Решение по делу № 2-1307/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-1307/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Шилине М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ТСЖ «Дворец» об обязании представить документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ТСЖ «Дворец» об истребовании документов.

В обоснование исковых требований истец указал, что собственником жилого помещения (квартиры №№ расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2022.

Управление и обслуживание указанного МКД осуществляется Товариществом собственников жилья «Дворец».

ФИО1 является членом ТСЖ, что подтверждается поданным Истцом в ТСЖ заявлением о вступлении в ТСЖ от 01.03.2022.

На протяжении длительного периода времени ФИО1 в адрес ТСЖ направлялись запросы о представлении в адрес Истца копий документов ТСЖ, связанные с осуществлением деятельности ТСЖ, включая документы по деятельности ТСЖ, произведённых расходов (т.е. штатных расписаний, схем должностных окладов работников ТСЖ, трудовых договоров, заключённых ТСЖ с работниками, приказов о приёме и увольнении указанных работников, а также банковских выписок по расчётным счетам ТСЖ, кассовых книг ТСЖ, расчётно-платёжных ведомостей по зарплате и иным выплатам из фонда оплаты труда работникам ТСЖ, актов списания материальных ценностей, налоговых деклараций и расчётов по налогам и страховым взносам и иных запрашиваемых ФИО1 документов о распоряжении денежными средствами ТСЖ и отчётными документами) и оказываемых ТСЖ третьими лицами услугах.

На момент подачи иска запрошенные документы не предоставлены.

Истец просил обязать Товарищество собственников жилья «Дворец» в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу предоставить истцу ФИО1 документы ТСЖ «Дворец» для ознакомления с возможностью их фотофиксации в офисе Товарищества собственников жилья «Дворец», находящегося по адресуАДРЕС а именно: Учредительные, правовые и организационно-хозяйственные документы, среди них: актуальный на момент получения ТСЖ настоящих требований реестр собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: АДРЕС

реестр членов ТСЖ, актуальный в 2020-2022 годах, с приложением заявлений о членстве в ТСЖ и выходе из состава членов ТСЖ;

протоколы общих собраний собственников помещений в МКД в целях управления МКД, проведённых в 2020-2022 годах, в том числе оформляющие решения об установлении тарифов на услуги ЖКХ, эксплуатационные и дополнительные услуги; протоколы общих собраний членов ТСЖ, проведённых в 2020-2022 годах, в том числе подтверждающие полномочия правления ТСЖ и ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, а также оформляющие решения об установлении взносов членов ТСЖ; протоколы заседаний правления ТСЖ за 2020-2022 годы;

протоколы заседаний ревизионной комиссии ТСЖ за 2020-2022 годы; документы, подтверждающие итоги голосования на общих собраниях собственников помещений в МКД и на общих собраниях членов ТСЖ за 2020- 2022 годы, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в МКД по вопросам, поставленным на голосование при проведении общего собрания собственников помещений в МКД в форме заочного голосования за 2020-2022 годы;

документы, обосновывающие принятые ТСЖ и действующие в 2020-2022 годах тарифы на услуги ЖКХ, эксплуатационные и дополнительные услуги, распорядительная документация, устанавливающая такие тарифы;

актуальный на момент получения ТСЖ настоящих требований перечень общего имущества ТСЖ, документы, подтверждающие права ТСЖ на это имущество;

договоры на предоставлении услуг ЖКХ с поставщиками- обслуживающими организациями, на содержание и ремонт общего имущества МКД, действующие в 2020-2022 годах, дополнительные соглашения и иные приложения к указанным договорам, включая, с: АО «Одинцовская теплосеть», ОАО «Одинцовский водоканал», ПАО «Мосэнергосбыт», ООО СП «ЛИФТЕК», ООО «Лифтек-МГрупп», ПАО «Ростелеком», ПАО «Мегафон», ООО «Рузский региональный оператор», ОАО «Одинцовское КХ и Б», ООО «Аргент Безопасность», ООО «ХАВЕН», ООО «Вокком Системз», ЗАО «Искра Телеком», ИП ФИО2 (ОГРНИП .....), ИП ФИО3 (ОГРНИП .....);

договоры (соглашения) о передаче в пользование или аренде нежилых помещений и иного общего имущества ТСЖ, действующие в 2020-2022 годах, дополнительные соглашения и иные приложения к указанным договорам;

штатное расписание и схемы должностных окладов работников ТСЖ, приказы о принятии и увольнении работников, трудовые договоры с ними за 2020-2022 годы;

Учётные и расчётные документы, документы о распоряжении денежными средствами ТСЖ, среди них:

актуальные на момент получения ТСЖ требований финансовые лицевые счета собственников помещений в МКД;

копии извещений (платёжных документов) на оплату услуг ЖКХ, эксплуатационные и дополнительные услуги за 2020-2022 годы по кв. 1 (лицевой счёт № .....),

банковские выписки по расчётным счетам ТСЖ в Московском региональном филиале ЦРМБ АО «Россельхозбанк» и в отделении «Одинцово» в АО «СМП Банк» за 2020-2022 годы, а также в случае наличия расчетных счетов в других Банках банковские выписки по расчётным счетам ТСЖ в других Банках за 2020-2022 годы;

