Дело №2-7384/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Владикавказ 7 декабря 2022 года

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе:

председательствующего судьи Кантеевой А.В.,

при секретаре Тезиевой Д.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утративщими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2, ФИО3 с вышеуказанным иском.

Исковые требования обоснованы следующим: ей на праве собственности принадлежит квартира №13, расположенная по адресу: РСО – Алания, <...>. Однако, в принадлежащей ей квартире зарегистрирован прежний собственник ФИО2 и член его семьи ФИО3, которые в ней не проживают, членами её семьи не являются, не ведут с ней совместное хозяйство, место их жительства ей не известно, все обязательства по содержанию жилого помещения она несет самостоятельно. Регистрация ответчиков в квартире нарушает её жилищные права, поскольку она не может самостоятельно распоряжаться своей собственностью. Просила исковые требования удовлетворить, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО-Алания, <...> и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1, её представитель ФИО4, действующая по доверенности от 21.06.2022 года, исковые требования поддержали и просили удовлетворить.

В судебном заседании адвокат Цидаев И.Н., назначенный судом для представления интересов ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых не известно, действующий по ордеру №0727 от 06.12.2022 года, исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении, указав, что мнение ответчиков по этому вопросу ему не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место его жительства суду не известно.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явилась, место её жительства суду не известно.

В судебное заседание представитель Управления Министерства внутренних дел по г.Владикавказ РСО - Алания не явился, о слушании гражданского дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено с учетом требований ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить по следующим основаниям.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости №КУВИ-001/2022-184806179 от 19.10.2022 года усматривается, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на квартиру №13, расположенную по адресу: РСО-Алания, <...>, о чем внесена запись о регистрации №15:09:0030723:372-15/035/2021-3 от 16.11.2021 года.

В исковом заявлении истец ставит вопрос о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения по следующим основаниям.

Согласно справке Отдела адресно - справочной работы УВМ МВД по РСО - Алания от 21.06.2022 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: РСО – Алания, <...> с 08.02.1989 года.

Согласно справке Отдела адресно - справочной работы УВМ МВД по РСО - Алания от 21.06.2022 года, ФИО3 значится зарегистрированной по адресу: РСО – Алания, <...> с 25.01.2002 года.

Согласно акта, составленного УУП ОП №2 УМВД России по г.Владикавказ ФИО5 18.11.2022 года, в квартире №13, расположенной по адресу: РСО – Алания, <...>, ФИО2, ФИО3 не проживают.

Согласно ч.1, ч.2 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего арбитражного суда РФ №10/22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Судом установлено, что собственником квартиры №13, расположенной по адресу: РСО-Алания, <...>, является ФИО1

Согласно ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из копии лицевого счета, выданной ВМКУ «Владтехконтроль» 01.08.2022 года, усматривается, что ФИО1 является собственником квартиры №13, расположенной по адресу: РСО-Алания, <...>, ФИО2, ФИО3 в родственной связи с истцом не состоят.

Таким образом, судом установлено, что ответчики членами семьи истца не являются.

Сам факт прописки либо регистрации лица на жилой площади собственника является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В связи с тем, что регистрация в России носит уведомительный, а не разрешительный характер, гражданин обязан ставить власти в известность, где он будет проживать. В соответствии с ч.3 ст.2 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства считается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Поскольку ответчики не пользуются спорным жилым помещением по назначению, не проживают в нем, не являются членами семьи истца, не являются собственником квартиры в какой - либо её доли, то их право пользования данной жилой площадью подлежит прекращению.

В соответствии со ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» №5242-1 от 25.06.1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии п.«е» п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, а ответчики членами семьи собственника не являются, доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено. На сегодняшний день иных соглашений между сторонами относительно пользования ответчиками данным жилым помещением не достигнуто, ввиду чего регистрация ответчиков в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1 нарушает её права, как собственника, поэтому суд находит требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу законными и обоснованными, поскольку оно вытекает из указанного выше требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РСО - Алания, <...>.

Обязать УМВД России по г.Владикавказ РСО - Алания снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: РСО - Алания, <...>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО – Алания через Советский районный суд г.Владикавказ в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Кантеева А.В.