Дело №2-3789/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года город Уфа

Орджоникидзевский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Попеновой Т.В.

при секретаре Якуповой А.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, указывая на следующее.

Общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: . ФИО2, ФИО3, являются членами семьи нанимателя жилого помещения. ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к Мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 466205 руб. 92 коп., из которых 407677 руб. 70 коп - основной долг; пени в размере 58528 руб. 22 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3932 руб. 00 коп. 06.04.2022г. Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 466205 руб. 92 коп., из которых 407677 руб. 70 коп - основной долг; пени в размере 58528 руб. 22 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3932 руб. 00 коп. Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа. Однако, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме). Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на ДД.ММ.ГГГГ составила 466205 руб.92 коп., из которых 407677 руб. коп. - основная сумма долга, 58528 руб.22 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации. На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ р. уроженца , ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. уроженки , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р. уроженца солидарно в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 466205 руб.92 коп., из которых 407677 руб.70 коп. - основная сумма долга, 58528 руб.22 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации, расходы по оплате государственной пошлины, понесённые ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» в размере 7864 руб.00 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. заявленные требования поддержал.

Ответчики ФИО1, ФИО3 в суд не явились, о дне и времени слушания дела были извещены. От ответчика ФИО1 поступило возражение в соответствии с которым указал на пропуск срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 просила применить срок исковой давности по заявленным требованиям.

Суд полагает возможным, с учетом имеющихся в деле извещений, рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.

Выслушав истца и ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций по своевременному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района города Уфы», является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг.

ФИО1, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .

ФИО2, ФИО3, являются членами семьи нанимателя жилого помещения.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики не производили оплату жилого помещения и коммунальных услуг (производили не в полном объеме).

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» ДД.ММ.ГГГГ обратилось к Мировому судье судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании суммы задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 466205 руб. 92 коп., из которых 407677 руб. 70 коп - основной долг; пени в размере 58528 руб. 22 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3932 руб. 00 коп.

06.04.2022г. Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы вынес судебный приказ о взыскании с ответчика задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 466205 руб. 92 коп., из которых 407677 руб. 70 коп - основной долг; пени в размере 58528 руб. 22 коп. и расходов по уплате государственной пошлины в размере 3932 руб. 00 коп.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ Мировой судья судебного участка № по Орджоникидзевскому району г. Уфы отменил судебный приказ о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, т.к. ответчик обратился с заявлением об отмене судебного приказа.

На сегодняшний день задолженность не погашена, факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту.

Общая сумма задолженности на 01.02.2022 г. составила 466205 руб.92 коп., из которых 407677 руб. коп. - основная сумма долга, 58528 руб.22 коп. - пени, начисленные за несвоевременную оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учётом ставки рефинансирования, установленной Центральным Банком Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела от ответчиков поступило возражение, в соответствии с которым они указали на попуск срока исковой давности.

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Согласно пункту 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исходя из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в абзаце 2 пункта 18 постановления от 29 мая 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Кроме того, согласно пункту 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с настоящим иском 24 августа 2022 года, в течение шести месяцев со дня отмены судебного приказа, с учетом приведенных разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации и положений статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу, что с учетом пропуска срока исковой давности начисление задолженности следует производить с апреля 2019г.

В ходе рассмотрения дела, с учетом срока исковой давности, истец подтвердил размер задолженности за период с апреля 2019г. до февраля 2022г., который составил сумму в размере 44365,24руб.

Данный расчет судом проверен, признан арифметически верным, данный расчет истцом не оспаривался.

Изложенное, свидетельствует об обоснованности заявленных требований с учетом пропущенного срока исковой давности с взысканием задолженности с ответчиков в солидарном порядке в размере 44365,24руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за указанные услуги, согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с указанных ответчиков подлежат взысканию пени.

В соответствии с ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Суд полагает возможным с учетом заявленного периода неоплаты снизить размер неустойки до 1000руб.

Поскольку, при обращении в суд с иском, истцом была уплачена госпошлина, данная госпошлина подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке пропорционально удовлетворенной части требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ р. уроженца , ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ р. уроженки , ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ р. уроженца солидарно в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» основную сумму задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 44365,24 руб., пени в размере 1000руб., расходы по оплате государственной пошлины, в размере 1560,95руб. Всего 46926 (сорок шесть тысяч девятьсот двадцать шесть)руб. 19коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Т.В. Попенова