К делу №2-450/2023 УИД:23RS0013-01-2023-000067-07
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 07 февраля 2023 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
с участием представителя ответчика - адвоката Зверева О.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО1, является собственником квартиры общей площадью 27,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире не проживает, но состоит на регистрационном учете ФИО2. Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Однако ответчик препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащим ей на праве собственности домовладении, т.к. продолжает быть зарегистрированными по данному адресу, хотя фактически в нем не проживает. Согласно п.2 ст.288 ГК РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. В соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Истец, как собственник, не заключал договор (соглашение) найма или безвозмездного пользования жильем с ответчиком, следовательно, у него отсутствует право пользования жилым помещением. В настоящее время ответчик не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированным и пользоваться квартирой, его регистрация влечет для нее значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует в пользовании, владении и распоряжении собственностью. Ответчик не является членом семьи истца, она с ним не ведет общего хозяйства, не создает общий бюджет, не несет бремя содержания жилого помещения. Место жительства ответчика неизвестно, вследствие чего нет возможности каким-то иным способом понудить его сняться с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Адвокат Зверев О.Г., представляющий интересы ответчика ФИО2, место жительства которого неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ему не известно мнение ответчика по данному делу.
Настоящее место жительство ответчика ФИО2 неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту его жительства.
Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В судебном заседании установлено, что квартира № расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в квартире истца, с согласия бывшего собственника, однако в указанном жилом помещении не проживает, выехал на постоянное место жительства в другое место. ФИО2 собственником жилого дома не является, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеет. Истец, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свою квартиру в пользование ответчику.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиком право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 07 февраля 2023 года.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко