УИД 50RS0№-43
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Вороновой А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску БСЛ к ТСН «... о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец БСЛ просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: (адрес), в координатах согласно заключению кадастрового инженера.
Требования мотивированы тем, что истец с 2015 г. по настоящее время является членом ТСН «...», расположенного по адресу: (адрес) которому на основании Постановления № № от 06.07.1995 г. закреплен земельный участок под коллективное садоводство площадью ... га и на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.06.1995 г., серии № выдавший орган Рузский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
ТСН «...» в установленном порядке зарегистрирован в ЕГРЮЛ в качестве товарищества собственников недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ, свидетельством о государственной регистрации юридического лица, о внесении записей в ЕГРЮЛ, о постановке на учет в налоговом органе.
На основании Постановления № от 06.07.1995 г. закреплен земельный участок под коллективное садоводство площадью ... га и на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.06.1995 г., серии № выдавший орган Рузский районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству.
Таким образом, ТСН «...» имеет в собственности земельный участок, который согласно планам отвода и Публичной кадастровой карте территорий РФ, расположен на территории кадастрового квартала – № и имеет адрес расположения: (адрес) с кадастровым номером №
На основании протокола общего собрания членов ТСН «...» от 04.07.2015 г. истцу передали в собственность земельный участок №, закрепленный за ним, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
Участком истец владеет и пользуется, границами земельного участка являются границы, существующие на местности более ... лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения: деревянный штакетник и металлическая сета, закрепленные на металлических столбах, позволяющих однозначно определить границы испрашиваемого земельного участка, на участке имеются плодово-ягодные деревья, хозяйственные строения, истец регулярно оплачивает членские взносы и все необходимые сборы, задолженностей перед третьими лицами и споров по границам со смежными земельными участками не имеет.
Согласно заключению кадастрового инженера от 2023 г. фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составляет ... кв.м.; в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия пересечений и черезполосицы фактических границ земельного участка со смежными земельными участками.
17.08.2023 г. в Администрация Рузского городского округа и в ТСН «...» направлены заявления о предоставлении земельного участка в собственность.
Поскольку истец оформить свои права на земельный участок в досудебном порядке не имеет возможности, поэтому вынужден обратиться в суд.
Истец БСЛ. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на иске настаивает.
Представитель ответчика ТСН «...» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против исковых требований не возражает.
Представитель третьего лица Администрации Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в её отсутствие.
Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 года N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".
Из правового смысла п.9 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельство государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года №219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии с п.9.1 ст.3 Федеральный закон от 25 октября 2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Гражданские права и обязанности возникают, в том числе: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
По делу установлено, что истец БСЛ. является членом ТСН «...». На основании протокола общего собрания ТСН «... от 04 июля 2015 года ему был предоставлен земельный участок № площадью ... кв.м., для использования по назначению: садовое хозяйство. С момента предоставления земельный участок используется истцом по назначению.
17.08.2023 г. истец обратился в администрацию Рузского муниципального района с заявлением о предоставлении ему вышеуказанного земельного участка в собственность бесплатно. К заявлению были приложены документы, подтверждающие его право на участок. Однако, по настоящее время ответ им не получен.
Земельный участок используется истцом с момента предоставления, споров по границам земельного участка нет, претензий со стороны третьих лиц, правления ТСН, тоже нет, но оформить свои права на земельный участок в досудебном порядке истец не имеет возможности, поэтому она вынуждена обратиться в суд.
Согласно заключению кадастрового инженера площадь земельного участка составляет ... кв.м. Землепользование данного земельного участка сложилось более ... лет назад, фактические границы земельного участка прав и законных интересов владельцев смежных земельных участков не нарушают. По визуальному осмотру следов переноса забора не обнаружено, по периметру забора присутствуют многолетние насаждения. Земли общего пользования ТСН «...» стоят на кадастровом учете в установленных границах.
Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные обстоятельства по делу, суд считает требования БСЛ. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования БСЛ - удовлетворить.
Признать за БСЛ право собственности на земельный участок площадью ... кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих координатах:
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 1 месяца через Рузский районный суд.
Решение изготовлено в окончательной форме 11 декабря 2023 года.
Судья: Ю.В. Голубева