Дело № 2-298/2025

УИД 36RS0032-01-2024-002259-69

Строка № 2.185

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 июня 2025 года рп. Рамонь

Рамонский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Когтевой Е.В.,

при секретаре Корчагиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-298/2025 по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилые дома в порядке наследования после смерти матери фио1, и по встречному иску ФИО8 к ФИО7 о признании за ФИО8 права собственности на 1/2 долю на земельный участок и жилые дома в порядке наследования после смерти матери фио1,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к администрации Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 10000 кв. м. из земель населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом, ........... года постройки, площадью 34,5 кв. м., расположенные по адресу: ............, в порядке наследования после смерти фио1, умершей ............

В последующем с принятием к производству суда встречного искового заявления ФИО8 его исковые требования были уточнены, он просил суд признать право собственности на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 14 400 кв.м., расположенный по адресу: ............, 1/2 долю на жилой дом, площадью 34,5 кв. м, (литер А), расположенный по адресу: ............, 1/2 долю на жилой дом, площадью 69,3 кв. м, (литер Б), расположенный по адресу: ............, в порядке наследования после смерти фио1, умершей ............

Определением суда произведена замена ответчика Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области на второго наследника умершей - ФИО8, администрация привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

Определением суда к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО7 о признании за права собственности на 1/2 долю на земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 14 400 кв.м., расположенный по адресу: ............, 1/2 долю на жилой дом, площадью 34,5 кв. м, (литер А), расположенный по адресу: ............, 1/2 долю на жилой дом, площадью 69,3 кв. м, (литер Б), расположенный по адресу: ............, в порядке наследования после смерти фио1, умершей ............

Исковые заявления мотивированы тем, что ........... умерла мать заявителей фио1. При жизни умершей принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: ............. Земельный участок в ............ на основании постановления администрации в 1994 году, о чем выдано свидетельство на землю. На указанном участке правообладателя также находился жилой дом. После смерти фио1 осталось наследственное имущество, в том числе жилой дом и указанный земельный участок. Наследодатель фио1 не успела надлежащим образом оформить свои права на недвижимое имущество. Наследодатели также не смогли получить свидетельства о праве на наследство после смерти их матери, несмотря на своевременное обращение к нотариусу, по причине технической описки в имени, вместо верного «фио1», в приложении к постановлению о передаче земель указано «фио2».

Во встречном исковом заявлении также заявлены требования о признании права собственности на два жилых дома, площадью 34,5 кв. м, (литер А), расположенный по адресу: ............, а также на жилой дом, площадью 69,3 кв. м, (литер Б), по тому же адресу.

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску ФИО7 в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО9 в судебное заседание не явилась, о слушании дела была извещена надлежащим образом.

Истец по встречному иску, ответчик по первоначальному иску ФИО8 в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ее представитель ФИО10 в судебное заседание не явился, о слушании дела был извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц администрации Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района Воронежской области, Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явились, причины неявки суду неизвестны.

В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Статья 12 ГК РФ одним из способов защиты права называет признание права.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что при жизни в пользовании фио1, ........... года рождения, находился земельный участок в .............

Указанное обстоятельство отражено в похозяйственней книге Чистополянского сельского Совета депутатов трудящихся Рамонского района Воронежской области на 1991-1995 .............. (лицевой счет ..............) с приложением страницы журнала выдачи свидетельства о праве собственности на землю серии ...............

На 1991 год фио1 значится членом хозяйства, земельный участок площадью 1.44 га, (в том числе находящиеся под постройками, кустарниками и т,д. - 0,6 га) и жилой деревянный дом, жилой площадью 40 кв. м.

Данная информация содержится и в выписках из похозяйственной книги, выданных 18.08.2024 .............., .............. администрацией Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района.

Земельные участки выделялись в личную собственность гражданам, постоянно проживающим на территории Чистополянского сельсовета, на основании постановления главы администрации Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района .............. от 28 июня 1994 г.

Согласно указанному постановлению за каждым домовладением были закреплены земельные участки в размере 1,5 га.

В приложении к постановлению под .............. значится фио1

30 июня 1994 года фио1 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей Рамонского района, указана общая площадь участка 1,0 га.

фио1, ........... года рождения, умерла ..........., о чем выдано свидетельство о смерти серии .............. ...............

Нотариусом нотариального округа Рамонского района Воронежской области фио3 16 января 2008 г. заведено наследственное дело .............. к имуществу фио1, умершей ...........

После смерти фио1 наследниками, принявшими наследство умершего, являлись ее дочь – ФИО8 и сын ФИО7, которые своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Родственные отношения с наследодателем подтверждаются представленными в материалы дела свидетельствами о рождении.

Сведений об иных наследниках по завещанию, по закону, в порядке статьи 1149 ГК РФ, принявших наследство фио1, не имеется.

Ни спорный земельный участок, ни жилой дом в качестве наследственного имущества, принадлежащего юридически наследодателю на день смерти, в наследственном деле не значится.

По адресу, указанному истцами в ЕГРН, находится земельный участок с кадастровым номером .............., дата присвоения кадастрового номера 28 июня 1994 г., площадь участка 14400 кв. м., земли населённых пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями законодательства. В особых отметках также отражено, что правообладателем значится «фио2», значится как ранее учтенный.

В настоящее время права в отношении спорного земельного участка ни за кем не зарегистрированы.

Жилой дом по адресу: ............, на кадастровом учете не состоит.

Согласно техническому паспорту на жилой дом ........... года постройки, составленному на 4 июня 2024 г., его общая площадь составляет 40,6 кв. м., в том числе жилая площадь 34,5 кв. м.

Указанный в техническом паспорте иной жилой дом площадью 69,3 кв. м. в качестве имущества, принадлежащего умершей на день смерти в похозяйственных книгах не значится, поэтому не может быть включен в наследственную массу.

По указанной причине требования первоначального и встречного иска о признании права собственности на жилой дом, площадью 69,3 кв. м, (литер Б), расположенный по адресу: ............, в порядке наследования после смерти фио1, умершей ..........., не могут быть удовлетворены.

В соответствии с ч.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сведениям из похозяйственных книг, на момент смерти фио1 принадлежал земельный участок площадью 1,44 га.

Определяя выписки их похозяйственных книг, содержащие сведения о принадлежности именно фио1 земельного участка и жилого дома как документа, являющегося основанием для регистрации объекта недвижимости, суд руководствуется следующим.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов, в том числе:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона N 112-ФЗ от 07 июля 2003 г. «О личном подсобном хозяйстве» учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.

Форма выписки из похозяйственной книги, утверждена Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 г. N П/103, согласно которой о наличии у гражданина права на земельный участок, в форму вносятся реквизиты документа, на основании которого в похозяйственную книгу внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок при наличии сведений в похозяйственной книге.

Согласно ст. 13 Земельного кодекса РСФСР органом, имеющим право предоставления земельных участков, являлись исполнительные комитеты сельских Советов народных депутатов.

В соответствии со ст. 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. № 374-1 «О земельной реформе» в частную индивидуальную собственность граждан могли передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.

В силу ст. 64 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Выписки из похозяйственных книг, представленные в материалы дела, выданные администрацией Чистополянского сельского поселения Рамонского муниципального района, соответствуют Указаниям по ведению похозяйственных книг, удостоверяющих права граждан на земельный участок и жилой дом, и позволяют соотнести как жилой дом, так и земельный участок, их адреса расположения, которые, как указано в выписке, находились в пользовании фио1, с тем земельный участком и жилым домом, в отношении которого заявлен иск о признании вещного права в порядке наследования.

В связи с вышеизложенным спорный земельный участок и жилой дом, площадью 34,5 кв. м. подлежат включению в состав наследства умершей фио1

Как ФИО7, так и ФИО8 просили признать право собственности на земельный участок с конкретным кадастровым номером .............., площадью 14 400 кв. м., правообладателем которого числится «фио2», участок был поставлен на кадастровый учет в 1994 году, то есть до смерти фио1

В связи с этим, исковые требования о признании права собственности в долевом отношении на земельный участок подлежат удовлетворению с признанием права собственности на земельный участок, площадью 14 400 кв. м. по адресу: .............

Определяя размеры долей ФИО7 и ФИО8 на земельный участок и жилой дом, суд учитывает, что они являются равными наследниками по закону, а их доли равными по 1/2.

Описки в верном имени «фио1», допущенные при оформлении документов, такие как «фио3 «фио4», «фио5», «фио6», в данном случае не влияют на принадлежность спорных объектов недвижимости наследодатели на момент смерти и подлежат включения в наследственную массу. Верным именем наследодателя является «фио1», что отражено в паспорте гражданина СССР.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилые дома в порядке наследования после смерти матери фио1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти его матери фио1, умершей ..........., право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 14 400 кв. м., по адресу: ............, границы которого не определены в установленном законом порядке.

Признать за ФИО7 в порядке наследования по закону после смерти его матери фио1, умершей ..........., право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв. м., по адресу: .............

Встречное исковое заявление ФИО8 к ФИО7 о признании права собственности на 1/2 долю на земельный участок и жилые дома в порядке наследования после смерти матери фио1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти ее матери фио1, умершей ..........., право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером .............., площадью 14 400 кв. м., по адресу: ............, границы которого не определены в установленном законом порядке.

Признать за ФИО8 в порядке наследования по закону после смерти ее матери фио1, умершей ..........., право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв. м., по адресу: .............

В удовлетворении исковых требований ФИО7, ФИО8 в остальной части - отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих записей об изменении, регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Когтева

Решение в окончательной форме

изготовлено 25.06.2025 года