По делу № 2-93/2025
УИД 52RS-0054-01-2024-000679-42
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
18 марта 2025 года г. Чкаловск
Чкаловский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Звягенцева С.Н., при секретаре судебного заседания Лицовой Н.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Изначально истец Чудный М.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области с требованием о признании недействительным решения администрации г.о.г. Чкаловск Нижегородской области об изъятии земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, признании права собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что <дата> умер отец истца Ч.Н.В., в собственности которого находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. Участок принадлежал Ч.Н.В. на основании распоряжения администрации Чкаловского района Нижегородской области от 17.09.1993 г. № 781. После смерти Ч.Н.В. указанным участком фактически владела Ч.Е.И. (супруга умершего собственника, мать истца). В права наследства после смерти супруга Ч.Е.И. не вступала. После смерти матери истец намеревался вступить в права наследования на указанный участок, но при оформлении документов ему стало известно, что спорный земельный участок изъят в государственную собственность на основании инвентаризационной описи от 07.02.2005 г. № 886. При обращении в администрацию г.о.г. Чкаловск Нижегородской области истцу было разъяснено, что указанный земельный участок снят с кадастрового учета 11.09.2024 г., в связи с чем не может быть предоставлен в собственность. Уведомление об изъятии земельного участка от администрации в адрес Ч.Н.В., Ч.Е.И., не поступало. О том, что участок перешел в государственную собственность истец узнал только при обращении с заявлением о вступлении в права наследования после родителей.
По ходатайству истца, определением Чкаловского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, определением суда в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
В последующем истцом были уточнены исковые требования, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Чудный М.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно пояснил, что его мама после смерти отца юридически право собственности на земельный участок не оформляла, как и они с братом – Ч.С.Н., от которого имеется отказ от наследства. Мама пользовалась участком после смерти отца. Он также пользовался участком постоянно после смерти родителей. В настоящее время кадастровый номер участка восстановлен. Числится тот участок, который выделялся отцу.
Представитель ответчика администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ранее, в судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признавала, пояснила, что участок, на который претендует истец, с кадастрового учета снят. Администрация никаких постановлений об изъятии земельного участка у Ч. не выносила. Если истец претендует на земельный участок, который принадлежал его родителям с кадастровым номером, в котором последние три цифры 209, то них возражений не имеется, а участок с новым кадастровым номером родителям не принадлежал.
От министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области поступил отзыв, в котором указано, что спорный объект в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится. В соответствии с Законом Нижегородской области от 23.12.2014 № 197-з «О перераспределении отдельных полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Нижегородской области и органами государственной власти Нижегородской области» министерство не может являться надлежащим ответчиком по данному делу. Полномочия по распоряжению земельными участками в районах Нижегородской области осуществляются органами местного самоуправления, в связи с чем надлежащим ответчиком по делу будет являться администрация Чкаловского района Нижегородской области. В удовлетворении исковых требований к министерству просит отказать. Отзыв содержит ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя министерства.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, извещенное надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.
С учетом вышеизложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Свидетель В.М.Ю, в судебном заседании 21.01.2025 г. пояснила, что истца – ФИО1 она знает как сына подруги. Земельный участок расположен на <адрес>, достался отцу истца Николаю Владимировичу от его родителей. На земельном участке ранее также был дом. Земельный участок постоянно обрабатывался. Ч.Е.И. – мать истца даже ей выделала землю на две грядки для пользования.
Свидетель Р.Г.Д. в судебном заседании 21.01.2025 г. пояснила, что истца знает с детства, как соседа по <адрес>, так как проживает по адресу: <адрес>. Ранее на земельном участке по <адрес> стоял дом, который сгорел, но на земельном участке имеется сарай. Мать истца Ч.Е.И. умерла <дата>. Со слов Ч.Е.И. Михайловны ей известно, что за земельный участок платились налоги. Истец возделывал участок, перепахивая его весной и осенью.
Свидетель С.Л.Н. в судебном заседании 21.01.2025 г. пояснила, что истца знает с момента его рождения, как сына подруги Ч.Е.И.. Ранее на участке стоял каменный дом. Участок был в собственности родителей истца. Участок постоянно обрабатывался. Даже она его обрабатывала в части, на который ее пустила Ч.Е.И.. После смерти родителей участком пользуется ФИО7. Еще один сын ФИО6 живет не в г. Чкаловске, но приезжает часто.
Заслушав истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив их в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основываясь на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.
Наследование осуществляется по завещанию и по закону (ст. 1111 ГК РФ).
На основании ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего имущества причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является сыном Ч.Н.В., умершего <дата>, Ч.Е.И., умершей <дата>. После смерти Ч.Н.В. открылось наследство, состоящее, в том числе и из земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенного по адресу (местоположение): <адрес>, кадастровый №. Указанный земельный участок принадлежал Ч.Н.В. на праве собственности на основании распоряжения администрации Чкаловского района Нижегородской области от 17.09.1993 г. № 781 «О перерегистрации земельных участков граждан», согласно которому в собственность Ч.Н.В. закреплен в собственность ранее выделенный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 855 кв.м.
Наследниками первой очереди по закону после смерти Ч.Н.В. являлась его супруга Ч.Е.И., их дети – Чудный М.Н., Ч.С.Н. Других наследников первой очереди в судебном заседании не установлено. В судебном заседании установлено, что Ч.Е.И. наследство после супруга приняла фактически, поскольку до смерти наследодателя была зарегистрирована и проживала по месту его жительства, вплоть до своей смерти. Наследник, истец по делу Чудный М.Н. наследство после своих родителей фактически принял, так как проживал до дня смерти родителей с ними в квартире пот адресу: <адрес>, что установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела.
Указанные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о смерти Ч.Н.В. серия №, свидетельством о смерти Ч.Е.И. серия №, свидетельством о рождении ФИО1 серия № выпиской из распоряжения администрации Чкаловского района Нижегородской области от 17.09.1993 г. № 781 «О перерегистрации земельных участков граждан», справками АО «ДУК» г. Чкаловск Нижегородской области № 394 от 27.08.2024 г., № 402 от 29.08.2024 г..
Ч.С.Н. обратился к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства, после умершей <дата> Ч.Е.И..
Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что наследником по закону после смерти Ч.Н.В., Ч.Е.И. является их сын Чудный М.Н., который принял открывшееся наследство фактически, поскольку пользуется земельным участком по его назначению.
Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м.
Согласно межевого плана от 13.01.2025 г., изготовленного в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка определены по фактическому пользованию участком за последние 15 лет. Возражений со стороны смежных землепользователей нет.
Учитывая изложенное, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, предъявленные к администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области.
Суд отказывает в удовлетворении требований истца к ответчику Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области, считая его ненадлежащими ответчиком по делу.
В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области, администрации городского округа город Чкаловск Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, <дата> г.р., уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан отделением <данные изъяты> <дата>, код подразделения 520-032, состоящем на регистрационном учете по адресу: <адрес>, г.о.<адрес> право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый №, категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Чкаловский районный суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.Н.Звягенцев. Решение не вступило в законную силу.
Мотивированное решение составлено «25» марта 2025 года.