Дело (УИД) № 63RS0025-01-2022-002294-16
Производство № 2-2686/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
05 октября 2022 года город Сызрань
Сызранский городской суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Фоминой А.В.,
при секретаре судебного заседания Никитиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2686/2022 по исковому заявлению ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратился в суд с иском к ответчику с указанным выше иском, в котором просили взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 48 425,63 руб.;, пени в размере 10 472,86 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 967 руб., ссылаясь в обоснование заявленных требований на то, что ООО «УК «Юго-Запад» на основании договора управления многоквартирным домом № *** по пр.50 лет Октября с <дата> осуществляет управление жилым многоквартирным домом, в том числе оказывает услуги и выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. До указанного периода МКД осуществляла ООО «УК «Центр». Собственником квартиры по адресу: г.Сызрань, пр.50 лет Октября, <адрес> период с <дата> по <дата> была образована задолженность в размере 48 425,63 руб. В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день фактической оплаты. Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ по состоянию на <дата> составляет 10 472,86 руб.
Определением мирового судьи был отменен судебный приказ № *** от <дата> о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем истец вынужден был обратиться в суд с данным иском.
Представитель истца АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в ходатайстве просила рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, от получения судебных извещений уклонилась. Положения ч. 2 ст.117 ГПК РФ устанавливают, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Таким образом, суд расценивает неполучение ответчиком судебной корреспонденции как уклонение от участия в судебном разбирательстве, ответчик об уважительных причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил, в связи с чем, суд признает извещение ответчика надлежащим и рассматривает дело на основании ст.ст. 233, 234 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
На основании положений ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляет управляющая организация, плату за помещение вносят этой организации, за исключением случая, предусмотренного с. 7.1. данной статьи.
Согласно положениям ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.
Судом установлено, что с <дата> ООО «УК «Юго-Запад» осуществляет управление многоквартирным домом № *** по пр. 50 лет Октября в г. Сызрани Самарской области. <дата> между ООО «УК «Юго-Запад» и ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» был заключен агентский договор № ***, в соответствии с п.п. 1.5, <дата> которого ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» от своего имени производит взыскание задолженности за коммунальные услуги, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Юго-Запад» с момента начала действия договора, а также задолженности, возникшей у плательщика перед ООО «УК «Юго-Запад» до заключения договора.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в п. 26 Постановления от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 2 ст. 8.1, ст.ст. 218, 219, 223, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).
Установлено, что правообладателем квартиры, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, <адрес>, является ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на квартиру от <дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата>.
На основании положений п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № *** «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст.31 и ст. 153 ЖК РФ).
Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).
Согласно справке о регистрации от <дата> в настоящее время в указанной квартире зарегистрирован ФИО1 постоянно с <дата> : Ответчик ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность.
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № *** судебного района г. Сызрани Самарской области от <дата> с ФИО1 в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с <дата> по <дата> в размере 43 929,63 руб., а также государственная пошлина в размере 759 руб., который определением мирового судьи от <дата> был отменен в связи с поступившими от должника возражениями.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.
На основании положений п. 56 (2) Постановления Правительства РФ от <дата> № *** «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
В силу п. 42 указанного Постановления Правительства РФ от <дата> № *** при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № *** к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента.
Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил (п. 81 названного Постановления).
Из искового заявления следует, что в квартире, расположенной по адресу: <...> Октября, <адрес>, отсутствуют индивидуальные приборы учета на холодное и горячее водоснабжение, в связи с чем начисление за коммунальные услуги начисляются исходя из норматива потребления.
Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиком не погашена и за период с <дата> по <дата> составляет 48 425,63 руб., при этом размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги подтвержден представленным ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» расчетом, который судом проверен, признан арифметически верным, ответчиками не оспорен.
При установленных обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, в связи с чем надлежит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 48 425,63 руб..
В силу ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ России, действующей на день фактической оплаты. Размер пени за несвоевременную оплату ЖКУ по состоянию на <дата> составляет 10 472,86 руб., которые также необходимо взыскать с ответчика ФИО1.
В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» с ответчика необходимо взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 777,97 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» о взыскании задолженности за предоставление жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, «01» паспорт серии 3617 № ***, выданный <дата> ГУ МВД России по Самарской области в пользу ООО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере 48 425,63 руб., пени в размере 10 472,86руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 967 руб..
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 12.10.2022.
Судья: Фомина А.В.