Решение по делу № 2-3390/2023 от 15.12.2023 - об истребовании имущества из чужого незаконного владения, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

УИД 23RS0№-96

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 декабря 2023 года

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Адлерский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего судьи Машевец С.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО6,

с участием пом. прокурора <адрес> ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета, указав, что <адрес> жилом <адрес> является муниципальной собственностью, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № включена в специализированный муниципальный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений и предоставлена ФИО2 на состав семьи четыре человека на период службы в отделе участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних отдела полиции УМВД России по городу Сочи. На основании вышеуказанного постановления с ФИО2 был заключен договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, которым предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения договора в связи с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы или истечением срока пребывания на государственной, муниципальной или выборной должности, наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. ФИО2 с членами семьи зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Однако, на основании приказа ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-л/с ФИО2 уволен из органов внутренних дел, трудовые отношения прекращены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 направлено уведомление о выселении из служебного жилого помещения и соглашение о расторжении договора найма служебного жилого помещения. Добровольно требование о выселении не исполнено, квартира не освобождена. Просит суд расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ДИО администрации <адрес> и ФИО2; истребовать из незаконного владения ответчиков служебную <адрес>; выселить ответчиков из вышеуказанной служебной квартиры и снять ответчиков с регистрационного учета по указанной квартире.

Представитель истца по доверенности №.02-41/113 от 13.04.2023г. ФИО8 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила их удовлетворить в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщали.

Представители третьих лиц – отдела по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД по <адрес> и МУП <адрес> «ГорИВЦ» в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства были извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд признает причины неявки ответчиков и представителей третьих лиц неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, мнение пом.прокурора ФИО7, полагавшей исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> многоквартирном <адрес> корпус № по <адрес> включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к категории служебных жилых помещений; предоставлена ФИО2 на состав семьи четыре человека (он, жена ФИО1 и два сына ФИО4 и ФИО3) по договору найма служебного жилого помещения на период прохождения службы в должности участкового уполномоченного полиции Управления Министерства внутренних дел России по городу Сочи.

Во исполнение вышеуказанного постановления Департаментом имущественных отношений администрации <адрес> в лице муниципального казенного учреждения <адрес> «Квартирно-правовая служба» с ФИО2 заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении <адрес>, корпус 1 в <адрес>, с включением в договор членов семьи нанимателя – ФИО1, ФИО4, ФИО3.

В силу п.п.1-2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст.93 Жилищного кодекса РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено ФИО2 в качестве служебного жилья на состав семьи из четырех человек на период его трудовой деятельности – прохождения службы в органах внутренних дел.

Согласно данным поквартирной карточки, в <адрес>, корпус 1 в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы: ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4, на основании договора служебного найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, как следует из приказа ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №л/с, майор полиции ФИО2, старший участковый уполномоченный полиции отделения участковых уполномоченных полиции и по делам несовершеннолетних пункта полиции (<адрес>) отдела полиции (<адрес>) УВД по городу Сочи ГУ МВД России по <адрес>, уволен из органов внутренних дел с расторжением контракта по п.9 ч.3 ст.82 (в связи с совершением проступка, порочащего честь сотрудника органов внутренних дел), с ДД.ММ.ГГГГ без выплаты единовременного пособия и премии за добросовестное исполнение служебных обязанностей.

При этом ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО2 направлено уведомление №.01-24 об освобождении служебного жилого помещения и подписании соглашения о расторжении договора найма служебного жилого помещения, передачи ключей и снятии с регистрационного учета.

В ходе осмотра ДД.ММ.ГГГГ департаментом городского хозяйства администрации МО ГО город-курорт Сочи составлен акт о том, что в <адрес> многоквартирном доме по <адрес>, кор.1 в <адрес> на момент осмотра проживают ФИО2, ФИО1; решение администрацией МО ГО город-курорт Сочи о предоставлении квартиры в отношении указанных лиц не принималось.

Таким образом, в добровольном порядке служебное жилое помещение не освобождено ответчиком и членами его семьи.

На основании ст.99 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченными жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Пунктом 12 раздела 2 договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что при расторжении или прекращении настоящего договора наниматель обязан освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение наниматель и члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

При таком положении прекращение трудовых отношений, в связи с которыми спорное служебное жилое помещение было предоставлено ФИО2 с членами семьи для временного проживания, является основанием для расторжения (прекращения) договора найма служебного жилого помещения, которое должно быть освобождено нанимателем и членами его семьи в установленном договором порядке.

В соответствии с ч.ч.1-3 ст.103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу положений ст.301 ГК РФ.

При таких обстоятельствах ответчики подлежат выселению из спорного служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а исковые требования администрации <адрес> об истребовании имущества из чужого незаконного владения, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования городской округ город-курорт <адрес> к ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения, расторжении договора найма служебного жилого помещения, выселении из служебного жилого помещения и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между департаментом имущественных отношений администрации <адрес> в лице директора муниципального казенного учреждения <адрес> «Квартирно-правовая служба» ФИО9 с ФИО2 на основании постановления администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ № в отношении служебной <адрес> многоквартирном <адрес> корпус № по <адрес>.

Истребовать из незаконного владения ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 жилое помещение – служебную <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район, <адрес> корпус №.

Выселить ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 из служебного жилого помещения – <адрес> по адресу: <адрес>, муниципальное образование город-курорт Сочи, Адлерский внутригородской район, <адрес> корпус №.

Отделу по вопросам миграции ОП (<адрес>) УВД <адрес> ГУ МВД России по <адрес> МУП <адрес> «Городской информационно-вычислительный центр» внести изменения в регистрационные документы ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4 и поквартирную карточку <адрес> жилом <адрес> корпус № по <адрес> края, ликвидировав регистрацию по указанной квартире ФИО2, ФИО1, ФИО3, ФИО4.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Адлерский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий С.Ю. Машевец