Дело №2-2921/2023 УИД-77RS0009-02-2023-002542-27

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2023 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сафьян Е.И. при секретаре фио рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2921/2023 по иску ФИО1 к адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился с иском к ответчику адрес о признании права собственности на объект недвижимого имущества. В обоснование требований истец указывает, что является членом кооператива Г'СК «Звезда-94», полностью выплатил паевой взнос за гараж-бокс №365, в связи с чем, адрес предоставил истцу гараж-бокс №365. Таким образом, истец согласно ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на гараж-бокс № 365, расположенный по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, строен. 1, пом. III, бокс 365, кадастровый номер 77:06:0012013:2659, площадью 21.6 м2.. нежилое помещение, этаж №2. Оформить нежилое помещение (гараж №365) в собственность истец не имеет возможности, в связи с отсутствием всех необходимых документов. Истец свои обязательства перед ответчиком полностью выполнил, выплатил полностью величину паевого и вступительною взносов, является членом кооператива, о чем свидетельствует выданная ответчиком справка №365 от 17.02.2023 о полной оплате паевого взноса за гараж-бокс №365. Выписка из протокола от 25.04.2021 года подтверждает принятие истца в члены гаражного кооператива, выделение истцу бокса №365. Истец просит суд: Признать право собственности истца ФИО1 на нежилое помещение, расположенное по адресу: адрес, Южное Бутово, адрес, строен.1, пом. III бокс 365, кадастровый номер 77:06:0012013:2659, площадью 21.6 м2.,этаж 2.

Истец в судебное не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствии надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания представителя ответчика адрес и представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора по правилам ч. ч. 3, 4 ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 14 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 18 Закона N 218-ФЗ к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В судебном заседании из искового заявления, письменных доказательств установлено, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений адрес от 15 июня 1995 года, п. 8 по вопросу рассмотрения заявки адрес на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на территории, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии п. 1 у Радиоцентра № 4 ГРП-1, принято решение согласиться с отводом адрес земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино- мест на отчуждаемой адрес № 4 ГРП-1 в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995 года.

07 сентября 1995 года распоряжением префекта адрес № 912а-РП, в соответствии с распоряжением мэра адрес № 400-РМ от 02.07.93 г. «об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в адрес» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 г. «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в адрес» принято решение предоставить адрес на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по пр. адрес Бутово, в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

31 октября 1995 года между Москомземом и адрес заключен договор аренды земельного участка № М-06-003280, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв.м. по адресу: адрес, Южное Бутово, пр.пр. 857, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации с Москомземе.

06 сентября 1996 года между Префектурой адрес и адрес заключен договор о сотрудничестве, в соответствии, в соответствии с которым, сотрудничество сторон в области проектирования и строительства двухэтажного гаража, в дальнейшем именуемого «гараж» по адресу: адрес, адрес.

30 декабря 1996 года распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП, разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект – надземный – 2 эт. 260 м/м, адрес -94» подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии со справкой от 15 декабря 2010 года, в п. 5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 декабря 1996 года № 1644-РЗП указан юридический адрес «Краснолиманская, 194», по которому зарегистрирован адрес, фактически расположенный по адресу: адрес.

Согласно свидетельству № 757,853 от 23 ноября 1994 года, ОКПО 40104293, адрес зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: адрес.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31 декабря 1996 года, первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28 марта 1997 года Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест». Проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело № 19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

25 декабря 1997 года распоряжением префекта адрес № 1343-РП,разрешено инвесторам- застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адрес, объект – надземный – 2 эт. 150 м/м, адрес -94» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30 декабря 1997 года, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

В соответствии со справкой №482044 ГБУ Московское городское бюро технической инвентаризации от 24.01.2022 г., домовладение по адресу: Южное Бутово, микрорайон «Поляны», пр. пр. 857 и адрес. адрес принадлежат одному и тому же объекту. Адрес: адрес зарегистрирован в адресном реестре объектов недвижимости адрес (дата регистрации №6303674 от 30.09.2005г. на основании распоряжения префектуры АО адрес).

Согласно свидетельству № 757,853 от 23.11.1994г., ОКПО 40104293, адрес зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес адрес. д. 19-а.

Из выписки из протокола собрания членов – пайщиков адрес от 25 апреля 2021 года следует, что ФИО1 принят в члены –пайщики адрес – 94», с выделением ему бокса №365.

Истец полностью выплатил величину паевого взноса, что справкой и ни кем не оспорено, при этом является членом кооператива.

В соответствии со справкой № 365 от 17.02.2023 года, ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № 365, площадью 21,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012013:2659, расположенный по адресу: адрес. На гараж-бокс, арест не наложен, под судом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, нежилое помещение гаражный бокс № 365, площадью 21,6 кв.м., кадастровый номер 77:06:0012013:2659, расположенный по адресу: адрес, расположенный по адресу: адрес, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года (первая очередь) и распоряжением префекта адрес № 1343-РП от 25 декабря 1997 года (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: адрес, построенный адрес, в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков адрес. В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30 декабря 1996 года о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес адрес - адрес.

Из представленной справки адрес – 94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками адрес с 1998 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам адрес. В настоящее время, не имеется каких – либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является членом ГСК и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами адрес – 94» по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом ФИО1, не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик– бокс № 365, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение III, (кадастровый номер 77:06:0012013:2659,), расположенный по адресу: адрес, подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражный бокс № 365, площадью 21,6 кв.м., на 2 этаже, помещение III, расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер 77:06:0012013:2659.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.

Судья Е.И. Сафьян