Дело № 2-1735/2025
УИД 24RS0024-01-2025-001901-40
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2025 года г. Канск
Канский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Сорокиной Е.М.,
при секретаре Жариковой Е.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. Свои требования мотивирует тем, что истцу на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит жилое помещение, квартира по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 вселила и зарегистрировала в квартире своего сожителя ФИО2, с которым брак не регистрировала. В квартире ФИО2 проживал до 2023 г., а после прекращения отношений, забрал все принадлежавшие ему вещи, добровольно ушел проживать в другое жилое помещение, находящееся в том же доме, и в настоящее время проживает по адресу: <адрес>. Добровольно сняться с регистрационного учета, ответчик отказывается. В связи с чем, истец просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указала, что ответчик не проживает в принадлежащей ей квартире с 2023 года, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя по содержанию указанного жилого помещения ответчик не несет.
Ответчик ФИО2 исковые требования не признал, пояснил, что ранее сожительствовал с истцом, у них родился ребенок. Отношения с ФИО1 у него прекратились около 7 лет назад, а он съехал из комнаты около года назад, забрал свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, так как не проживает. В настоящее время проживает в этом же доме, в комнате № на основании договора аренды.
Определением от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица по делу привлечено МО МВД России «Канский».
Представитель третьего лица МО МВД России «Канский» в судебное заседание не явился, о дате, времени, и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, заслушав истца, ответчика, выслушав заключение помощника прокурора Бурмакиной Е.И., полагавшую, что исковые требования подлежат удовлетворению, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.
Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; ….6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии с п. 5 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствием с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Согласно ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: 5) прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, положения которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>на основании договора купли-продажи от 13.09.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 18.09.2012г, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО1, ФИО5 с 25.09.2013г., с 04.10.2017г. ФИО2
Оценив собранные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, исходя из вышеприведенных положений закона, суд, принимая во внимание, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является истец, какие-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением или договоры аренды сторонами не заключались, ФИО2 выехал из спорного жилого помещения, вещей в доме его нет, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет, что ответчик не отрицал в судебном заседании.
Конституционный Суд Российской Федерации в своем Постановлении от 25 апреля 1995 г. № 3-П, указал, что из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.
Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении без фактического проживания и статуса члена семьи собственника жилья, не является бесспорным доказательством его права пользования спорным жильем и не может служить основанием для ограничения права собственности на указанную квартиру истца который вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без каких-либо незаконных ограничений.
Согласно ч.1 ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
П.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что не признает исковые требования в связи с тем, что ему негде встать на регистрационный учет по месту жительства, данные обстоятельства суд не может принять во внимание, поскольку ответчик членом семьи истца не является, истец, как собственник жилого помещения возражает против регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, законом ей предоставлено право свободно владеть своей собственностью, использовать для проживания в нем, в связи с чем исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 ( ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт 0404 №) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Председательствующий Е.М.Сорокина
Мотивированное решение изготовлено 04.08.2025 года.