Производство № 2-6103/2023

УИД 28RS0004-01-2023-005776-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2023 г. г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Леушиной Л.М.,

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя третьего лица ПАО «ДЭК» - ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении порядка и размера оплаты жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с иском к ФИО4 в обоснование указал, что ФИО1 и ФИО4 являются сособственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 52,8 кв. м, расположенной по адресу: ***, кадастровый номер ***.

Истцу принадлежит 1/2 доли и ответчику-1/4 доли в общей собственности на квартиру, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от: «17» февраля 2023г. N КУВИ- 001/2023-38989523.

Ответчик - ФИО4 проживает в указанной квартире и является членом семьи истца, а именно: Дядя. При этом ответчик - ФИО4 не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает потребляемый им коммунальные услуги с сентября 2022 года, что подтверждается выпиской о начислении и оплате за жилищно-коммунальные услуги лицевой счёт № <***> за октябрь 2022 г.- апрель 2023 г.

В переговоры о добровольном разделе счетов не вступает. Любые предложения отвергает. Также не вступает в права 1/ 4 доли в связи с наложением Запрета на регистрационные действия: Постановление о запрете на совершение действий по регистрации № 595338201 1442 №269474/22/14042-ИП, выдан 28.11.2022, ОСП по ИПН ВАЩ по г. Якутску СПИ ФИО5.

На основании изложенного истец просит суд:

- определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него 1/2 доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: ***, а именно:

- плата за содержание и управление многоквартирного жилого дома;

- плата за капитальный ремонт многоквартирного жилого дома;

- плата за коммунальные услуги, в т.ч. водоснабжение, водоотведение, отопление и подогрев горячей воды, электроснабжение, вывоз ТКО, и иные платежи, предусмотренные квитанциями на оплату;

- обязать ФИО4 выдавать отдельные платежные документы Истцу, подтверждающие факт оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В письменном отзыве третье лицо ПАО «ДЭК» возражали против удовлетворения требований искового заявления.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении и просил суд удовлетворить исковое заявление в полном объёме.

В судебном заседании представитель третьего лица ПАО «ДЭК» - ФИО3 поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве третьего лица и просила суд отказать в удовлетворении искового заявления.

Истец ФИО1, ответчик ФИО4, третьи лица Государственная жилищная инспекция в Амурской области, НО Фонд капитального ремонта МКД Амурской области, Общество с ограниченной ответственностью "Амурские коммунальные системы", ООО "Полигон", АО "ДГК" в лице филиала "Амурская генерация", ООО "Гук-2", ООО "Благовещенский Расчетно-кассовый центр" в процесс не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), ст. 165.1 ГК РФ и ст. 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть гражданское дело в разумный срок, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав доводы участников процесса, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.08.2023 года жилое помещение № 84, расположенное по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/2 доли) и ФИО4 (1/4 доли).

Как следует из материалов наследственных дел № 28727615-100/2011 и № 32607903-40/2022 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.08.2023 года, в настоящий момент право собственности на квартиру № *** расположенную по адресу: *** принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО1 (1/2 доли) и ФИО4 (1/2 доли), однако наследственная доля 1/4 ФИО4 до настоящего момента в предусмотренном законом порядке не зарегистрирована.

В пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с п.35 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, подавший заявление о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям.

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от 0409.2023 года ФИО4 с 29.05.2023 г. зарегистрирован по адресу: ***.

Согласно доводам искового заявления соглашения о порядке и размере участии в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

- взнос на капитальный ремонт;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за содержание и ремонт жилого помещения, оплату коммунальных платежей является собственник.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Следовательно, участники долевой собственности при наличии соглашения между собой вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов, а в отсутствие согласия между участниками долевой собственности (членами семьи) и при отказе управляющей (ресурсоснабжающей организацией) оформлять отдельный платежный документ они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как указывает истец в квартире № ***, расположенной по адресу: *** данный момент проживает ответчик, расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг не несет.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По смыслу указанной нормы расходы за потребляемые коммунальные услуги, определяемые по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, таких как ГВС, ХВС, водоотведение, электроснабжение, тепловая энергия на нагрев воды должны быть возложены на пользователей данными видами услуг.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие между участниками долевой собственности соглашения по вопросу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд считает возможным удовлетворить требования настоящего искового заявления в части: определив между собственниками ФИО1 к ФИО4 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) и жилищных услуг (плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взноса на капитальный ремонт, за квартиру по адресу: ***, определив ФИО1, *** г.р. 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты жилищных и коммунальных услуг, ФИО4, *** г.р., 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Оснований для удовлетворения требований истца о возложении обязанности на ответчика выдавать отдельные платежные документы истцу, подтверждающие факт оплаты жилищных и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру не имеется.

Статья 3 ГПК РФ предоставляет возможность судебной защиты лишь нарушенного либо оспариваемого права. При этом угроза нарушения права, об устранении которой просит обратившееся в суд лицо, должна иметь место на момент обращения в суд, а не носить произвольно-предположительный характер.

Правовых оснований для предоставления ответчиком истцу доказательств оплаты данных платежей нет, так как права истца не затрагиваются, заявленное истцом требование не является требованием направленным на защиту нарушенного права.

Истец и ответчик, как участники долевой собственности, имеют право и обязанность на участие в содержании имущества, принадлежащего им на праве общей долевой собственности и оплате взносов на капитальный ремонт соразмерно своей доле, а также самостоятельно оплачивать потребляемые коммунальные услуги, следовательно вправе требовать от управляющей организации (ресурсоснабжающей организации при осуществлении расчетов непосредственно с такой организацией) оформления отдельного платежного документа для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями раздельного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно определенной судом доли каждой из сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить в части.

Определить между собственниками ФИО1 и ФИО4 порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг (за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, водоотведение, обращение с твердыми коммунальными отходами) и жилищных услуг (плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), взноса на капитальный ремонт, за квартиру по адресу: ***, определив ФИО1, *** года рождения, 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты жилищных и коммунальных услуг, ФИО4, *** года рождения, 1/2 доли от общего размера начисленной оплаты жилищных и коммунальных услуг.

В удовлетворении требований в большем объеме, истцу - отказать.

Настоящее решение является основанием для осуществления управляющей компанией, ресурсоснабжающими организациями для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: ***, соразмерно доли каждой из сторон.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 05.12.2023 г.

Судья О.С. Щедрина