Дело № 2-26/2022
УИД 27RS0002-01-2022-002232-90
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 марта 2023 года г. Хабаровск
Кировский районный суд г. Хабаровска в составе
председательствующего судьи Степенко О.В.
при секретаре Пасека П.В.
с участием истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о возмещении материального ущерба от залива квартиры, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обоснование исковых требований указала, что является собственником <адрес> <...> этаж, ответчику принадлежит <адрес>, расположенная на 5 этаже в том же подъезде данного многоквартирного жилого дома. ДАТА. квартира истца была затоплена по вине ответчика, из акта, составленного комиссией управляющей организации, следует, что причиной затопления является лопнувшая колба в фильтре ГВС после аварийного крана в квартире ответчика. В результате залива в квартире истца пострадали ванная комната, туалет, коридор, спальня (затоплены потолки, разбух ламинат и дверные коробки, намокли обои, замкнула электрическая проводка в туалете и спальне, свет в туалете отсутствовал 3 месяца). Материальный ущерб от залива квартиры составил 87 788 руб., в том числе: стоимость восстановительного ремонта в соответствии с локальным сметным расчетом – 78 874 руб., ремонт электропроводки – 8 914 руб. Кроме того, истцом понесены расходы по проведению оценки стоимости восстановительного ремонта в размере 10 800 руб., расходы на отправку телеграммы 593,60 руб. Залив квартиры, произошедший 01.04.2022г. по вине ответчика, произошел не первый раз. Просила взыскать с ответчика в её пользу материальный ущерб от залива квартиры в размере 99 181,60 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении. Полагает, что судом при определении размера материального ущерба за основу должно быть принято заключение специалиста ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка». Вместе с тем, она и представитель ответчика обсуждали возможность заключения мирового соглашения, на что она согласилась, однако до настоящего времени текст мирового соглашения не подготовлен, условия его заключения стороны детально не обсудили, в связи с чем просила суд рассмотреть дело по существу.
Ответчик ФИО2 и её представитель по доверенности ФИО3 участия в судебном заседании не принимали, о дате и времени проведения судебного заседания извещены. От ответчика в суд поступило ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с болезнью. Ранее в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что сторона согласна с результатами судебной экспертизы, и готова обсудить с истцом условия мирового соглашения, обстоятельства залива квартиры истца, а также вину в этом ответчика не оспаривала.
Суд не находит оснований для отложения судебного заседания по ходатайству ответчика, поскольку в судебном заседании ответчик участия не принимала, её интересы в суд представляла ФИО3 Ранее судебное заседание уже было отложено по ходатайству сторон для подготовки текста мирового соглашения, однако к назначенной дате судебного заседания стороны мирового соглашения не достигли, ответчик и её представитель в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки и документов, подтверждающих их, суду не представили. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и её представителя.
Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 данной статьи).
Статья 1082 Гражданского кодекса РФ в качестве одного из способов возмещения вреда предусматривает возмещение убытков.
Согласно пункту 1 статьи 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
При этом под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ).
Лицо, требующее возмещения убытков, должно доказать противоправность поведения причинителя вреда, наличие убытков и их размер, а также причинную связь между допущенным правонарушением и возникшими убытками.
В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. При этом собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 ст. 30 Жилищного кодекса РФ).
В силу требований п. "а" ст. 19 "Правил пользования жилыми помещениями", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года N 25, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, устанавливаемых Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно приведенным Правилам в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, согласно которому пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами; не производить переустройство и (или) перепланировку жилого помещения в нарушение установленного порядка.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Из приведенных положений закона следует, что именно собственник по общему правилу несет бремя финансовых расходов по поддержанию принадлежащего ему имущества в надлежащем состоянии: по капитальному и текущему ремонту, страхованию, регистрации, охране, коммунальным платежам, специальному (техническому, санитарному и др.) осмотру и т.п. Бремя содержания имущества включает в себя, в том числе, обязанность содержать свое имущество в состоянии, исключающем причинение вреда имуществу других лиц.
По смыслу пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, пункта 3 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДАТА., ФИО4 на праве собственности принадлежит <адрес> г. Хабаровска.
Из комиссионного акта ООО «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» от ДАТА. следует, что произведено обследование <адрес> г. Хабаровска для установления причин аварии и описания повреждений жилого помещения. В ходе визуального осмотра квартиры выявлено: в помещении ванной комнаты на поверхности потолка имеются желтые пятная, влажные пятна, покрытие потолка – побелка. В помещении туалета на поверхности потолка имеются желтые влажные пятна, деформация (разбухание) дверной коробки, покрытие потолка – побелка. В помещении коридора на поверхности пола имеется деформация стыков ламината (площадь 2 кв.м.). Причина повреждений в квартире – лопнула колба на фильтре ГВС после аварийного крана в <адрес>. Замкнула электропроводка в спальне.
Согласно заключению специалиста № от ДАТА. ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка», стоимость восстановительного ремонта <адрес> г. Хабаровска, после залива составляет 78 874 руб.
В ходе рассмотрения дела по ходатайству ответчика судом назначена строительно-техническая экспертиза для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца после залива ДАТА., проведение которой поручено ООО Экспертный центр «Строительная помощь».
Согласно заключению эксперта № ООО «Строительная помощь» от ДАТА., в результате совокупного анализа информации, полученной в результате камерального исследования материалов дела №, а также результатов натурного исследования экспертом установлены фактические характеристики отделочных покрытий, их дефекты, действительные на момент залива помещения.
В помещении 4 (санузел) на потолке имеются следы протечек и пятна желтого цвета на поверхности потолка, имеются признаки намокания электропроводки. Стены, пол – без видимых повреждений.
В помещении 5 (ванная) на потолке имеются желтые пятна и разводы в центре потолка и у смежной с санузлом стены. Стены, пол – без видимых повреждений.
В помещении 6 (коридор) на стенах имеются вскрытия обоев и штукатурного слоя на стене, смежной с туалетом, под потолком. На полу деформация ламината, вздутие и деформация стыков досок ламината. Потолок без видимых повреждений.
Стоимость восстановительного ремонта (с учетом стоимости материалов и работ) <адрес> г. Хабаровска после затопления ДАТА. составляет 60 466 руб.
Суд принимает заключение эксперта № ООО «Строительная помощь» от ДАТА. в качестве относимого и допустимого доказательства по делу в части определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, поскольку оно логично, соответствует материалам дела, эксперт предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, дал конкретный ответ на поставленный судом вопрос, в заключении подробно изложена исследовательская часть экспертизы, из которой видно, в связи с чем эксперт пришел к таким выводам. Эксперт имеет достаточный опыт и обладает необходимой квалификацией для установления указанных в экспертном заключении обстоятельств. При таких обстоятельствах суд полагает необходимым определить стоимость восстановительного ремонта квартиры истца после залива ДАТА. в соответствии с указанным заключением в размере 60 466 руб.. Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. Также с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на ремонт электропроводки в размере 8 914 руб., согласно представленным счету на оплату № от ДАТА, договору на проведение электромонтажных работ от ДАТА., факт повреждения электропроводки в результате залива квартиры зафиксирован в акте от ДАТА
Кроме того, истцом понесены расходы на оплату заключения специалиста № от ДАТА ООО «Дальневосточная экспертиза и оценка» в размере 10 800 руб., что подтверждается чеками на сумму 6400 руб. и 4400 руб., договором на оказание услуг от ДАТА., актом приемки-сдачи работ от ДАТА.
Истцом в соответствии с квитанцией в материалах дела понесены расходы по отправке телеграммы в адрес ответчика с извещением о дате и времени осмотра жилого помещения специалистом в размере 593,60 руб., почтовые расходы в размере 59 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Рассматривая требования о взыскании компенсации морального вреда суд исходит из следующего.
В силу ст. 1099 ГК РФ моральный вред, причиненный действиями, нарушающими имущественные права истца, подлежит компенсации только в случаях, предусмотренных законом.
Гражданским законодательством РФ не предусмотрена компенсация морального вреда, причиненного в результате залива квартиры, а доказательств, подтверждающих факт причинения истцу нравственных или физических страданий в результате нарушения ответчиком ее личных неимущественных прав либо посягательства на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, не представлено.
При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований в части взыскания компенсации морального вреда не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2 281,40 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 о возмещении материального ущерба от залива квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 ФИО13 в пользу ФИО1 ФИО14 материальный ущерб от залива квартиры в размере 60 466 руб., расходы по ремонту электропроводки в размере 8 914 руб., расходы на оплату заключения специалиста в размере 10 800 руб., расходы на отправку телеграммы в размере 593,60 руб., почтовые расходы в размере 59 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 281,40 руб., а всего взыскать 83 114 руб.
В удовлетворении остальной части требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Мотивированное решение суда составлено 10.03.2023г.
Судья О.В. Степенко