РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 марта 2023 г. с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№ 2-694/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области (далее – Администрация), комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области (далее – КУМС) о признании права собственности жилой дом блокированной застройки, общей площадью 63,5 кв.м., жилой – 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В обоснование заявленных исковых требований ФИО3 указала, что является собственником земельного участка по вышеуказанному адресу.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с АО «Каменское» ей принадлежит ? целого дома, расположенного на вышеуказанном земельном участке.
Истец обратился в суд с настоящим иском, не имея возможности в ином порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом, поскольку настоящее время он является жилым домом блокированной застройки,
В судебное заседание истец и представитель истца не явились, в адрес суда направили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.
Представитель ответчика КУМС в судебное заседание не явился, надлежаще извещены, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, оставив принятие решения на усмотрение суда, полагая, что является не надлежащим ответчиком по делу.
Третье лицо ФИО2 (собственник смежного земельного участка) в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, исковые требования поддерживает.
Суд, изучив представленные отзывы на исковое заявление, исследовав материалы гражданского дела, находит исковое заявление ФИО3 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и АО «Каменское» заключен договор купли-продажи ? доли целого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из ответа нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ею удостоверялся вышеуказанный договор.
Из справки-выписки их похозяйственной книги Администрации следует, что в <адрес> (до переадресации: с. Б. Каменка), имеется жилой дом блокированной застройки, принадлежащей ФИО1, год ввода в эксплуатацию – 1980, домовладением пользуется с 1985.
Спорный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленной в материалы дела копии технического паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Северо-Западным управлением ГУП СО «ЦТИ» следует, что испрашиваемое жилое помещение имеет общую площадь 63,5 кв.м., жилую – 40,7 кв.м., расположено в жилом доме блокированной застройки по вышеуказанному адресу.
Обстоятельства приобретения испрашиваемого жилого помещения ФИО1 ответчиком по настоящему делу не оспариваются, а наоборот, представленными документами подтверждается, что владельцем и собственником жилого помещения является истец.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Из ст. 263 ГК РФ следует, что, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Договор купли-продажи, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между истцом и и АО «Каменское», никем из сторон договора или иными лицами не оспаривался.
В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ под «домами блокированной застройки» понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем 3, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десяти и их строительство или реконструкция осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В судебном заседании установлено, что земельный участок, на котором расположено жилое помещение, принадлежит на праве собственности истцу.
При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у суда имеются все законные основания требовать признать за истцом право собственности на жилое помещение.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 218, 263, Гражданского кодекса РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к администрации сельского поселения Большая Каменка муниципального района Красноярский Самарской области, комитету по управлению муниципальной собственности администрации муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 63,5 кв.м., жилой – 40,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, т.е. с 06.04.2023.
Судья Челаева Ю.А.