Дело № 2-993/2022

УИД № 50RS0046-01-2022-000840-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 20 июля 2022 года.

Мотивированное решение составлено 25 июля 2022 года.

г. Ступино Московской области 20 июля 2022 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Купряшина Д.Ю., при секретаре Мосальская Н.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 828 кв. метра, расположенный по адресу:

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 700 кв. м. с кадастровым номером №, и жилой дом площадью 48 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: . Кроме того, по этому же адресу ей был выделен в пользование земельный участок площадью 828 кв. м.. При проведении кадастровых работ было установлено, что при домовладении истца находится земельный участок общей площадью 1976 кв. м.. Земельный участок из пользования не изымался, землепользование ведется с момента предоставления земельного участка и по настоящее время, а именно более 15 лет. Истец регулярно оплачивает земельный налог. Земельный участок сформирован, границы определены, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. В соответствии с действующим законодательством истец вправе оформить спорный земельный участок в собственность.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, ее представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в заявленном размере, по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области ФИО3 действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал, против удовлетворения заявленных исковых требований.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителей сторон, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Исходя из п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие ЗК РФ, либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие ЗК РФ.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 48 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: , что подтверждается договором купли-продажи и выписками из ЕГРН (л.д. 11-12, 22).

В соответствии с постановлением Городищенской сельской администрацией Ступинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №, договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Городищенской сельской администрацией Ступинского района Московской области, ФИО1 при домовладении был передан в собственность земельный участок площадью 700 кв. м. (с кадастровым номером №), и в аренду земельный участок площадью 828 кв. м., в связи с чем площадь ее земельного участка составила 1528 кв. м., что подтверждается планом БТИ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-25, 33).

Указанный договор аренды действовал до ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23, 32).

Кроме того, как следует из похозяйственных книг за ФИО1 начиная с ДД.ММ.ГГГГ года числилось: земельный участок 700 кв. м. в собственности, в пользовании находился земельный участок площадью 828 кв. м., в аренде земельные участки отсутствовали, а всего 1528 кв. м, что подтверждается ее архивной копией (л.д. 36-38, 42-49, 53-56).

По сообщению администрации городского округа Ступино Московской области действующие договоры земельных участков с ФИО1 отсутствуют (л.д. 50).

В соответствии с межевым планом, земельный участок при жилом доме по адресу: , имеет площадь 1976 кв. м. (л.д. 13-21).

В связи с чем в настоящее время невозможно определить на каком праве был предоставлен ФИО1 спорный земельный участок. В то же время, указанный земельный участок из владения и пользования ФИО1 не изымался, землепользование ведётся с момента предоставления земельного участка и по настоящее время, а именно более 20 лет.

Земельный участок сформирован, и позволяет установить его границы, что явствует из представленного межевого плана.

Споров относительно местоположения границ спорного земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

Таким образом, земельный участок находится у истца в постоянном пользовании на законных основаниях.

Следовательно, в отношении спорного земельного участка возможно возникновение вещных прав по вышеуказанным основаниям, предусмотренным п. 4 ст. 3 и ч. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

Сведений о невозможности предоставления в собственность спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО6, право собственности в порядке приватизации, на земельный участок площадью 828 (восемьсот двадцать восемь) кв. метра, в границах земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 (семьсот) кв. метра, а всего площадью 1528 (одна тысяча пятьсот двадцать) кв. метра, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца.

Федеральный судья Купряшин Д.Ю.