УИД 25RS0004-01-2025-001292-89

Дело № 2 - 1877/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2025 года г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Самусенко Ю.А.,

при помощнике судьи Витько Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения, о компенсации морального вреда, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с вышеназванным иском в обоснование указав, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 578 кв.м., кадастровый <номер>, а также жилого помещения, расположенного на данном земельном участке, общей площадью 298,9 кв.м., кадастровый <номер>. Решением Советского районного суда г. Владивостока от <дата> по гражданскому делу № 2 – 2894/2014 удовлетворены исковые требования ФИО1, из незаконного владения ФИО4 истребован земельный участок кадастровый <номер>, на ФИО4 возложена обязанность передать ФИО1 данный земельный участок. Решением Советского районного суда г. Владивостока от 16.03.2022 ФИО4 отказано в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на данный земельный участок в силу приобретательной давности. Решением Советского районного суда г. Владивостока от 30.03.2023 удовлетворены исковые требования ФИО1, ответчики выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>, кадастровый <номер>. В период с 22.12.2021 по 19.04.2024 (до момента выселения ответчиков) ответчики пользовались жилым помещением. Согласно заключению специалиста от 28.02.2025, среднерыночная арендная плата за использование жилого дома с 01.12.2021 по 28.02.2025 составляет в диапазоне от 50 000 до 70 000 руб. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке неосновательное обогащение в размере 1 450 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 000 руб.

Истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, ответчики каких-либо ходатайств об уважительности причин неявки в суд не представили. В соответствии с п. 1 ст. 35 и п. 1 ст. 167, ст. ст. 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса РФ на лиц, участвующих в деле, возложена обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Кроме этого, в соответствии с п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, являющейся в силу ч. 4 ст. 15 Конституции Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации, а также Федеральным законом от 30.04.2010 № 68-ФЗ «О компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на разбирательство дела в разумные сроки. С учетом указанных положений федерального законодательства гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст. ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему выводу.

Как установлено судом и следует из письменных материалов гражданского дела, решением Советского районного суда г. Владивостока от 11.12.2014 по гражданскому делу № 2 -2894/2014 исковые требования ФИО1 к ФИО4 об истребовании имущества из чужого незаконного владения были удовлетворены. Из незаконного владения ФИО4 истребован земельный участок, площадью 578 кв.м., с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; ориентир – жилой дом, почтовый адрес ориентира: г. <адрес>. На ФИО4 возложена обязанность передать ФИО1 спорный земельный участок, площадью 578 кв.м., по акту приема-передачи в течение 10 дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Жилой дом по ул. Жасминовая, 11 в г. Владивостоке был поставлен ФИО1 на кадастровый учет как объект недвижимости 22.12.2021, ему присвоен кадастровый <номер>. Право собственности ФИО1 на спорный жилой дом было зарегистрировано <дата>.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Владивостока от 30.03.2023 по гражданскому делу № 2 -75/2023 исковые требования ФИО1 удовлетворены. <ФИО>4, <ФИО>3, <ФИО>5, <ФИО>1 выселены из жилого дома по адресу: г<адрес>, кадастровый <номер>.

10.10.2023 судебным приставом –исполнителем ОСП по Советскому району ВГО ГУФССП России по Приморскому краю на основании исполнительного документов с учетом состоявшегося решения Советского районного суда г. Владивостока вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № 164700/23/25004-ИП.

Как следует из акта приема – передачи имущества от 19.04.2024, ответчики выселены из спорного жилого помещения.

Согласно заключению специалиста ООО «Дальневосточный центр оценки» от 28.02.2025 № 104/02-2025, среднерыночная арендная плата за использование жилого дома с 01.12.2021 по 28.02.2025 составляет в диапазоне от 50 000 до 70 000 руб.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано в силу пункта 1 статьи 1107 Гражданского кодекса возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности собственного обогащения.

Таким образом, неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование жилого дома. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (пункт 2 статьи 1105 ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, у ответчиков отсутствует право собственности на жилой дом и земельный участок, что подтверждено ранее вынесенными судебными решениями, соглашение о предоставлении земельного участка и жилого дома в пользование между сторонами не заключалось, ответчики пользовались жилым домом без законных оснований, то исковые требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке неосновательного обогащения за период с 22.12.2021 (дата государственной регистрации права собственности истца на жилой дом) по 19.04.2024 (до момента выселения ответчиков из жилого помещения по решению суда).

В силу ст. 151 Гражданского кодекса РФ моральный вред возмещается при нарушении личных неимущественных прав гражданина либо других нематериальных благ, при этом в данном случае вред был причинен имущественным правам истца.

При определении размера подлежащей взысканию компенсации морального вреда с ответчика суд учитывает фактические обстоятельства дела, определяет размер компенсации морального вреда в размере 10 000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Государственная пошлина, оплаченная истцом при подаче иска, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца с учетом требований ст. 98 ГПК РФ, в размере 30 000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 13, 194-199, 233 -235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО2 (паспорт гражданина РФ серии <номер>), ФИО3 (паспорт гражданина РФ серии <номер>), ФИО4 (паспорт гражданина РФ серии <номер>), ФИО5 (паспорт гражданина РФ серии <номер>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <номер>) неосновательное обогащение в размере 1 450 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 30 000 руб., всего 1 490 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда будет изготовлено в течение десяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Мотивированное решение суда составлено 01.10.2025.

Судья Ю.А. Самусенко