61RS0023-01-2023-000856-40 Дело №2-1605/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2023 г. г. Шахты, Ростовской области
Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации г.Шахты, третье лицо – Комитет по управлению имуществом Администрации г.Шахты о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, об установлении фактов принятия наследства и признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска ФИО5 сослалась на следующее обстоятельство: 26.08.1979 умер ее дед ФИО7, после его смерти открылось наследство для его супруги ФИО3 и дочери ФИО1, которое состояло из целого жилого дома общей площадью 65,9 кв.м., жилой площадью 51,3 кв.м., кухни, сарая кирпичного, находящегося по адресу: <адрес>.
В настоящее время по данным МУП г.Шахты «БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, значится за ФИО3 – ? доля и ФИО1 – ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.02.1982, удостоверенного 2 ГНК.
04.01.1993 умерла мать истца - ФИО1, после ее смерти открылось наследство для ее супруга ФИО2, для ее дочери (истца) ФИО6 и ее матери ФИО3 Наследственное имущество состояло из ? доли в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>. Поскольку завещание ФИО1 на случай своей смерти не оставляла, они все наследовали по закону по 1/6 доле.
Истец, ее отец ФИО2 и бабушка ФИО3 проживали все вместе в домовладении, похоронили маму, истец фактически приняла наследство, продолжая жить в доме, оплачивать все налоги и коммунальные услуги, обрабатывать землю, также сделали текущий ремонт.
15.12.1995 умер отец истца ФИО2, после его смерти открылось наследство в виде 1/3 доли домовладения, истец фактически приняла наследство, других детей и наследников, а также лиц, претендующих на наследство, и нетрудоспособных иждивенцев не было.
31.12.1997 умерла бабушка истца ФИО3 После ее смерти открылось наследство в виде ? доли после смерти ФИО2 и 1/6 доли после смерти дочери ФИО1 После смерти бабушки истец фактически приняла наследство, похоронив ее на свои средства, продолжала проживать в домовладении с сыном. Истец неоднократно пыталась оформить свои наследственные права на домовладение, но из-за отсутствия денежных средств в течение многих лет так и не смогла дооформить документы на наследство, продолжая проживать в домовладении, платила налоги, пользовалась всем имуществом, принадлежавшим матери и бабушке, предметами домашнего обихода, мебелью, посудой, поддерживала в порядке сад, посаженным дедушкой ФИО7 и бабушкой ФИО3 в 1959г.
В настоящее время домовладение по адресу: <адрес> имеет адрес: <адрес>.
Заключением № 252 департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г. Шахты от 08.10.2021, подтверждается, что строительные конструкции реконструированного индивидуального жилого дома общей площадью 73,1 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
23.08.1994 истец заключила брак с ФИО9, ей присвоена фамилия мужа «ФИО22 согласно справке №257 от 19.02.2009 брак расторгнут. 20.12.2015 она заключила брак с ФИО10, ей присвоена фамилия мужа «ФИО23 31.08.2015 ФИО10 умер, 16.01.2019 она заключила брак с ФИО11, ей присвоена фамилия мужа «Подосинникова»
На основании изложенного, истец, с учетом уточненных требований, просила суд сохранить в реконструированном виде жилой дом № <адрес> - литер «А» с пристройкой литер «а1» общей площадью 73,1 кв.м.; установить факт принятия наследства после смерти ФИО1, умершей 04.01.1993, в виде ? доли домовладения, принадлежащей ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 11.02.1982, удостоверенного нотариусом 2 нотариальной конторы ФИО12, расположенного в <адрес> ее матерью ФИО3, супругом ФИО2 и дочерью ФИО6; установить факт принятия наследства после смерти отца ФИО2 15.12.1995 его дочерью ФИО6; установить факт принятия наследства после смерти бабушки ФИО3, умершей 31.12.1997, ее внучкой (ФИО6) ФИО24 Н.Н.; признать за ФИО5 право собственности на домовладение <адрес> литер «А» с пристройкой литер «а1» общей площадью 73,1 кв.м., хозяйственные строения литер «Б,б,б1», сараи «Г,З,Л,М».
Истец ФИО5 в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала.
Представитель Администрации г.Шахты в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в ранее представленных письменных возражениях в удовлетворении исковых требований просил отказать.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, изучив материалы дела, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, реконструкция объектов капительного строительства - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно справке МУП г. Шахты «БТИ» (л.д.10) домовладение, расположенное по адресу: <адрес> числится за ФИО3 - ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.02.1982, удостоверенного 2 ШГНК; ФИО1 - ? доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от 10.02.1982, удостоверенного 2 ШГНК.
Согласно выпискам из ЕГРН (л.д.12-16) право собственности на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу не зарегистрировано.
Из справки МУП г.Шахты «БТИ» следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> находится жилой дом литер «А,а1», в нем изменилась жилая площадь с 51,3 кв. м. до 46,8 кв. м., общая площадь с 65,9 кв.м. до 73,1 кв.м., за счет внутренней перепланировки, и строительства пристройки литер «а1».
Согласно заключению, выполненному 31.03.2021 ИП ФИО8, техническое состояние несущих конструкций жилого дома литер «А,а1» по адресу: <адрес> классифицируется в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» как работоспособное, жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью лицам, постоянно в нем проживающим, а также неограниченному кругу лиц (в части требований строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм), нарушений в расположении жилого дома относительно смежных земельных участков нет (в части требований строительных норм и правил, пожарно-технических и санитарных правил и норм). Жилой дом по адресу: <адрес> соответствует нормам и требованиям, предъявляемым к соответствующему типу зданий для соответствующей зоны застройки и соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, указанным в Правилах землепользования и застройки города муниципального образования «Город Шахты» и требованиям СП 42.13330.2016 (СНИП 2.07.01.-89*) Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Сохранение жилого дома литер «А,а1» по <адрес> в <адрес> в реконструированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Заключением № 252 департамента архитектуры, градостроительства и территориального развития Администрации г.Шахты от 08.10.2021 и техническим заключением, выполненным ИП ФИО8, подтверждается, что строительные конструкции реконструированного индивидуального жилого дома литер «А,а1», общей площадью 73,1 кв.м. по адресу: <адрес>, соответствуют требованиям СП 55.13330.2016 «Дома жилые одноквартирные».
Поскольку жилой дом литер «А,а1» по адресу: <адрес>, соответствует строительным нормам, судом не установлено, что произведенная реконструкция жилого дома нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу их жизни или здоровью, суд полагает сохранить жилой дом литер «А,а1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м.
Право наследования, предусмотренное статьей 35 (часть 4) Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение. Право наследования в совокупности двух названных правомочий вытекает и из статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, предусматривающей возможность для собственника распорядиться принадлежащим ему имуществом, что является основой свободы наследования.
В соответствии с требованиями ст. 218 ГК РФ основаниями приобретения права собственности является переход права собственности в случае смерти гражданина на принадлежащее ему имущество по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Установлено, что 04.01.1993 умерла мать истца - ФИО1 (свидетельство о смерти V-АН № от 05.01.1993); 15.12.1995 умер отец истца - ФИО2 (свидетельство о смерти I-АН № от 15.12.1995); 31.12.1997 умерла бабушка истца - ФИО3 (свидетельство о смерти I-АН № от 05.01.1998).
Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Указанные нормы права содержались и в действующей на момент смерти ФИО1, ФИО2, ФИО3 ст. 546 ГК РСФСР, утратившей силу в связи с введением с 01.03.2002 части третьей ГК РФ на основании ФЗ РФ от 26 ноября 2001 №147-ФЗ «О введении в действие части третьей ГК РФ», согласно которой устанавливалось, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Признавалось, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные действия должны были быть совершены наследником в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.
