Решение по делу № 2-2919/2023 от 15.08.2023 - о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Дело № 2 – 2919/2023

УИД:48RS0005-01-2023-000239-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023

Советский районный суд г. Липецка в составе председательствующего и.о. судьи Вдовченко И.В. при секретаре Корнейчук В.В., рассмотрев в отркытом судебном заседании в г. Липецке дело по иску Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Истец - Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, указав, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029402:1, почтовый адрес <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для торгового комплекса. Адрес (местоположение) участка установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. ФИО1 принадлежат на праве собственности объекты недвижимости – нежилые здания и нежилые помещения с кадастровыми номерами №, №, №, № № № №, № общей площадью 364, 8 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 121207 кв.м. Договор аренды указанного земельного участка ФИО1 не заключал, однако, пользуется им, при этом плату за пользование не вносил, в связи с чем на его стороне образовалось неосновательное обогащение. За период с 12.08.2017 по 31.03.2022 сумма неосновательного обогащения составила 546434 руб. 74 коп. Поскольку ответчик не оплатил стоимость использования земельного участка, уплате подлежат проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 87375 руб. 75 коп. Просил взыскать задолженность за фактическое пользование чужим имуществом (неосновательное обогащение) за период с 12.08.2017 по 31.03.2022 в размере 546434 руб. 37 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 87375 руб. 75 коп. за период с 12.08.2017 по 31.03.2022.

Впоследствии истец уточнил заявленные требования, поскольку ФИО1 заявил о пропуске срока исковой давности, и просил взыскать неосновательное обогащение – задолженность за фактическое пользование имуществом за период с 15.02.2020 по 31.03.2022 в размере 261953 руб. 92 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52974 руб. 12 коп. за период с 01.04.2020 по 03.08.2023, взыскать проценты с 04.08.2023 по день вынесения решения, исходя из ключевой ставки, установленной Банком России, взыскать проценты за период со дня, следующего за днем вынесения решения по день фактической уплаты долга, исчисляя из размера ключевой ставки, установленной Банком России на этот период.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещались своевременно и надлежащим образом.

ФИО1 исковые требования не признал, указав, что не согласен с расчетом задолженности, поскольку истцом не учтено наличие на спорном земельном участке санитарно – охранной зоны 3 поясов, включая 1 и 2 пояс, что установлено решениями судов. Просил применить срок исковой давности.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ч. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Ст. 1107 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (ст. 395 ГК РФ).

Земельным кодексом РФ установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (п.7 ч.1 ст. 1).

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Пунктом 2 Правил определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 16.07.2009 N 582, размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и расположенных на территории Российской Федерации (далее - земельные участки), в расчете на год (далее - арендная плата) определяется федеральными органами исполнительной власти, осуществляющими в отношении таких земельных участков полномочия собственника (далее - федеральные органы исполнительной власти), если иное не установлено федеральными законами, одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона (далее - торги);

в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В соответствии с п. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки: расположенные под объектами гидротехнических сооружений (п\п.10); в первом поясе зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения (п\.14).

Установлено, подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером 48:20:0029402:1, расположенный по адресу <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для торгового комплекса.

На данном участке расположены нежилые здания и нежилые помещения с кадастровыми номерами № – здание автостоянки закрытого типа для служебного автотранспорта площадью 75.3 кв.м.; № – данные отсутствуют, площадь 16.4 кв.м.; № – данные отсутствуют, площадь 32.7 кв.м.; № – данные отсутствуют, площадь 89.2 кв.м.; № – данные отсутствуют, площадь 15.2 кв.м.; № – данные отсутствуют, площадь 49.3 кв.м.; № – данные отсутствуют, площадь 50 кв.м.; № – данные отсутствуют, площадь 36.7 кв.м., принадлежащие ФИО1

Договор аренды ответчиком заключен не был, что не оспаривалось при рассмотрении данного спора.

06.05.2022 истец направил в адрес ФИО1 претензию о возмещении неосновательного обогащения (фактического пользования), потребовав уплатить задолженность за период с 12.08.2017 по 31.03.2022 в размере 546434 руб. 37 коп., проценты за период с 12.08.2017 по 31.03.2022 в сумме 87375 руб. 75 коп. Требования ответчиком исполнено не было.

Анализируя обстоятельства дела в совокупности с нормами права, суд приходит к выводу, что ФИО1 владеет и пользуется часть земельного участка, принадлежащего Российской Федерации в отсутствие договора аренды, однако, плату за пользование не производит. Следовательно, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ обоснованы.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности, в связи чем истец утонил заявленные требования и просил взыскать неосновательное обогащение за период с 15.02.2020 по 31.03.2022 года. Поскольку из почтового конверта следует, что исковое заявление было направлено в суд 15.02.2023, с учетом срока исковой давности 3 года, удовлетворению подлежат требования истца за указанный период.

Определяя размер неосновательного обогащения, суд принимает во внимание следующие обстоятельства.

При рассмотрении дела установлено, что на спорном земельном участке находятся буровые скважины минеральной, артезианской и питьевой воды, которые относятся к гидротехническим сооружениям. Эти сооружения принадлежат ООО «Липецккурорт».

Приказами Управления жилищно – коммунального хозяйства Липецкой области ль 0102.208 № и от 17.02.2021 № утвержден проект зоны санитарной охраны в составе поясов по водозаборам скважин, принадлежащим ООО «Липецккурортресурс», в том числе скважины №, расположенной на земельном участке по адресу <адрес>.

Наличие на земельном участке с кадастровым номером № санитарно – охранной зоны установлено вступившими в законную силу решениями Правобережного районного суда г. Липецка от 10.11.2021 по делу № 2-2969\2021 по иску ООО «Липецккурортресурсы» к ФИО4 о признании согласованным раздела спорного земельного участка, решением Октябрьского районного суда г. Липецка от 31.05.2022 по делу № 2-124\2022 по иску Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях к ФИО5 о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Данными решениями установлено, вступившими в законную силу, что образуемые из спорного земельного участка участки относятся к 1 и 2 поясам зоны санитарной охраны.

Следовательно, исходя из указанных выше доказательств по делу, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, относится к ограниченно оборотоспособным.

Подпунктом «г» пункта 3 Правил определения размера арендной платы в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере: 1,5 процента в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" настоящего пункта и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Согласно п. 9 Правил определения размера арендной платы при заключении договора аренды земельного участка, в соответствии с которым арендная плата рассчитана на основании кадастровой стоимости земельного участка, федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре возможность изменения арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 8 настоящих Правил, не проводится.

Следовательно, расчет годовой арендной платы за спорный участок составит:

2020 год – кадастровая стоимость участка составляла 576 365 950 руб. 54 коп.

576 365 950 руб. 54 коп. х 1.5 % = 8 645 489 руб. 26 коп.

2021-2022 годы – кадастровая стоимость участка составляет 378 654 304 руб. 21 коп.

378 654 304 руб. 21 коп. х 1.5 = 5 679 814 руб. 56 коп.

Согласно отчету ООО «КомпаньонСервис» № 0219-08\1 от 15.02.2019, выпискам из ЕГРН, площадь спорного земельного участка составляет 121205 кв.м., площадь объектов недвижимого имущества, принадлежащих ответчику и расположенных на указанном земельном участке 364. 80 кв.м. Минимальная фактическая площадь земельного участка, необходимая для использования принадлежащих ответчику объектов, исходя из процентного соотношения составляет 618.15 кв.м. (общая площадь всех объектов недвижимости на участке 71394.40 кв.м., 0.51 % составляет площадь объектов принадлежащих ответчику).

Следовательно, величина годовой арендной платы за 2020 год на спорный земельный участок составляла 8 645 489 руб. 26 коп. : 121205 кв.м. = 71.33 руб. за 1 кв.м.

Величина годовой платы за 2020 год для ФИО1 составит 71.33 руб. х 618.15 кв.м. = 44092 руб. 64 коп.

Задолженность с 15.02.2020 по 31.12.2020 составит 44092 руб. 64 коп. : 366 дней х 321 = 38671.41 руб.

Величина годовой платы с 01.01.2021 за спорный участок в целом составляет 46 руб.86 коп. за 1 кв.м. (5 679 814 руб. 56 коп. : 121207 кв.м.), величина годовой арендной платы для ФИО1 28966 руб. 51 коп. (46.86 х 618.15).

Задолженность за период с 01.01.2021 по 31.12.2021 составляет 28966.51 : 365 х 365 = 28966 руб. 51 коп.

Величина годовой платы за 2022 год не изменилась, а индексации в силу закона не производится. Задолженность за период с 01.01.2022 по 31.03.2022 года составит: 28966.51 : 365 дней х 90 = 7142 руб. 43 коп.

Общая сумма задолженности за период с 15.02.2020 по 31.03.2022 составит 38671.41 + 28966.51 + 7142.43 = 80311 руб.

В соответствии с п. 12 Правил определения размера арендной платы при заключении договора аренды земельного участка федеральные органы исполнительной власти предусматривают в таком договоре, что арендная плата перечисляется не реже 1 раза в полгода в безналичной форме на счета территориальных органов Федерального казначейства для ее распределения указанными территориальными органами в соответствии с бюджетным законодательством Российской Федерации.

Следовательно, расчет процентов с 01.04.2020 по 15.08.2023 (день вынесения решения) сумма подлежащих взысканию процентов составит

2020 год: при сумме задолженности 38 671,41 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами, составляют:

- с 01.04.2020 по 26.04.2020 (26 дн.): 38 671,41 х 26 х 6% / 366 = 164,83 руб.

- с 27.04.2020 по 21.06.2020 (56 дн.): 38 671,41 х 56 х 5,50% / 366 = 325,43 руб.

- с 22.06.2020 по 26.07.2020 (35 дн.): 38 671,41 х 35 х 4,50% / 366 = 166,41 руб.

- с 27.07.2020 по 31.12.2020 (158 дн.): 38 671,41 х 158 х 4,25% / 366 = 709,50 руб.

- с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 38 671,41 х 80 х 4,25% / 365 = 360,23 руб.

- с 22,03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 38 671,41 х 35 х 4,50% / 365 = 166,87 руб.

- С 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн,): 38 671,41 х 50 х 5% / 365 = 264,87 руб.

- с 15.06.2021 по 25.07.2021 (41 дн.): 38 671,41 X 41 х 5,50% / 365 = 238,92 руб.

- с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 38 671,41 х 49 х 6,50% / 365 = 337,45 руб.

- с 13.09.2021 по 24.10.2021 (42 дн.): 38 671,41 х 42 х 6,75% / 365 = 300,37 руб.

- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 38 671,41 х 56 х 7,50% / 365 = 444,99 руб.

- с 20.12.2021 по 13.02.2022 (56 дн.): 38 671,41 х 56 х 8,50% / 365 = 504,32 руб.

- С 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 38 671,41 X 14 X 9,50% / 365 = 140,91 руб.

- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 38 671,41 х 42 х 20% / 365 = 889,97 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 38 671,41 х 23 х 17% / 365 = 414,26 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 38 671,41 х 23 х 14% / 365 = 341,16 руб.

- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 38 671,41 х 18 х 11% / 365 = 209,78 руб.

- с 14.06.2022 по 24,07.2022 (41 дн.): 38 671,41 х 41 х 9,50% / 365 = 412,67 руб.

- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 38 671,41 X 56 х 8% / 365 = 474,65 руб.

- с 19.09.2022 по 23.07.2023 (308 дн.): 38 671,41 х 308 х 7,50% / 365 = 2 447,42 руб.

- с 24.07.2023 по 14.08.2023 (22 дн.): 38 671,41 х 22 х 8,50% / 365 = 198,12 руб.

- с 15.08.2023 по 15.08.2023 (1 дн.): 38 671,41 х 1 х 12% / 365 = 12,71 руб.

Итого: 9 525,84 руб.

2021 год: при сумме задолженности 14 483,25 руб. (плата за полгода) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 01.01.2021 по 21.03.2021 (80 дн.): 14 483,25 х 80 х 4,25% / 365 = 134,91 руб.

- С 22.03.2021 по 25.04.2021 (35 дн.): 14 483,25 х 35 X 4,50% / 365 = 62,50 руб.

- С 26.04.2021 по 14.06.2021 (50 дн.): 14 483,25 х 50 х 5% / 365 = 99,20 руб.

- с 15.06.2021 по 30.06.2021 (16 дн.): 14 483,25 х 16 х 5,50% / 365 = 34,92 руб.

Итого: 331,53 руб.

При сумме задолженности 28 966,51 руб. (за год) проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 01.07.2021 по 25.07.2021 (25 дн.): 28 966,51 х 25 х 5,50 % / 365 = 109,12 руб.

- с 26.07.2021 по 12.09.2021 (49 дн.): 28 966,51 х 49 х 6,30 % / 365 = 252,76 руб.

- с 13.09.2021 но 24.10.2021 (42 дн.): 28 966,51 х 42 х 6,75 % / 365 = 224,99 руб.

- с 25.10.2021 по 19.12.2021 (56 дн.): 28 966,51 х 56 х 7,30% / 365 = 333,31 руб.

- с 20.12. 2021 по 13,02.2022 (56 дн.): 28 966,51 х 56 х 8,30% / 365 = 377,76 руб.

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 28 966,51 х 14 х 9.50% / 365 = 105,55 руб.

- с 28.02.2022 по 10.04.2022 (42 дн.): 28 966,51 х 42 х 20% / 365 = 666,63 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн.): 28 966,51 х 23 х 17% / 365 = 310,30 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 28 966,51 х 23 X 14% / 365 = 255,54 руб.

- с 27.05.2022 по 13,06.2022 (18 дн.): 28 966,51 х 18 х 11% / 365 = 157,13 руб.

- с 14. 06.2022 по 24.07.2022 (41 дн.): 28 966,51 х 43 х 9,50% / 365 = 309,11 руб.

- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (36 дн.): 28 966,51 х 56 х 8% / 365 = 355,53 руб.

- с 19.09.2022 по 23.07.2023 (308 дн.): 28 966,51 х 308 х 7,50% / 365 = 1833,22 руб.

- с 24.07.2023 по 14.08.2023 (22 дн): 28 966,51 х 22 х 8,50% / 365 = 148,40 руб.

- с 15.08.2023 по 31.12.2023 (139 дн.): 28 966.51 х 139 х 12% /365= 1323,73 руб.

- с 01.01.2024 по 15.08.2024 (228 дн.): 28 966.51 х 228 х 12%/ 366= 2 165, 37 руб.

Итого: 8 928,45 руб.

2022 год: при сумме задолженности 7 142,43 руб. проценты за пользование чужими денежными средствами составляют:

- с 01.01.2022 по 13.02.2022 (44 дн.): 7 142,43 х 44 х 8,50% / 365 = 73,19 руб.

- с 14.02.2022 по 27.02.2022 (14 дн.): 7 142,43 х 14 х 9,50% / 365 = 26,03 руб.

- с 28.02.2022 по 10.04,2022 (42 дн.): 7 142,43 х 42 х 20% / 365 = 164,37 руб.

- с 11.04.2022 по 03.05.2022 (23 дн,): 7 142,43 х 23 х 17% / 365 = 76,51 руб.

- с 04.05.2022 по 26.05.2022 (23 дн.): 7 142,43 х 23 х 14% / 365 = 63,01 руб.

- с 27.05.2022 по 13.06.2022 (18 дн.): 7 142,43 х 18 х 11% / 365 = 38,75 руб.

- с 14.06,2022 по 24.07,2022 (41 дн,): 7 142,43 х 41 х 9,50% / 365 = 76,22 руб.

- с 25.07.2022 по 18.09.2022 (56 дн.): 7 142,43 х 56 х 8% / 365 = 87,67 руб.

- с 19.09.2022 по 23.07.2023 (308 дн.): 7 142,43 х 308 х 7,50% / 365 = 452,03 руб.

- с 24.07.2023 по 14.08.2023 (22 дн.): 7 142,43 х 22 х 8,50% / 365 = 36,59 руб.

- с 15.08.2023 по 31.12.2023 (139 дн,): 7 142,43 х 139 х 12% / 365 = 326,40 руб.

- с 01.01.2024 по 15.08.2024 (228 дн.): 7 142,43 х 228 х 12% / 366 = 533,93 руб.

Итого: 1954,70 руб.

Общая сумма процентов, подлежащих взысканию в пользу истца, составит : 9 525,84 + 331,53 + 8 928,45 + 1954,70 = 20740 руб. 52 коп.

Всего с ответчика подлежит взысканию 80311 + 20740.52 = 101051 руб. 52 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в сумме 3221 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (СНИЛС № паспорт серия № №) в пользу Российской Федерации в лице Межрегионального территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тамбовской и Липецкой областях сумму неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 101051 руб. 52 коп.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 3221 руб.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в апелляционном порядке в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд г. Липецка.

Председательствующий

Изг.22.08.2023