УИД 74RS0015-01-2025-001010-97
Дело № 2 - 725/25
РЕШЕНИЕ
Заочное
Именем
Российской Федерации
«02» сентября 2025 г. г.Еманжелинск
Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Юртеевой Е.Б., с участием секретаря Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Бастион» к ФИО1 о взыскании задолженности
УСТАНОВИЛ
ООО УК «Бастион» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ДАТА. за период с ДАТАг. по ДАТА в сумме 66 507 руб.14 коп. и судебные расходы.
В обосновании требований ссылается на то, что ФИО1 являлась собственником вышеуказанной квартиры с ДАТА. по настоящее время имеет долг по коммунальным платежам за вышеуказанный период.
Представитель истца ООО УК «Бастион» просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, применить срок исковой давности и отказать во взыскании долга за период до ДАТАг.
Исследовав материалы дела, суд считает требования ООО УК «Бастион» подлежащими удовлетворению в части.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 являлась собственником квартиры, АДРЕС с ДАТА.,что подтверждено выпиской из ЕГРН
За период с ДАТАг. по ДАТА долг ФИО1 за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме составил 66 507 руб.14 коп., что подтверждено расчетом задолженности. Расчет, подлежащей ко взысканию с ответчика суммы долга, выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства, математически верен, доводами ответчиками не оспорен.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.
Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
Из п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
В силу п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Согласно разъяснениям, данным в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В силу положений ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
На основании ст. 204 Гражданского кодекса РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).
Как следует из разъяснений, содержащихся в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДАТА НОМЕР «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
ДАТАг. мировым судьей судебного участка НОМЕР АДРЕС отменен судебный приказ от ДАТА. о взыскании долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домеза период с ДАТАг. по ДАТА в сумме 66 507 руб.14 коп. по заявлению ФИО1
С исковыми требованиями ООО УК «Бастион» обратилось в суд ДАТА., то есть в течение шести месяцев с даты отмены судебного приказа.
Таким образом, срок исковой давности может быть применен к платежам, срок оплаты которых наступил до ДАТАг.
С учетом вышеизложенного, расчет задолженности, подлежащей взысканию с ФИО1 необходимо производить по платежам, подлежащим внесению после ДАТА
Таким образом, с ФИО1 подлежит взысканию сумма 45 847 руб.70 коп. за период с ДАТАг. по ДАТАг.
На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина оплаченная истцом при подаче иска в размере 4 000 руб. 00 коп. и почтовые расходы в размере 273 руб.00 коп.
Руководствуясь ст.194-199, 233 ГПК РФ
РЕШИЛ
Удовлетворить требование ООО УК «Бастион» в части.
Взыскать в пользу ООО УК «Бастион», ДАТА с ФИО1, паспорт ДАТА, задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС в сумме 45 847 руб.70 коп. за период с ДАТАг. по ДАТАг. и судебные расходы в размере 4 273 руб.00 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий