Дело № 2-3148/2025

УИД: 50RS0019-01-2025-004347-77

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 09 декабря 2025 г.

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кручининой К.П.,

при секретаре Гасымовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковыми требованиями к ФИО2, ФИО3, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО4, ФИО5 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире расположенной по адресу: /адрес/, в обоснование требований указав, что стороны являются собственниками указанной квартиры, достичь соглашения по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не представляется возможным, в связи с чем просит определить порядок оплате в соответствии с долями в праве собственности.

В судебном заседании ФИО1 поддержала исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», ООО «Клинская Теплосеть» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. От ООО «МособлЕирц» поступили письменные возражения (л.д. 27).

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, проверив представленные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив их в совокупности на основании ст. 67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 155 ЖК РФ жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с абз. 3 п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что правообладателями квартиры, расположенной по адресу: /адрес/, по /данные изъяты/ доле каждый, являются ФИО1, ФИО2, ФИО3, несовершеннолетний ФИО4, /дата/ г.р., ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11-19).

Принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не заключено, суд считает возможным определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: /адрес/.

В силу вышеизложенных норм законодательства и разъяснений Верховного суда РФ, суд приходит к выводу, что обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт и содержание жилого помещение несут только собственники, в связи с чем определяет порядок оплату за указанные платежи по /данные изъяты/ доле на каждого собственника.

Согласно выписке из домовой книги, в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, зарегистрированы: ФИО4, /дата/ г.р., ФИО5, ФИО3, ФИО7 и ФИО6 (л.д. 10).

Обязанность по оплате коммунальных платежей возложена законом на собственников и проживающих в жилом помещении лиц.

Однако, поскольку как следует из Единого платежного документа и пояснений истца, счетчики в квартире не установлены, расчет платы производится исходя из площади жилого помещения, суд приходит к выводу, что порядок оплаты необходимо определить между собственниками жилого помещения.

При этом, обязанность по оплате коммунальных платежей за несовершеннолетнего ФИО4, /дата/ г.р., суд считает необходимым возложить на его отца ФИО3, поскольку до его совершеннолетия он является его законным представителем.

С учетом установленных обстоятельств, суд полагает, что требования истца, направлены на соблюдение прав и обязанности нести плату по содержанию принадлежащей ему доли жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, в следующем размере: ФИО1 – /данные изъяты/ доля в оплате, И.В. И. – /данные изъяты/ доля в оплате, ФИО3 – /данные изъяты/ доли в оплате, ФИО5 – /данные изъяты/ доля в оплате.

Решение является основанием для начисления платежей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу: /адрес/, по отдельным платежным документам согласно определенным долям и предоставления отдельных платежных документов начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно установленным долям.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья К.П. Кручинина

Мотивированное решение суда составлено 19 декабря 2025 г.

Судья К.П. Кручинина