РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.п. Залукокоаже 16 марта 2023 года

Зольский районный суд КБР в составе:

председательствующего – судьи Батхиева Н.К.,

при секретаре Хашукаевой Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок должника, третье лицо: Судебный пристав-исполнитель Зольского РОСП УФССП России по КБР ФИО7

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок.

Исковые требования мотивированы тем, что в производстве Зольского отдела УФССП по КБР находится исполнительное производство №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ по исполнительному листу от ДД.ММ.ГГГГ ФС № в отношении должника ФИО2, о взыскании в пользу ФИО1 задолженности в текущем размере №.

Судебный акт, на основании которого вынесен исполнительный лист, до настоящего времени не исполнен.

Как следует из материалов исполнительного производства, у должника отсутствуют денежные средства и иное имущество, на которое может быть обращено взыскание.

Взыскание обращено лишь на пенсию должника, размер взыскания незначителен <данные изъяты> рублей) и в разумные сроки должник не сможет погасить имеющуюся задолженность, что нарушает его права и законные интересы на исполнение судебного акта в разумные сроки.

Однако, в собственности должника находится земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: КБР, <адрес>.

Площадь участка значительно превосходит установленную в городском поселении <адрес> КБР, минимальную площадь земельного участка необходимого для возведения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, что подтверждается Правилами землепользования и застройки г.<адрес>, утвержденными Советом местного самоуправления г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которым, минимальный размер участка установлен в размере 600 кв.м.

Таким образом, при отсутствии у должника имущества, на которое может быть обращено взыскание, на часть указанного земельного участка, превосходящую установленный минимальный размер участка и не занятую строениями, принадлежащими ответчику-должнику, может быт обращено взыскание.

На основании изложенного, ФИО1 просит из принадлежащего ответчику – должнику ФИО2 на праве собственности земельного участка, площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: КБР, <адрес>., произвести выдел земельного участка площадью № кв.м. и обратить на него взыскание, выставив его на торги.

В возражении на исковое заявление ФИО2 указала, что исковые требования ФИО1 об обращении взыскания по исполнительному документу на принадлежащий ей земельный участок не могут быть удовлетворены судом в силу закона.

В рамках исполнительного производства для обеспечения исполнения решения суда на ее имущество, а именно на земельный участок, на который истец просит суд обратить взыскание постановлением от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом исполнителем ФИО7 уже наложен запрет на совершении действии по регистрации.

Помимо этого, так же вынесено постановление от ДД.ММ.ГГГГ о временном ограничении на выезд ее как должника за пределы РФ. Также постановлением судебного пристава исполнителя Зольского РОСП УФССП по КБР от ДД.ММ.ГГГГ в рамках вышеуказанного исполнительного производства обращено взыскание на ее трудовую пенсию, с которой ежемесячно удерживается 50 % в пользу взыскателя – ФИО1

Таким образом, судебным приставом – исполнителем в рамках исполнительного производства уже предприняты все установленные законодательством РФ меры по исполнению судебного решения в пользу истца.

ФИО2 также в своем возражении указала, что утверждение ФИО1 в иске о том, что в ее собственности есть земельный участок, с кадастровым номером № площадью № кв.м. и что эта площадь земельного участка значительно превосходит установленную в городском поселении Залукокоаже минимальную площадь земельного участка, необходимого для возведения и эксплуатации индивидуальных жилых домов, не соответствует действительности, поскольку согласно официальной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 на праве собственности значится земельный, площадью № кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, на котором построен жилой дом, и они возделывают разные сельхозкультуры, которые являются основным источником существования и поддерживания необходимого уровня существования.

Доводы истца в заявлении о том, что площадь участка значительно превышает минимально допустимую площадь земельного участка, необходимого для возведения индивидуальных жилых домов, что установлено Правилами землепользования и застройки г.<адрес>, также явно не соответствуют действительности.

На основании изложенного, ответчик просит суд принять решение об отказе в удовлетворении исковых требовании ФИО1 к ФИО3 в полном объеме за необоснованностью.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО8, ответчик ФИО4 (ФИО3) С.М и ее представители ФИО5 и ФИО6, а так же третье лицо – Зольское РОСП УФССП по КБР надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие либо об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца и ответчика.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, за ФИО3 на праве собственности был зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>, полученный в порядке наследования, для ведения личного подсобного хозяйства.

Также согласно имеющейся в материалах дела выписке из похозяйственной книги № местной администрации г.<адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. и жилой дом площадью № кв. м. расположенные по адресу: КБР, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО2 в <адрес>ном отделении УФССП России по КБР возбуждено исполнительное производство №-ИП

Задолженность должника по указанному исполнительному документу составляет № тысячи № копеек.

Между тем, согласно выписке из ЕГРН, предоставленной ФИО3, за ней, на праве собственности зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером № площадью №.м. расположенный по адресу: КБР, <адрес>,, для ведения личного подсобного хозяйства, на данном земельном участке расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, датой присвоения кадастрового номера является ДД.ММ.ГГГГ.

Оспаривая отчуждение части спорного земельного участка ФИО3, истец ФИО1 обратился в суде с иском об оспаривании соответствующего договора купли продажи. Решением Зольского районного суда КБР от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, данное решение вступило в законную силу.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно положениям ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В силу ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Между тем, в соответствии с абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 5 п. 1 ст.1 ЗК РФ, одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 11-П положение п. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ, устанавливающее имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей), которое является для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в данном жилом помещении, единственным пригодным для постоянного проживания, признано не противоречащим Конституции Российской Федерации, поскольку данное законоположение направлено на защиту конституционного права на жилище не только самого гражданина-должника, но и членов его семьи, а также на обеспечение указанным лицам нормальных условий существования и гарантий их социально-экономических прав и в конечном счете - на реализацию обязанности государства охранять достоинство личности. Установленный положением абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК Российской Федерации имущественный (исполнительский) иммунитет в отношении принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности жилого помещения (его частей) - в целях реализации конституционного принципа соразмерности при обеспечении защиты прав и законных интересов кредитора (взыскателя) и гражданина-должника как участников исполнительного производства - должен распространяться на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (параметрам) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.

Как следует из разъяснении содержащихся в пункте 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" содержатся разъяснения о том, что допустимо обращение взыскания на земельные участки, на которых расположены единственно пригодные для проживания помещения должника, в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

В то же время обращение взыскания в судебном порядке на такие земельные участки допустимо в части, явно превышающей предельные минимальные размеры предоставления земельных участков для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, если их фактическое использование не связано с удовлетворением потребностей гражданина-должника и членов его семьи в обеспечении необходимого уровня существования при условии, что доходы должника явно несоразмерны с объемом денежных требований, содержащихся в исполнительном документе, и не позволяют удовлетворить эти требования в разумный срок.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

В силу пункта 3 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с законодательством в отношении земельных участков в зависимости от их целевого назначения и разрешенного использования устанавливаются их предельные минимальные и максимальные размеры.

При выделе вновь образованные земельные участки, сохраняя целевое назначение и разрешенное использование исходного земельного участка, также должны соответствовать предельным минимальным и максимальным размерам соответствующих земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 ГрК РФ).

Согласно Правилам землепользования и застройки городского поселения Залукокоаже Зольского муниципального района Кабардино-Балкарской Республики, утвержденными Советом местного самоуправления г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства установлены в пределах: минимальный размер участка – № м, площадь – № кв.м; максимальный размер участка – № м, площадь -№ кв.м.

Из приведенных законоположений следует, что невозможно обратить взыскание на имущество граждан в виде земельного участка, на котором расположено жилое помещение.

Доказательств того, что указанный объект недвижимости явно превышает уровень, достаточный для удовлетворения разумных потребностей ответчика, в материалах дела не представлены.

На основании изложенного в удовлетворении исковых требовании ФИО1 к ФИО2 следует отказать.

Руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок путем выдела из земельного участка площадью № кв.м. из принадлежащего ФИО2 на праве собственности земельного участка, площадью № кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: КБР, <адрес> выставление его на торги – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Н.К. Батхиев

Копия верна Н.К. Батхиев