УИД №48RS0001-01-2023-003012-10

Дело № 2-3838/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июля 2023 года город Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе

председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дергуновой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с вышеуказанным иском к ФИО2, ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 16 марта 2023. На момент приобретения квартиры, в ней не числилось зарегистрированных лиц, однако из полученных квитанций оказалось, что в жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые до настоящего времени не сняты с регистрационного учета.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец обратился в суд и просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО4

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на требования, изложенные в иске.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 заявленные исковые требования поддержала. Пояснила, что указанную квартиру приобретала по просьбе и по договоренности со своей родственницей ФИО7 О том, что в квартире были зарегистрированы иные лица, ей ничего не было известно. Указанные лица в квартире не проживали ни на момент приобретения ею квартиры, ни на момент заключения договора купли-продажи с истцом.

Ответчики, представитель третьего лица управления по вопросам миграции УМВД России по Липецкой области в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С учетом мнения истца судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 16 марта 2023, заключенным с ФИО4, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.03.2023.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 16.06.2023 в названном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2 (с 25.10.2013), ФИО3 (с 25.10.2013).

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (определяющей содержание права собственности) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Учитывая вышеуказанные нормы материального права, принимая во внимание то, что ответчики не являются членами семьи собственника квартиры, между сторонами после перехода к истцу права собственности на квартиру каких-либо договорных отношений, касающихся пользования этой квартирой, не заключалось, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании ответчиков ФИО2 и ФИО3 прекратившими права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, которые и подлежат удовлетворению.

В силу подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому постанавливаемое в отношении ответчиков настоящее решение является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Заявленные исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) к ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №) о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, признать прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, признать прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Н. Бондарева

Мотивированное решение

изготовлено 3 августа 2023