ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года в городе Новом Уренгое Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Шафоростовой О.Ю., при секретаре судебного заседания Шожун С.С., с участием старшего помощника прокурора Михайловой О.В., представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2023 по иску общества с ограниченной ответственностью «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» (далее по тексту также – ООО «Газпром НГХК», истец) обратилось в суд к ФИО4 (далее по тексту также – ФИО4, ответчик) с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением (квартирой № <адрес>) и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Иск мотивирован тем, что истец является собственником указанного жилого помещения. 26.07.2019 между истцом и ФИО5 был заключен договор [суммы изъяты]-КИ коммерческого найма жилого помещения, согласно которому нанимателю и членам его семьи на период работы в ООО «Газпром НГХК» предоставлено для проживания спорное жилое помещение. Ответчик ФИО4, являющийся членом семьи (сыном) нанимателя, с 20.09.2018 зарегистрирован в данном жилом помещении и проживал в нем с 01.07.2019 по 28.04.2021. Согласно дополнительному соглашению от 28.04.2021 договор коммерческого найма жилого помещения расторгнут в связи с прекращением трудовых отношений по инициативе работника, после чего ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в неизвестном направлении и не проживает по месту регистрации продолжительное время. Согласно п. 2.4.19 договора ответчик обязан сняться с регистрационного учета в трехдневный срок с момента (даты) расторжения трудового договора с истцом. Между тем, ответчик мер по исполнению указанной обязанности не предпринимает, до настоящего времени значится зарегистрированным в принадлежащем истцу жилом помещении.

Представитель истца ФИО2 (действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ [суммы изъяты], выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по известному суду адресу, отзыв на иск не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Помощник прокурора Михайлова О.В. полагала иск подлежащим удовлетворению в полном объеме, обстоятельства, на которых основан иск, нашедшими своё подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Заслушав участников судебного заседания, исследовав и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ООО «Газпром НГХК» является собственником общежития, расположенного по адресу: ЯНАО, г. Новый Уренгой, <адрес> (л.д. 31-33).

06.07.2019 между ООО «Газпром НГХК» (Наймодатель) и ФИО5 (Наниматель) заключен договор [суммы изъяты]-КИ коммерческого найма жилого помещения, согласно которому ответчику ФИО5 предоставлена для проживания <адрес> указанном доме на срок до 30.04.2021 (включительно) (далее – Договор) (л.д. 35-37).

В соответствии с п. 1.2 Договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: супруга – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Пунктом 2 ч. 5.2 Договора предусмотрено, что указанный договор подлежит досрочному расторжению, а Наниматель и проживающие с ним в жилом помещении граждане, за действия которых он отвечает, подлежат выселению и снятию с регистрационного учета по месту жительства в предоставленном по Договору жилом помещении в случае прекращения трудовых отношений между Наймодателем и Нанимателем.

Согласно п. 2.4.19.4 Договора по истечении срока действия договора или при досрочном его расторжении Наниматель обязан произвести снятие в течение 3-х дней с регистрационного учета всех зарегистрированных в жилом помещении лиц.

20.09.2018 наниматель спорного жилого помещения ФИО5 и члены его семьи – ФИО1, ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в предоставленном жилом помещении, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 46).

12.02.2021 на основании приказа [суммы изъяты]-к от 08.02.2021 трудовые отношения между ООО «Газпром НГХК» и ФИО5 прекращены по инициативе работника, на основании положений п. 3 ч. 1 ст. 77 Трудового кодекса РФ (л.д. 44).

Дополнительным соглашением [суммы изъяты] к договору [суммы изъяты]-КИ коммерческого найма жилого помещения от 06.07.2020, стороны согласились считать договор расторгнутым с 27.03.2021 (л.д. 42).

28.04.2021 между ООО «Газпром НГХК» и ФИО5 подписан акт приема-передачи жилого помещения, после чего семья В-вых выехала из спорного жилого помещения (л.д. 42 оборотная сторона).

05.04.2022 ФИО5, ФИО1 и ФИО3 сняты с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения, что подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 46).

Вместе с тем, как следует из карточки регистрации и ответа отдела по вопросам миграции ОМВД от 25.01.2023 на судебный запрос, член семьи нанимателя ФИО5 – сын ФИО4 до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении (л.д. 50, 71).

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика в спорной квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, т.к. он не может в полной мере реализовать полномочия собственника, а именно распорядиться квартирой без прекращения права пользования ответчика спорной квартирой, и снятия его с регистрационного учета.

Доказательства наличия между истцом и ответчиком каких-либо соглашений относительно пользования спорным жилым помещением не представлены.

При таких обстоятельствах, суд находит обоснованными исковые требования ООО «Газпром НГХК» и считает возможным признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой по адресу: г. Новый Уренгой, <адрес>

Вместе с тем, требование о снятии ответчика с регистрационного учёта удовлетворению не подлежит, поскольку в соответствии с положениями ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания, и по месту жительства в пределах РФ, утверждёнными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта.

В соответствии с подп. «е» п. 31 названных Правил, снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд не вправе удовлетворить требования о снятии ответчика с регистрационного учёта, поскольку данные действия не входят в компетенцию суда. При этом настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Далее, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, уплаченная истцом при подаче искового заявления.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

решил:

Иск общества с ограниченной ответственностью «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (ИНН [суммы изъяты]) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 (ИНН [суммы изъяты]) с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, город Новый Уренгой, <адрес>

В остальной части иска обществу с ограниченной ответственностью «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» (ИНН <***>) отказать.

Взыскать с ФИО4 (ИНН [суммы изъяты]) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Газпром Новоуренгойский газохимический комплекс» (ИНН <***>) 6.000 (шесть тысяч) рублей.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения копии заочного решения обратиться в суд с заявлением о его отмене, а по истечении этого срока решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме 07 марта 2023 года в суд Ямало-Ненецкого автономного округа путём подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Председательствующий: