Дело № 2-2064/2025

УИД 18RS0005-01-2025-001305-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2025 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: председательствующего судьи Балашовой С.В., при секретаре Побалковой С.В.,

с участием: истца ФИО2, помощника прокурора Устиновского района г. Ижевска УР Сиренко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования обосновали тем, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (далее-спорное жилое помещение) на основании договора купли-продажи от 10.03.2025. В квартире зарегистрирована ответчик ФИО4, которая членом семьи собственников не является. Регистрация ответчика была осуществлена в 2021 году по ее просьбе с целью трудоустройства и проживания в г. Ижевске. С мая 2021 года ответчик выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Какого-либо договора между истцами и ответчиком на право проживания его в квартире не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащей истцам квартире ограничивает их права собственников. Истцы просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3, третьи лица ФИО5, ФИО6 на рассмотрение дела не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО4 на рассмотрение дела не явилась, о рассмотрении дела извещена путем направления заказной судебной корреспонденции по месту регистрации, то есть по месту нахождения спорного жилого помещения. Судебное извещение, направленное в адрес ответчика, возвратилось в суд с отметкой об истечении срока хранения корреспонденции.

Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом в отсутствие не явившихся участников процесса.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Свидетель ФИО1 показала, что в <адрес> проживает с 2007 года. В спорной квартире проживала ФИО5 с родителями. После смерти матери, отец ФИО5 какое-то время проживал один, затем начал встречаться с женщиной. После его смерти, женщину еще какое-то время видели в квартире, а затем она перестала там появляться. Квартиру ФИО5 продала, собственниками в настоящее время являются С-ны. На момент приобретения ими квартиры ответчик в ней уже не проживала.

Помощник прокурора Устиновского района г. Ижевска УР Сиренко И.В. в судебном заседании дал заключение об обоснованности требований, необходимости их удовлетворения.

Выслушав объяснения участников судебного разбирательства, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры (по № доли) по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 10.03.2025, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 11.03.2025 (л.д. 14-17).

Из предоставленной ООО «УК Правильная» справки от 27.03.2025 следует, что ответчик ФИО4 с 15.04.2021 зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Адресная справка отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по УР также подтверждает регистрацию ответчика по настоящее время в спорной квартире (л.д. 49-50).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом. Право собственности на жилые помещения закреплено в ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, согласно которым собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» установлено, если бывший член семьи собственника не освобождает жилое помещение, новый собственник этого жилого помещения вправе требовать его выселения из данного жилого помещения в судебном порядке (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В настоящее время собственниками жилого помещения являются истцы. Право собственности истцов на спорное жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Ответчик продолжает быть зарегистрированным в спорной квартире, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, что влечет нарушение прав истцов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им на праве собственности имуществом. Доказательств наличия соглашений между истцами и ответчиком о праве пользования спорным жилым помещением не представлено, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. По мнению суда, сохранение ответчиком регистрации в жилом помещении, право собственности на которое перешло к истцам, нарушает права последних как собственников имущества.

Поскольку регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцам в полной мере реализовывать свои права собственников, исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО4 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, признание ФИО4 утратившей право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина за требование неимущественного характера подлежала уплате истцами в размере 3000 руб. в равных долях.

При обращении в суд истцами уплачена государственная пошлина в размере 6000 руб. (л.д. 5, 6).

Учитывая, что настоящим решением исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 500 руб. в пользу каждого. Излишне уплаченная истцами государственная пошлина на основании подп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, <данные изъяты>), утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> пользу ФИО2, <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Взыскать с ФИО4, <данные изъяты> в пользу ФИО3, <данные изъяты> судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Удмуртской Республики через Устиновский районный суд г. Ижевска в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 31.07.2025.

Судья С.В. Балашова