кассовые книги ТСЖ со всеми приложениями за 2020-2022 годы, авансовые отчеты, товарные и кассовые чеки за 2020-2022 годы;

расчётно-платёжные ведомости по зарплате и иным выплатам из фонда оплаты труда (ФОТ) работников ТСЖ, начислению страховых взносов за 2020- 2022 годы; копии ведомостей учёта горячего водоснабжения, отопления, энергоснабжения за 2020-2022 годы (показания индивидуальных приборов учёта и выписки из журналов учёта показаний общедомовых приборов помесячно); балансовая стоимость общего имущества ТСЖ, инвентарные карточки учёта, акты ввода в эксплуатацию каждой единицы учёта общего имущества, акты инвентаризации и иные первичные бухгалтерские документы в отношении общего имущества за 2020-2022 годы;

акты к договорам на предоставлении услуг ЖКХ с поставщиками и обслуживающими организациями, на содержание и ремонт общего имущества МКД, к договорам (соглашениям) о передаче в пользование или аренде нежилых помещений и иного общего имущества ТСЖ, акты сверки взаиморасчётов и (или) учётные карточки сальдо и оборотов по каждому такому контрагенту за 2020-2022 годы;

Отчётные документы и информация, среди них: сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020, 2021 и отчёты об их исполнении за 2020 и 2021 годы, бухгалтерская (финансовая) отчётность ТСЖ за 2020 и 2021 годы, первое полугодие 2022 года;

отчет Правления ТСЖ «Дворец» о проделанной работе за 2020 год и за 2021 год; финансовый отчёт ТСЖ «Дворец» (отчет бухгалтера) за 2020 год и за 2021 год;

акты списания материальных ценностей за 2020-2022, заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ о деятельности ТСЖ за 2020-2021 годы, в том числе представленные к общим собраниям членов ТСЖ за 2020-2021 годы; налоговые декларации и расчёты по налогам и страховым взносам за 2020-2022 годы;

предоставить выписку из реестра членов Товарищества собственников жилья «Дворец», подтверждающую, что ФИО1 является членом Товарищества собственников жилья «Дворец»;

предоставить копии требований о погашении задолженности собственниками помещений в МКД - должниками по оплате услуг, иски и судебные решения по неплательщикам, мировые соглашения с ними за 2020-2022 годы

Взыскать с Товарищества собственников жилья «Дворец» в пользу ФИО1 на случай неисполнения Товариществом собственников жилья «Дворец» решения Одинцовского городского суда Московской области по настоящему делу неустойку в размере 300 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с одиннадцатого дня с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Истец в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал и просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, против требований возражал.

Изучив материалы дела, выслушав мнения лиц, участвующих в судебном заседании, суд установил следующее.

В силу части 1 статьи 143.1 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества; реестр членов товарищества; бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнение таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок); заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы; а также иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

Таким образом, истец, являясь собственником нежилого помещения, в силу прямого указания закона вправе потребовать от товарищества предоставить информацию, связанную с осуществлением деятельности ответчика.

Согласно части 10.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере информационных технологий, совместно с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, если иной срок размещения в системе указанной информации не установлен федеральным законом

Статьей 4 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства" (далее Федеральный закон от 21 июля 2014 года N 209-ФЗ) предусмотрено, что создание, эксплуатация и модернизация системы осуществляются среди прочего на основе принципов полноты, достоверности, актуальности информации и своевременности ее размещения в системе.

Судом установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартиры №№ расположенного в многоквартирном жилом доме по адресу: АДРЕС

Право собственности подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 22.10.2022г.

01.03.2022г. истцом ФИО1 подано заявление в ТСЖ «Дворец», о вступлении в ТСЖ, в связи с чем он является членом ТСЖ.

22.12.2021 истец направил в адрес ТСЖ заявление о предоставлении копии Устава ТСЖ; 17.02.2022 направил заявление о предоставлении копий бухгалтерской (финансовой) отчётности ТСЖ, смет доходов и расходов ТСЖ, отчётов об исполнении таких смет, аудиторского заключения, заключения ревизионной комиссии (ревизора) ТСЖ, протоколов общих собраний ТСЖ, заседаний Правления ТСЖ и ревизионной комиссии ТСЖ; 20.02.2022 направил заявление о предоставлении выписки из реестра членов ТСЖ.

Перечень запрашиваемых истцом документов соответствует положениям ст.143.1 ЖК РФ, 161 ЖК РФ.

Ни один из запрашиваемых выше ФИО1 документов ТСЖ «Дворец» Истцу не предоставил.

В ходе рассмотрения спора представитель ответчика, возражая против удовлетворения заявленных истцом требований, ссылался на то, что истцом не соблюден досудебный порядок с обращений. Ни одно из поданных заявлений не отвечает требованиям, кроме того Истец, не наделен полномочиями осуществлять контроль за сведениями, размещаемыми Ответчиком в системе «ГИС ЖКХ», иные документы являются документами товарищества. Истец стал собственником только после 22.10.2021г., написал заявление о вступлении в члены ТСЖ 01.03.2022г., таким образом он не вправе требовать документы за 2020-2022гг., поскольку срок на обжалование составляет 6 месяцев, который истек.

