РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2026 года г. Богородицк Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Бандуриной О.А.,

при секретаре Освальд Е.А.,

с участием представителя истца ФИО8 по доверенности ФИО9,

ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 262/2026 по исковому заявлению ФИО8 к ФИО10 о признании не приобретшим гражданина право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО10 о признании не приобретшим гражданина право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время состоит ФИО10, которая фактически в квартире никогда не проживала и не проживает. Ответчик, имея свою семью и не являясь членом семьи собственника, более <данные изъяты> лет проживает по адресу: <адрес>. Регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и нарушает права собственника на право владения, пользования и распоряжения своей собственностью.

На основании изложенного, истец просит суд

признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

снять ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить, указывая на то, что ФИО10 не приобрела право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как фактически с момента регистрации (с ДД.ММ.ГГГГ) и до настоящего времени ответчик в квартиру никогда не вселялась, в ней не проживала и не проживает. ФИО10 не является и не являлась членом семьи собственника, общего хозяйства с собственником квартиры не вела и не ведет, в расходах по оплате ЖКУ не участвует. Фактически более <данные изъяты> лет ответчик проживает в своем доме в <адрес>

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, пояснив суду, что не имеет правопритязаний на квартиру по адресу: <адрес> Была зарегистрирована в квартире ДД.ММ.ГГГГ по просьбе родной сестры ФИО1 Действительно, она никогда в квартиру не вселялась, в этой квартире не проживала и не проживает, расходы по оплате ЖКУ не несет. Общее хозяйство с собственником не вела и не ведет, на протяжении длительного времени фактически проживает в <адрес>.

Представитель третьего лица МОМВД России «Богородицкий» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО8 (до регистрации брака - ФИО11) является собственником квартиры, площадью <данные изъяты> кв. м, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с отцом ФИО9

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора дарения (л.д. №

Ранее, данное жилое помещение принадлежало на праве собственности ФИО9 в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, в свою очередь, являлась собственником указанной квартиры в порядке приватизации на основании договора передачи, заключенного с <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, была зарегистрирована и проживала в этой квартире изначально в качестве нанимателя, с ДД.ММ.ГГГГ и по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ).

Судом установлено, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится родной сестрой ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки ООО «УК ЖКХ», копией паспорта ФИО10, сведениями ЕРН ФНС России, регистрационным досье о регистрации граждан РФ.

Как указал истец ответчик никогда не вселялась в квартиру, не проживала и не проживает в ней, бремя ее содержания и оплаты коммунальных услуг не несла и не несет.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (пункт 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО10 длительное время и еще до регистрации в спорной квартире проживала и проживает по настоящее время по адресу: <адрес>. Согласно данным ЕГРН ФИО10 является собственником жилого дома и земельного участка в <адрес> в порядке наследования по закону, право собственности зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. № По указанному адресу зарегистрированы и проживают: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 Сведения о том, признавался ли указанный дом ветхим или аварийным, отсутствуют (справка администрации МО Товарковское Богородицкого района от ДД.ММ.ГГГГ №).

Таким образом, ответчик имеет постоянное место жительства, отличное от места регистрации. Постоянное место жительства избрано ответчиком добровольно. Данных о чинении ответчику препятствий в проживании в спорной квартире, не имеется.

Ответчик не является членом семьи собственника квартиры ФИО8, а также не являлась членом семьи прежних собственников, согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, либо сособственником спорного имущества. Доказательств совместного проживания с собственником, ведения общего хозяйства с ним, ответчиком не приведено.

Данных о заключении ответчиком с собственником соглашения о порядке пользования жилым помещением и сохранении права на спорное жилое помещение без согласия собственника не установлено. Доказательств обратного не представлено.

Сам по себе факт регистрации ответчика в спорной квартире не порождает безусловного права пользования им при отсутствии соответствующего согласия собственника жилого помещения.

Как указала в судебном заседании сама ответчик, правопритязания на спорную квартиру у нее отсутствуют. Договор передачи квартиры в собственность ФИО1 не оспорен, недействительным не признавался.

Ответчик не принимает участия в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение, в квартире не проживает, регистрация в жилом помещении носит формальный характер, что не отрицала ФИО10 в судебном заседании.

Указанные выше обстоятельства в судебном заседании подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7, показания которых суд признает достоверными, подтверждающими обстоятельства, указанные в исковом заявлении и представителем истца в судебном заседании.

Относимых, допустимых, достоверных доказательств того, что не проживание в спорном жилом помещении носит временный и/или вынужденный характер, при наличии соглашения с собственником, суду также представлено не было.

При таких обстоятельствах право пользования спорным жилым помещением у ответчика не возникло и не может быть сохранено.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ.

Согласно ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных во исполнение вышеназванного Закона постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещение является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Регистрация ответчика, не являющегося членом семьи собственника ФИО8, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, является формальной и нарушает установленные ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ права собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

При таких обстоятельствах требования истца ФИО8 о признании ФИО10 не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> у ответчика ФИО10 не возникло и не приобретено, суд считает необходимым снять ФИО10 с регистрационного учета по указанному адресу.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Таким образом, исковые требования ФИО8 являются законными и обоснованным, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 173 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО8 к ФИО10 о признании не приобретшим гражданина право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

Снять ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 30 января 2026 г.

Председательствующий