УИД 78RS0008-01-2022-006374-39

Дело № 2-1656/2023 13 февраля 2023 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Малышевой О.С.,

при секретаре Шуняеве К.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании произвести демонтаж перегородки, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об обязании произвести демонтаж дополнительной перегородки (металлической двери), установленной в парадной № 2 между квартирами № <№> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются собственником жилых помещений, расположенных на 7 этаже 2 парадной по адресу: г<адрес>, управление указанным многоквартирным домом осуществляет истец, ответчиками самовольно установлена в общем коридоре парадной перед своими квартирами металлическая дверь, в отсутствие соответствующей разрешительной документации и согласия остальных собственников многоквартирного дома на использование части общедомового имущества.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело без участия его представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, при этом сведений о причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении рассмотрения дела ходатайств не заявляли, представителя в суд не направили, в связи, с чем суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу положений ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с ч. 4 ст. 36 ЖК РФ объекты общего в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно ч. 1 и п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом и к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

Согласно п. 1 ч. 4 ст. 37 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, ООО "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. <адрес> отвечающим, в том числе, за содержание общего имущества собственников помещений в надлежащем состоянии.

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры <№>, в парадной № 2 дома, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры <№>, в парадной № 2 дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчик ФИО3 является собственником квартиры <№> парадной № 2 дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе рассмотрения спора ответчики не представили доказательств размещения дополнительной перегородки в общем коридоре многоквартирного дома ни в соответствии с проектной документацией указанного многоквартирного дома, ни с согласия собственников помещений многоквартирного дома.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что наличие законных оснований для установления металлической двери между квартирами ответчиками не доказано, а истец, осуществляющий управление многоквартирным домом, вправе требовать устранения препятствий, затрудняющих содержание общего имущества этого дома.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Руководствуясь данными положениями процессуального законодательства, суд, для реализации требований, с учетом разумности предоставляемого срока и его достаточности для исполнения решения суда, полагает возможным предоставить ответчику 30-дневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, с учетом длительности выполнения мероприятий.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей. Данные расходы истца подтверждены документально, в силу ст. 94 ГПК РФ относятся к судебным издержкам.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" удовлетворить.

Обязать ФИО1, ФИО2, ФИО3 в течение месяца со дня вступления настоящего решения суда в законную силу произвести демонтаж дополнительной перегородки (металлической двери), установленной в парадной № 2 между квартирами № <№> многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Красногвардейского района" расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Малышева О.С.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023.