Дело №2-1363/2022 24RS0040-01-2022-001627-63
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Норильск Красноярского края 18 июля 2022 года
Норильский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Шалаевой Д.И.,
при секретаре судебного заседания Дворниченко Н.Н.,
с участием прокурора Корнеевой А.С.,
представителя истцов ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Д.М., Д.А. к ФИО4 о выселении из жилого помещения,
установил:
ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Д.М., Д.А. обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4 о выселении из жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что 01.03.2014 ФИО4 произвела попытку приобрести недвижимость у истцов, а именно , расположенную по адресу: за 999999 рублей и находящиеся в квартире материальные ценности за 210001 рубль. Всего вся сделка составила 1210000 рублей. ФИО4 со своей семьёй состоящей: из сына - Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и несовершеннолетней девочки семи-восьми лет вселилась в эту квартиру. Однако она не стала платить за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире. Кроме того, ФИО4 не оформила надлежащим образом эту сделку, не зарегистрировав её в Норильском отделе управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Росрегистрации г. Норильска из-за развода с бывшим мужем, с которым по закону ей надо было поделить с ним всё имущество. Истцы по вине ответчика, в следствии образовавшегося долга за жилищно-коммунальные услуги по квартире имеют огромные неприятности, не могут устроиться на работу по причине не исполнения постановлений службы судебных приставов и возникновения в связи с эм плохой финансовой истории. У ФИО2 и ФИО3 из-за долга по квартире арестованы и заблокированы электронные кошельки. ФИО4 единожды заплатила истцам 50000 рублей на компенсацию затрат, связанных с оформлением сделки по квартире. Между тем после продажи № в 2014 году прошло 8 лет, в связи с этим документы по это сделке утратили свою юридическую силу. При таких обстоятельствах ФИО4 не имеет права находиться в спорной квартире. Собственниками квартиры являются ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетние дети Д.М., Д.А., что подтверждено выпиской из ЕГРН. Задолженность по квартире по состоянию на 09.03.22 на основании квитанции на оплату ЖКУ через кассы МУП «РКЦ» составляет 1205877,40 рублей.
Истцы с учетом уточнений просят суд выселить ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...>.
Истцы ФИО2, ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей Д.М., Д.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.
Представитель истцов ФИО1, действующий на основании доверенности от 19.08.2017, в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила. Заявлений и ходатайств об отложении судебного разбирательства не представила.
Участвующий в деле помощник прокурора Корнеева А.С. полагала иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах.
При указанных обстоятельствах, с согласия представителя истцов, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора Корнеевой А.С., суд считает заявленные требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.
Согласно п. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 304 ГК собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По правилам ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением.
В судебном заседании установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: являются истцы ФИО2, ФИО5 по ? доле каждый с 28.07.2011, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 07.09.2017.
Из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета по состоянию на 05.04.2022 следует, что в спорном жилом помещении были зарегистрированы Д.М., Д.А. с 28.03.2012 по 15.08.2014, задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 823691,40 руб.
Согласно акта обследования жилого помещения, расположенного по адресу: , составленной комиссией ООО «УК «ЖКС-Норильск» 25.04.2022, квартира 3-х комнатная, расположена на 5 этаже 9-ти этажного дома серии-112. Собственником вышеуказанного жилого помещения является ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ., которая не проживает в данной квартире с 2014 года. За квартирой числится большая задолженность, однако проводить претензионно-исковую работу не представляется возможным по причине того, что в управляющей компании отсутствуют контакты проживающих для общения в телефонном режиме, двери также никто не открывает. Неоднократно участковый уполномоченный полицейского участка также посещал указанную квартиру, оставлял записки, повестки, но положительного результата от данной работы не получено, проживающие не выходят на связь. Со слов соседей на площадке из : в проживает семья: муж с женой в возрасте пятидесяти лет, взрослый сын с маленькой дочкой (мамы маленького ребенка никто не видел). Женщина, проживающая в , ведет себя с соседями скандально, часто ругается. Для осуществления взаимодействия с гражданами комендантом управляющей компании была оставлена в двери записка с контактами номеров телефона. Звонка так и не поступило, записку из дверей забрали (сообщили соседи, живущие рядом с квартирой №). Задолженность по ЖКУ на 25.04.2022г составляет 1 134 298 руб. 64 коп.
Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО4 в спорном жилом помещении проживает без законных оснований. Истцы являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, следовательно, могут требовать любого устранения нарушения своих прав, в том числе и выселения ответчика из спорного жилого помещения.
Соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является, что подтверждается материалами дела и не опровергнуто ответчиком. Спорное жилое помещение ответчик не содержит, оплату ЖКУ не производит.
Оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2, ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей Д.М., Д.А. к ФИО4 о выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: .
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Д.И. Шалаева
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022.