При этом в соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно сведениям нотариуса Шахтинского нотариального округа Ростовской области ФИО13 от 06.03.2023, наследственные дела после смерти ФИО1, после смерти ФИО2 и после смерти ФИО3 не заводились.
Согласно данным паспорта, истец ФИО5 зарегистрирована в жилом доме по адресу: <адрес> с 14.02.1995.
По данным домовой книги по адресу: <адрес> ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы с 25.12.1979 по дату смерти 15.12.1995 и 31.12.1997 соответственно.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО26 пояснила, что она проживает напротив дома истца; в 1995г. переехала, знала, что истец проживает по адресу: <адрес>. Знает, что в 1995г. умер ФИО2 – отец истца. Бабушка ФИО5 умерла в 1997г., иных наследников нет. Истец организовывала похороны своей бабушки. Истец никуда не выезжала из дома, следит за домом, вставила окна, поменяла забор, строила гараж.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 пояснила, что истец проживает по адресу: <адрес> около 35 лет. В 1993г. бабушка ФИО5 жила с истцом.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснила, что истца ФИО5 она знает более 30 лет, являются соседями по улице. ФИО1 мать истца, она умерла в 1993г., в организации похорон принимали участие истец, отец и бабушка; отец истца умер в 1995 г. бабушка истца умерла в 1997 г. Истец организовала похороны бабушки. Других наследников нет, истец проживает в доме более 30 лет, никаких претензий истцу не предъявляют.
Таким образом, судом установлено, что ФИО3, ФИО2 и ФИО4 в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР фактически приняли наследство после смерти 04.01.1993 ФИО1; ФИО5 в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР фактически приняла наследство после смерти 15.12.1995 ее отца ФИО2; ФИО5 в соответствии с требованиями ст. 546 ГК РСФСР фактически приняла наследство после смерти 31.12.1997 ее бабушки - ФИО3
Суд учитывает факт использования жилого дома литер «А,а1» по адресу: <адрес> в соответствии с видом разрешенного использования, отсутствие претензий и требований к ФИО1, ФИО3, ФИО2, а в последствии и истцу ФИО5 сносе дома и изъятии земельного участка, соответствие жилого дома строительным правилам, отсутствие сведений о том, что жилой дом нарушает законные интересы других лиц, создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного, суд полагает признать за истцом право собственности на жилой дом литер «А,а1», жилой площадью 46,8 кв.м., общей площадью 73,1 кв.м., по адресу: <адрес>.
В силу разъяснения, содержащегося в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленума N 10/22), учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.
По смыслу положений ст. 35 ЗК РФ судьба жилого строения, находящегося на земельном участке, неразрывно связана с судьбой земельного участка.
В материалах дела отсутствуют какие-либо доказательства, свидетельствующие о том, что земельный участок, на котором возведены кухня литер «Б,б,п/б,б1», сараи «Г,п/Г,З,Л,М» принадлежали наследодателям, либо принадлежит истцу на одном из прав, указанных в п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. В части исковых требований о признании за истцом права собственности на вышеуказанные самовольно построенные кухню и сараи суд полагает отказать.
Оценивая полученные судом доказательства, суд полагает, что в совокупности они достоверны, соответствуют признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, содержат доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, все собранные по настоящему делу доказательства обеспечивают достаточность и взаимную связь в их совокупности.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 264 ГПК РФ, ст. ст. 218, 1154 ГК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилой дом литер «А,а1», расположенный по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии - общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м.
Установить факт принятия наследства ФИО3, ФИО2 и ФИО5 после смерти 04.01.1993 ФИО1.
Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти 15.12.1995 ее отца - ФИО2.
Установить факт принятия наследства ФИО5 после смерти 31.12.1997 ее бабушки ФИО3.
Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт №), право собственности на жилой дом литер «А,а1», общей площадью 73,1 кв.м., жилой площадью 46,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца, начиная с 27.06.2023.
Судья: