Решение по делу № 2-499/2025 от 11.06.2025 | Арский районный суд (Республика Татарстан)

КОПИЯ

УИД 16RS0007-01-2025-000620-37

Дело № 2-499/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2025 года г. Арск

Арский районный суд Республики Т. в составе председательствующего судьи Хафизова М.С., при секретаре судебного заседания Загидуллиной М.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т. (далее истец) обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, в обоснование своих требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки №. В связи с рождением ребенка ФИО2, ответчикам оказана государственная поддержка, направленная на оплату стоимости жилого помещения на сумму 200 000 рублей. Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>В, <адрес>, на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

В протоколе выбора установлена первоначальная стоимость одного квадратного метра квартиры в размере 24 000 руб., срок рассрочки внесения задатка ответчиками составляет 256 месяцев. Обязанностью ответчиков является ежемесячная оплата стоимости 0,2894042969 кв.м. квартиры, исходя из стоимости одного кв. м с учетом изменения стоимости неоплаченных квадратных метров.

Из графика внесения денежных средств следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики должны были выкупить 51,6185058629 кв.м. квартиры, а фактически выкупили 36,4281838551 кв.м. то есть планово невыкупленными остаются 15,1903220078 кв.м.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения с настоящим иском, в котором после уточнения требований истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 841 332,68 руб. с последующей индексацией суммы долга из расчета 7% годовых; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 105,75 руб., государственную пошлину в размере 25 494,38 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

С учетом письменного согласия представителя истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании положений статей 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункту 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор социальной ипотеки №. В связи с рождением ДД.ММ.ГГГГ ребенка ФИО2, ответчикам оказана государственная поддержка, направленная на оплату стоимости жилого помещения на сумму 200 000 рублей. Во исполнение условий заключенного договора истец передал ответчикам жилое помещение, расположенное по адресу: РТ, <адрес>В, <адрес> на условиях выкупа, о чем сторонами подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры, являющийся актом приема-передачи квартиры.

Следовательно, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумму задолженности по платежам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 841 332,68 с последующей индексацией суммы долга из расчета 7% годовых; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 105,75 руб.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу пунктов 1, 3 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Статья 395 ГК РФ предусматривает последствия неисполнения или просрочки исполнения денежного обязательства в виде взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Редакция пункта 1 статьи 395 ГК РФ, действовавшая до ДД.ММ.ГГГГ, предполагала взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами исходя из ставки рефинансирования 8,25 %, а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - исходя из средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ пункт 1 статьи 395 ГК РФ определяет размер процентов за пользование чужими денежными средствами в размере ключевой ставкой банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включая в период расчета процентов.

Таким образом, суд удовлетворяет требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит взысканию уплаченная при подаче иска в суд государственная пошлина в размере 25 494,38 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), а также ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №) в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Т.» (ИНН <***>) задолженность по выкупу квадратных метров по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 841 332,68 рублей с последующей индексацией суммы долга из расчета 7% годовых ежемесячно; проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 208 105,75, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 494,38 рублей.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Т. в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда через Арский районный суд Республики Т..

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья /подпись/

Копия верна. Судья ___________________М.С. Хафизов

Решение вступило в законную силу «___»___________2025 года

Судья ___________________М.С. Хафизов