Дело № 2-393/2025
УИД 29RS0020-01-2025-000794-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2025 года село Карпогоры
Пинежский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Худяковой О.С., при секретаре судебного заседания Фединой А.Г.,
с участием старшего помощника прокурора Пинежского района Архангельской области Козловой Е.А.,
представителя истца ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил :
ФИО5 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке по сведениям похозяйственного учета в указанной квартире зарегистрирован ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который фактически проживает по адресу: <адрес>, членом семьи собственника жилого помещения не является. Наличие регистрации ответчика препятствует и ограничивает её права как собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Определением суда, вынесенным в протокольной форме 11 декабря 2025 года, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования привлечена ФИО1.
Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не уведомила.
Представитель истца ФИО4 в ходе судебного заседания исковые требования поддержал, дополнительно указал, что ФИО6 членом семьи истца не является, общее хозяйство они не ведут, он самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, никто ему не препятствовал проживать в спорной квартире. В настоящее время мать истца и ответчика ФИО1 проживает у ФИО5, поскольку у нее <...>, она нуждается в уходе. ФИО6 совместного хозяйства с матерью ФИО1. также не вел и не ведет.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В ходе предварительного судебного заседания с исковыми требованиями не согласился, представил суду возражения на исковое заявление. Указал, что с двух летнего возраста проживал в спорной квартире. Указанная квартира была выделена его родителям. Прописка ему необходима, так как он работает вахтовым методом в <...> области, на <...> территории. В эту квартиру он внес много трудов, в том числе с отцом строил хозпостройки, содержал огород, постоянно помогал матери, пока она жила в Пинежском районе.
Третье лицо ФИО1. в судебное заседание не явилась, направила в суд пояснения по иску, согласно которым она просит удовлетворить требования истца. Указала, что спорная квартира досталась ей от государства, которую она в дальнейшем подарила своей дочери ФИО5 В момент приватизации её сын ФИО6 был зарегистрирован и проживал в квартире, которая ему досталась от его бабушки, которую он в последующем продал. В связи с продажей квартиры, её сын непродолжительное время жил у неё, и она его зарегистрировала в своей квартире. Затем, спустя примерно год, выехал и по настоящее время её сын проживает со своей <...>.
Судом в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ принято решение о рассмотрении дела в отсутствие истца, ответчика и третьего лица.
Исследовав материалы дела в их совокупности, заслушав представителя истца, а также заключение старшего помощника прокурора Козловой Е.А., полагавшей необходимым удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Пунктом 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.
Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами.
На основании статьи 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Из положений статьи 292 Гражданского кодекса РФ следует, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
В пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> своей дочери ФИО5, указанный договор удостоверен нотариусов <адрес> ФИО2. (л.д. 15-18).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности на указанный объект недвижимости зарегистрировано на имя истца ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 10-15, 32-34).
Право собственности на спорную квартиру было зарегистрировано за ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года, на основании договора передачи квартиры в собственность №*** от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 64, 70).
Как следует из договора передачи квартиры в собственность №*** от ДД.ММ.ГГГГ года, муниципальное образование «Пинежский район» в лице муниципального унитарного предприятия «Карпогорское жилищное хозяйство» Муниципального образования «Пинежский район» (Отчуждатель) передало в собственность ФИО1 (Приобретатель) квартиру №*** дома №*** в <адрес> Пинежского района Архангельской области. Кроме приобретателя в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО7, которые участия в приватизации не принимали (л.д. 72).
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, после его смерти в наследство вступила лишь супруга ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 75-78).
Истец ФИО5 (до заключения брака М) Т.С. с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 37).
Ответчик ФИО6 жилых помещений в собственности не имеет, зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 35, 38).
Согласно адресной справке от 18 декабря 2025 года, в период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось (л.д. 82).
Истец ФИО5 и ответчик ФИО6 являются родными братом и сестрой, их родителями является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 28, 28а, 30).
Таким образом, с учетом исследованных в судебном заседании доказательств, судом установлено, что спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство с ней не ведет, соглашение о пользовании квартирой между сторонами не заключено. Квартира была подарена истцу её матерью ФИО1, которой спорное жилое помещение досталось в рамках приватизации. Ответчик ФИО6 в приватизации участия не принимал, в спорной квартире на момент приватизации зарегистрирован не был, в наследство после смерти своего отца не вступал, договор дарения, заключенный между ФИО1 и ФИО5 в установленном законом порядке не оспаривал.
В соответствии со ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
При изложенных обстоятельствах, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, руководствуясь приведенными положениями Жилищного кодекса РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований, учитывая, что истец является собственником спорной квартиры, тогда как у ответчика отсутствуют законные основания для сохранения права пользования жилым помещением. Переход права собственности на квартиру в порядке дарения является основанием для прекращения у ответчика, как члена семьи бывшего собственника, права пользования жилым помещением. Отсутствие у ответчика иного жилья на праве собственности или пользования не может служить основанием для сохранения за ним права проживания в спорном жилом помещении.
В силу ст. 56, 60 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Таким образом, в силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон, как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.
ФИО6 не представлено доказательств того, что между сторонами, в том числе с ФИО1 достигнуто соглашение по всем существенным условиями относительно прав и порядка пользования квартирой.
Поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование ФИО5 к ФИО6 о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
В соответствии с пунктом 31 подпунктом «е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (в ред. от 27.10.2025), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
В связи с принятием решения о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением он подлежит снятию с регистрационного учёта по месту жительства в данном жилом помещении.
При таких обстоятельствах, с учетом указанных выше норм материального права, ФИО6 подлежит признанию утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000,00 руб. (л.д.4).
В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, следовательно, с ФИО6 в пользу истца надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000,00 руб.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО5 (ИНН <...>) к ФИО6 (ИНН <...>) о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 3000 (Три тысячи) рублей.
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы (представления) через Пинежский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия судом в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.
Судья О.С. Худякова