13

488087,81

2318930,75

—

—

2,50

—

14

488167,73

2318935,01

—

—

2,50

—

н1

—

—

488385,75

2318927,12

0,50

—

№

н3

—

—

492178,78

2322744,83

2,50

—

н4

—

—

492180,17

2322762,60

2,50

—

16

492158,56

2322763,75

—

—

2,50

—

17

492074,83

2322769,03

—

—

2,50

—

18

491939,05

2322776,76

—

—

2,50

—

19

491936,98

2322758,42

—

—

2,50

—

20

492065,90

2322751,37

—

—

2,50

—

15

492156,89

2322745,98

—

—

2,50

—

н5

—

—

492174,30

2322744,95

2,50

—

н3

—

—

492178,78

2322744,83

2,50

—

2. Сведения о частях границы уточняемого земельного участкас кадастровым номером №

Обозначениечасти границы

Горизонтальное проложение (S), м

Описание прохождения частиграниц

от т.

до т.

1

2

3

4

№)

1

2

543,27

—

2

3

46,70

—

3

4

42,35

—

Сведения об уточняемых земельных участках

1

2

3

4

4

5

429,42

—

5

6

796,91

—

6

7

84,32

—

7

1

679,15

—

№)

н1

н2

58,69

—

н2

10

112,63

—

10

11

124,70

—

11

12

53,78

—

12

13

34,70

—

13

14

80,03

—

14

н1

218,16

—

№

н3

н4

17,82

—

н4

16

21,64

—

16

17

83,90

—

17

18

136,00

—

18

19

18,46

—

19

20

129,11

—

20

15

91,15

—

15

н5

17,44

—

н5

н3

4,48

—

3. Общие сведения об уточняемом земельном участкес кадастровым номером 56:20:0000000:2534

№п/п

Наименование характеристик земельного участка

Значение характеристики

1

2

3

1

Площадь земельного участка ± величинапогрешности определения площади (Р ± ?Р), м2

124000±3081(1) – 104985,05±2835,12;(2) – 14627,01±1072,24;(3) – 4388,32±553,32

2

Площадь земельного участка по сведениям Единогогосударственного реестра недвижимости (Ркад), м2

124000

3

Оценка расхождения Р и Ркад (Р – Ркад), м2

0

4

Предельный минимальный и максимальный размерземельного участка (ФИО7 и ФИО8), м2

—

5

Кадастровый номер или иной номер объектанедвижимости, расположенного на земельном участке

—

6

Иные сведения

—

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В. Кудряшова

Решение в окончательной форме принято 18 декабря 2025 года.