Указанные доводы суд считает несостоятельными, поскольку закон не связывает возможность получения документов с их наличием в системе «ГИС ЖКХ» и с целесообразностью их получения.

Каких-либо доказательств представления ответчиком истцу права ознакомиться с заявленными им документами или разъяснения ему порядка и способа такого ознакомления, в том числе путем обращения к сайту, в материалы дела представлено не было.

Оценивая представленные доказательства, доводы и возражения сторон спора, суд приходит к выводу частичном удовлетворении заявленных истцом исковых требований с возложением на ответчика обязанности предоставить для ознакомления истцу ФИО1 документы товарищества собственников жилья «Дворец», перечень которых указан в статье 143.1 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, судом установлено, что истец просит также предоставить информацию о собственниках иных квартир в доме, о требованиях ТСЖ к ним о погашении задолженности собственниками помещений в МКД - должниками по оплате услуг, иски и судебные решения по неплательщикам, мировые соглашения с ними за 2020-2022 годы.

В силу статьи 3 Федерального закона от 27.07.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных», персональные данные - это любая информация, относящаяся к прямо или косвенно определенному, или определяемому физическому лицу (субъекту персональных данных). Согласно статье 7 названного Закона, операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 7 Федерального закона «О персональных данных» операторы и иные лица, получившие доступ к персональным данным, обязаны не раскрывать третьим лицам и не распространять персональные данные без согласия субъекта персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом Истец просит предоставить документы, часть из которых не может быть предоставлена ему в соответствии с ФЗ от 27.07.2006 г. № 152 «О персональных данных», учитывая данные обстоятельства, оснований для обязании ответчика предоставить данные документы Истцу не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Поскольку судом удовлетворены исковые требования неимущественного характера, имеются основания для взыскания соответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения.

При определении размера неустойки, суд учитывает характер спора, особый статус должника, осуществляющего деятельность по управлению многоквартирным домом, и полагает возможным определить размер судебной неустойки в сумме 300 руб. за каждый день неисполнения судебного акта, начиная с одиннадцатого дня с момента вступления решения по настоящему делу в законную силу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Товарищество собственников жилья «Дворец» в течение 10 календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу предоставить ФИО1 документы Товарищества собственников жилья «Дворец» для ознакомления с возможностью их фотофиксации в офисе Товарищества собственников жилья «Дворец», находящегося по адресу: АДРЕС а именно:

Учредительные, правовые и организационно-хозяйственные документы, среди них:

актуальный на момент получения ТСЖ настоящих требований реестр собственников жилых и нежилых помещений в МКД по адресу: АДРЕС;

актуальный на момент получения ТСЖ настоящих требований перечень общего имущества ТСЖ, документы, подтверждающие права ТСЖ на это имущество; договоры на предоставлении услуг ЖКХ с поставщиками- обслуживающими организациями, на содержание и ремонт общего имущества МКД, действующие в 2020-2022 годах, дополнительные соглашения и иные приложения к указанным договорам, включая, с: АО «Одинцовская теплосеть», ОАО «Одинцовский водоканал», ПАО «Мосэнергосбыт», ООО СП «ЛИФТЕК», ООО «Лифтек-МГрупп», ПАО «Ростелеком», ПАО «Мегафон», ООО «Рузский региональный оператор», ОАО «Одинцовское КХ и Б», ООО «Аргент Безопасность», ООО «ХАВЕН», ООО «Вокком Системз», ЗАО «Искра Телеком», ИП ФИО2 (ОГРНИП .....), ИП ФИО3 (ОГРНИП .....);

Учётные и расчётные документы, документы о распоряжении денежными средствами ТСЖ, среди них:

актуальные на момент получения ТСЖ требований финансовые лицевые счета собственников помещений в МКД;

копии извещений (платёжных документов) на оплату услуг ЖКХ, эксплуатационные и дополнительные услуги за 2020-2022 годы по кв. № (лицевой счёт № .....),

Отчётные документы и информация, среди них:

сметы доходов и расходов ТСЖ на 2020, 2021 и отчёты об их исполнении за 2020 и 2021 годы, бухгалтерская (финансовая) отчётность ТСЖ за 2020 и 2021 годы, первое полугодие 2022 года;

Обязать Товарищество собственников жилья «Дворец» в течение 10 (десяти) календарных дней с момента вступления в законную силу решения по настоящему делу предоставить ФИО1 выписку из реестра членов Товарищества собственников жилья «Дворец», подтверждающую, что ФИО1 является членом Товарищества собственников жилья «Дворец».

В части требований о предоставлении копии требований о погашении задолженности собственниками помещений в МКД - должниками по оплате услуг, иски и судебные решения по неплательщикам, мировые соглашения с ними за 2020-2022 годы отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме..

Судья: