Дело № 2-1085/2022
УИД 21RS0016-01-2022-001158-04
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
1 сентября 2022 года пос. Кугеси
Чебоксарский районный суд Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Тяжевой А.Ю.,
при секретаре судебного заседания Сидоровой Л.А.
с участием: истца ФИО1
представителя истца ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что ФИО1, являлся единственным собственником жилого дома площадью 21,2 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу
В данном жилом доме по настоящее время числятся зарегистрированными по месту жительства ответчики ФИО3 и ФИО4, приходящимися ему взрослыми совершеннолетними детьми от предыдущего брака. На его предложения о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не согласны.
Истец полагает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу места жительства ., д.Атлашево, , в связи с тем, что ФИО3 выехала из вышеуказанного жилого дома в д. в 2003 году и постоянно проживает с мужем в .
ФИО4. также выехал из вышеуказанного жилого дома в д. в 2005 году, женился, развелся и в настоящее время постоянно проживает в купленном им жилом помещении по адресу: .
Оба ответчика после выезда из спорного жилого дома отказались принимать участие в содержании жилья и уплате жилищно-коммунальных платежей, ответчики не ведут общее совместное хозяйство, то есть и формально и фактически перестали быть членами его семьи как собственника жилого помещения. Между ним и ответчиками не достигнуто никакого соглашения о сохранении права пользования жилым помещением и регистрационного учета ответчиков.
Далее истец указал, что в настоящее время спорного жилого домаплощадью 21,2 кв.м., кадастровый №, расположенного поадресу: , не существует, поскольку истцом в 2011 году начато строительство другого жилого дома площадью 72,2 кв.м.
Истец просит признать прекращенным право пользования ответчиками жилым домом площадью 21,2 кв.м. кадастровым номером № расположенным по адресу снять ответчиков с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2, действующий на основании устного ходатайства, поддержали исковые требования и пояснили, что ответчики в жилом доме не проживают в течение длительного времени. Оплату за коммунальные услуги ответчики не вносят, расходы по содержанию жилья не несут. Регистрация ответчиков в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, возлагают на него дополнительные обязательства по оплате коммунальных услуг.
Третье лицо - Отделение УФМС России по Чувашской Республике в Чебоксарском районе в судебное заседание своего представителя не направило, причина неявки представителя суду неизвестна.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные по месту регистрации, так и по месту их фактического проживания не получены, возвращены без вручения адресату по истечении срока хранения.
В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.
Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Судебное извещение ответчикам направлено по месту их регистрации, и по месту фактического проживания, следовательно, получение судебного извещения о времени и месте рассмотрения настоящего дела зависело исключительно от действий самих ответчиков. Между тем, ответчиками судебное извещение не получено, и возвращено в суд за истечением срока хранения.
Таким образом, у суда имеются основания признать ответчиков надлежащим образом уведомленными о дне слушания дела, а неявка ответчиков в судебное заседание свидетельствует об отказе в реализации ими своего права на непосредственное участие в разбирательстве дела, и с согласия истца счел возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения истца, представителя, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу:
Из справки, представленной администрацией Атлашевского сельского поселения Чебоксарского района Чувашской республики от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом , расположенном по зарегистрированы ответчики – ФИО4, ФИО3
В соответствии с ч.2 ст. 288 ГК РФ гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Кроме того, собственник жилого помещения вправе предоставить принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ право предоставления во владение или пользование принадлежащего на праве собственности жилого помещения принадлежит собственнику жилого помещения.
В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
По утверждению истца ответчики ФИО3 и ФИО4 в жилом доме не проживают, ФИО3 выехала из спорного жилого дома в 2003 году, ФИО4 выехал в 2005 году, и с тех пор никаких родственных отношений между ними не имеется.
Данные доводы истца ответчиками не опровергнуты, и суд признает установленным о формальном характере регистрации ответчиков в спорном жилом помещении, что само по себе не влечет приобретение данным лицом права пользования таким жилым помещением.
Регистрационный учет гражданина по месту жительства в пределах РФ регламентирован Законом РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
В ст. 2 Закона РФ N 5242-1 дано определение понятию «место жительства» - это жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и др.), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Как установлено судом, ответчики ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом доме не проживают. Об отсутствии ответчиков по месту регистрации свидетельствует также тот факт, что судебные извещения в адрес ответчиков, направленные по месту регистрации, возвращены без вручения в виду отсутствия адресатов по указанному адресу.
Доводы истца об отсутствии ответчиков с момента выезда их из спорного жилого дома не опровергнуты соответствующими доказательствами, право пользования жилым домом у ответчиков фактически прекращено. Сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не дает оснований для признания ими права пользования данным жилым помещением, следовательно, ФИО5 не приобрел права пользования жилым помещением, расположенным по адресу:
В соответствии со ст.6 Закона РФ N 5242-1, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
Таким образом, ФИО3 и ФИО4 в силу закона должны были сняться с регистрационного учета по месту жительства в жилом и не позднее семи дней с даты прибытия зарегистрироваться по новому месту жительства.
Указанные требования закона ответчиками не выполнены и согласно материалам дела они числятся на регистрации в доме, принадлежащем истцу ФИО1, что свидетельствует о злоупотреблении ответчиками своим правом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО3 и ФИО4 прекратили право пользования в спорном жилом помещении и не проживали в нем ни как член семьи нанимателя или собственника, ни на каких-либо иных законных основаниях с момента выезда из жилого дома.
Как указано в ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Наличие в настоящее время у ответчиков регистрации по месту жительства в жилом помещении - доме, которое не является их местом жительства, нарушает права истца ФИО1 и членов его семьи, как собственника жилого помещения, возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг и других платежей, связанных с содержанием жилого помещения и мест общего пользования.
Более того, как следует из материалов дела в частности из акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ жилой прекратило свое существование в связи с его уничтожением (в результате сноса), снят с кадастрового учета.
Согласно ч.1 и п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ одним из судебных способов защиты жилищных прав является восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В данном случае нарушение прав собственника жилого помещения будет устранено в случае снятия ФИО4 и ФИО3 с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Таким образом, суд признает правомерными требования истца о признании ответчиков прекратившими права пользования жилым помещением, и снятии их с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Ю. Тяжева
Решение в окончательной форме принято 5 сентября 2022 года.
Решение13.09.2022