Решение по делу № 02-5410/2022~М-6309/2022 от 10.10.2022 | Нагатинский районный суд (Город Москва)

Категория дела О взыскании задолженности по векселям Гражданское Удовлетворено частично

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

ГБУ адрес Царицыно» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование иска указал, что 21.01.2022 между <ФИО> (продавец, ответчик) и <ФИО>..;

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что 21.01.2022 между <ФИО> (продавец, ответчик) и <ФИО> (покупатель) был заключен договор купли- продажи квартиры, распложенной по адресу: адрес. Судом установлено и доказательств

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям. Вместе с тем, в период владения ответчиком

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» к <ФИО> о взыскании задолженности по ЖКУ – удовлетворить частично.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

УИД: 77RS0017-02-2022-012536-63

Дело № 2-5410/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5410/2022 по исковому заявлению адрес Москвы адрес Царицыно» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ,

УСТАНОВИЛ:

ГБУ адрес Царицыно» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование иска указал, что 21.01.2022 между ФИО1 (продавец, ответчик) и фио (Покупатель) был заключен договор купли- продажи квартиры, распложенной по адресу: адрес. Однако у ответчика имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период 01.02.2020 по 01.06.2021 в размере сумма, пени - сумма

ГБУ адрес Царицыно» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, а также осуществляет деятельность по его управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг и выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, также содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры, на основании договора управления многоквартирным домом. Также ГБУ адрес Царицыно», будучи управляющей организацией, является поставщиком жилищно-коммунальных услуг, холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения, отопления, что подтверждается заключенными договорами между ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» (договор теплоснабжения №06.570162-ТЭ от 01.08.2016), адрес (договор холодного водоснабжения и водоотведения №90527 от 01.01.2016, договор горячего водоснабжения №06.570162 ГВС от 01.08.2016).

Функции начисления платежей и выполнения функций жилищных организаций по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги нанимателям по договорам найма или социального найма, арендаторам владельцам, собственникам жилых и нежилых помещений, иным организациям, финансируемым из бюджета, включая бюджетные учреждения социальной сферы, формирования единого платежного документа, счетов и счетов-фактур с| использованием Автоматизированной системы управления «Информационное обеспечение деятельности фио» (фио) выполняют Государственные бюджетные учреждениям адрес центры предоставления государственных услуг адрес» в соответствии с договором №213-5504/53/1148 от 24.12.2015 об организации расчетов населения, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за услуги холодного водоснабжения и водоотведения, оказанные управляющей организацией и договором №213-5504/53/1033 об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа.

Задолженность Ответчика перед управляющей многоквартирным домом организацией ГБУ адрес Царицыно» по оплате предоставленных коммунальных услуг, согласно прилагаемому расчету долга по услугам за период с 01.02.2020 по 01.06.2021 составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена.

Кроме того, 11.03.2022 мировым судьей с/у №28 адрес судебный приказ №02-1189/28/2021 от 08.10.2021 отменен на основании возражений должника.

Сумма пени, образовавшейся за период задолженности, составляет сумма

На основании изложенного, истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Царицыно» долг по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 01.06.2021 в размере сумма;

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Царицыно» пени за несвоевременную оплату долга в размере сумма;

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Царицыно» государственную пошлину в сумме сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик в суд не явилась, извещена надлежащим образом, каких-либо возражений, ходатайств не поступало, в связи с чем, на основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в ее отсутствие.

Исследовав материалы дела, исследовав полно и всесторонне представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Судом установлено, что 21.01.2022 между ФИО1 (продавец, ответчик) и фио (покупатель) был заключен договор купли- продажи квартиры, распложенной по адресу: адрес.

Вместе с тем, в период владения ответчиком на праве собственности квартирой по указанному адресу, у последней имеется задолженность за жилищно-коммунальные услуги в период 01.02.2020 по 01.06.2021 в размере сумма, пени - сумма

Судом установлено и доказательств обратного не представлено, что задолженность ответчика перед управляющей многоквартирным домом организацией ГБУ адрес Царицыно» по оплате предоставленных коммунальных услуг, согласно прилагаемому расчету долга по услугам за период с 01.02.2020 по 01.06.2021 составляет сумма, которая до настоящего времени не погашена.

11.03.2022 мировым судьей с/у №28 адрес постановлен судебный приказ №02-1189/28/2021 от 08.10.2021, котрый отменен на основании возражений должника.

Сумма пени, образовавшейся за период задолженности, составляет сумма

Суд, оценив представленные доказательства, приходит к выводу о том, что ответчиком не исполнены обязанности по оплате коммунальных услуг, соответственно, требования истца являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.02.2020 г. по 01.06.2021 г. в размере сумма

В соответствии с ч. 14 ст. 155 адрес кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Представленный истцом расчет неустойки (пени) судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Вместе с тем, суд полагает возможным, применив ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки до сумма

В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В связи с удовлетворением исковых требований в соответствии со ст. 98, 100 ГПК РФ, с ответчика по делу в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Царицыно» к ФИО1 о взыскании задолженности по ЖКУ – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес Царицыно» задолженность по оплате ЖКУ за период с 01.02.2020 г. по 01.06.2021 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, а всего взыскать сумму в размере сумма

В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья: фио

Решение изготовлено 10.10.2022 г.

В ряде случаев суды приходят к противоположным выводам

Актуальная практика 2025–2026 →