дело № 2-624/2023

УИД 26RS0010-01-2023-000494-71

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Георгиевск 29 марта 2023 года

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Алексеевой О.О.,

при секретаре судебного заседания Ли О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации Георгиевского городского округа <адрес> о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок,

установил:

ФИО8 А.Б.о. обратился в суд с иском к администрации Георгиевского городского округа СК, в котором просил включить ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 292 кв.м с кадастровым номером 26:№, расположенный по адресу: <адрес> в состав наследственной массы ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что он является наследником ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, после смерти которого открылось наследство состоящее из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 126,5 к. м с кадастровым номером 26:№, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 26:№, находящихся по адресу: <адрес>. Сособственником ? доли в праве на жилой дом и земельный участок, находящиеся по вышеуказанному адресу, данное недвижимое имущество является ФИО2, которая оформила свое право собственности надлежащим образом, в то время как ФИО8 Б.О. свое право собственности на соответствующую долю в праве общей долевой собственности на земельный участок не оформил. После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Однако, нотариусом в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону было отказано по формальным основаниям, в связи с чем было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ. Материалами гражданских дел №, 2-18/2012 установлено, что правообладатели долей в праве общей долевой собственности на жилой дом: ФИО1 (1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону №—1663 от ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО2 (3/4 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ). Из копии архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>ю 292 кв. м передан в собственность в пожизненно наследуемое владение гражданам ФИО3 и ФИО5. На момент вынесения постановления главы администрации города от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 М.О. и ФИО8 К.О. уже умерли, что не имеет правового значения для определения статуса земельного участка как находящегося в собственности у граждан, т.к. наследниками данных граждан по закону, получившими свидетельства о праве на наследство по закону в 1993 году стали ФИО8 Б.О., унаследовавший имущество ФИО5 через свою мать ФИО10, умершую ДД.ММ.ГГГГ, фактически приявшую наследство после смерти своего сына ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформившую своих наследственных прав, и ФИО2, принявшая наследство после смерти своего отца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, решением мирового судьи судебного участка № <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, иск удовлетворен в полном объеме на основании признании иска ответчиком и статуса земельного участка площадью 292 кв. м, находящегося по адресу: <адрес> как находящегося в собственности, пожизненно наследуемом владении. Таким образом, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок фактически возникло у наследодателя ФИО1 в 1993 году наряду с правом собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Кроме этого, право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок возникло у ФИО1 в силу приобретательской давности.

Истец ФИО8 А.Б.о. в судебное заседание не явился, представителя не направил, о дате времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом под расписку, о причинах уважительности своей неявки суд в известность не поставил.

Ответчик администрация Георгиевского городского округа <адрес>, третьи лица: Управление Росреестра по <адрес> и ФИО2, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, времени и месте извещались своевременно и надлежащим образом. О рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, об отложении слушания дела перед судом не ходатайствовали, возражений на иск не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, по имеющимся доказательствам.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании на основании письменных доказательств установлено, что ФИО8 А.Б.о. является наследником по закону к имуществу ФИО1 умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился к нотариусу ФИО11 с заявлением о вступлении в наследство по закону, в установленный законом срок, предоставив все имеющиеся необходимые документы.

Заведено наследственное дело №, вместе с тем, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО1 на земельный участок и жилой дом было отказано на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-н/26-2022-1 ввиду того, что жилой дом – уничтожен. Таким образом, выдать гр. ФИО7 Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок находящийся по адресу: <адрес> и на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>, не представляется возможным, так как совершение такого действия противоречило бы действующему законодательству РФ.

Данное обстоятельство препятствует истцу в оформлении своего права на земельный участок в порядке наследования, что явилось основанием для обращения с настоящим иском в суд.

На основании ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантировано.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.ст.1112,1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследники по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 8, 34).

Согласно ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до 31 января 1998 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

- если земельный участок был предоставлен до 25 октября 2001 г. для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок;

- в случае если в правоустанавливающем документе на такой земельный участок не указано право, на котором он предоставлен, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности;

- граждане, к которым перешли в порядке наследования права собственности на строения, расположенные на таких земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, в соответствии со ст. 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости";

- принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае если указанный земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Из архивной копии Постановления главы администрации <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что владельцами земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указаны гр. ФИО4 и гр. ФИО5.

Из свидетельства о праве собственности на землю за № указано, что правообладатели на право пожизненного владения на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, ФИО9 40/8 указаны гр. ФИО4 и гр. ФИО5.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО12 следует, что наследником на ? долю имущества гр. ФИО10, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически приняла наследство от своего сына ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, но не оформила своих наследственных прав, является ее сын ФИО1. Наследственное имущество состоит из: ? доли жилого дома, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО12 следует, что наследником имущества гр. ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его дочь ФИО2. Наследственное имущество состоит из: 3/4 доли жилого дома, расположенного на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № б <адрес> и <адрес> от 21.09. 2007 года, признано право собственности 3/4 доли в праве общей долевой собственности земельный участок общей площадью 292 кв.м., кадастровый план № кадастровый №, расположенный: <адрес>, за ФИО2

Согласно документа—описания по результатам инвентаризации, выданного Георгиевским филиалом ГУП СК «Крайтехинветаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находившийся по адресу: СК, <адрес>, принадлежит ФИО1 - 1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону №—1663 от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 - 3/4 доли в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом указано, что старый жилой дом снесен без разрешения.

Из уведомления №КУВД-№ от ДД.ММ.ГГГГ предоставленного филиалом ППК «Росреестр» по СК ФИО13 следует, что кадастровая стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. на дату – ДД.ММ.ГГГГ составляет – 278 728, 6 рублей.

Из выписки на запрос суда от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект следует, что ФИО2 принадлежит ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный факт также подтверждается материалами гражданских дел, находившихся на рассмотрении Георгиевского городского суда (г/<адрес>, 2-18/2012).

Регистрация права собственности граждан на недвижимое имущество в сельской местности ранее проводилась в похозяйственных книгах и подворных списках.

По Земельному кодексу РФ (ст. 25, 26) права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством и удостоверяются в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». К числу таких оснований ст. 8 ГК РФ отнесены, в частности, договоры и иные сделки, акты государственных органов и органов местного самоуправления, судебное решение. По отношению к земельным участкам, когда они выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для приватизации их в соответствии с Порядком, утвержденным Роскомземом 20.05.1992 являются выданные на тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Исходя из вышеустановленных юридически значимых обстоятельств и из положений указанных норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца, и включении в состав наследственного имущества спорного объекта недвижимости, признании за ФИО7 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к администрации Георгиевского городского округа <адрес> о включении земельного участка в наследственное имущество и признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на данный земельный участок – удовлетворить.

Признать недвижимое имущество состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка общей площадью 292 кв.м, с кадастровым номером: 26:№, категория - земли населенных пунктов, назначение - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, наследственным имуществом ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и включить указанное имущество в состав наследственной массы.

Признать за ФИО7 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 292 кв.м, с кадастровым номером: 26:№, категория - земли населенных пунктов, назначение - эксплуатация индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

(мотивированное решение изготовлено 05 апреля 2023 года)

Судья О.О. Алексеева