Решение по делу № 2-670/2025 от 06.05.2025

УИД 05RS0№-84

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 06 мая 2025 г.

Хасавюртовский городской суд Республики Дагестан в составе судьи Сатаева А.С., при секретаре судебного заседания ФИО3, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Прокуратуры <адрес> в интересах муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об изъятии участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельный участок и о погашении записи в Едином государственном реестре о государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

установил:

Прокуратура <адрес> в интересах муниципального образования «<адрес>» обратилась в суд с иском к ФИО1 об изъятии участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельный участок и о погашении записи в Едином государственном реестре о государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В обоснование иска указано, что Прокуратурой города проведена проверка соблюдения на поднадзорной территории земельного законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной, республиканской и федеральной собственности.

Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления (ст. 215 ГК РФ).

Статьей 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 39.2 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9-11 настоящего Кодекса.

Вместе с тем, в ходе проверки установлено, что ФИО2 в неустановленное время в неустановленном месте путем подделки подписей управляющего делами администрации МО «<адрес>» ФИО4 и оттиска печати администрации МО «<адрес>», в нарушение требований п. 8.2.3. основных Правил работы архивов организаций, одобренных решением Коллегии Росархива от ДД.ММ.ГГГГ, изготовила выписку из распоряжения главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ о выделении на свое имя земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, пр. 17, №.

Вышеуказанному земельному участку, по результатам проведенных кадастровым инженером ФИО5 кадастровых работ, присвоен кадастровый №.

В последующем ФИО2, используя вышеуказанную подделанную выписку из распоряжения главы администрации МО «<адрес>» обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о регистрации права собственности на данный земельный участок.

Территориальным отделом № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ за последней зарегистрировано право собственности на данный земельный участок (№).

После регистрации права собственности данный земельный участок ФИО2 путем продажи передан в собственность третьих лиц, в настоящее время собственником земельного участка согласно выписке ЕГРН является гр-н ФИО1 (запись в ЕГРН №).

Таким образом, ФИО2 путем использования заведомо подложного документа - выписки из распоряжения главы администрации <адрес>, без соблюдения соответствующей процедуры выкупа земельных участков, незаконно оформила в собственность вышеуказанный земельный участок, которой в последующем передан в собственность ФИО1

Согласно информации администрации МО «<адрес>» земельный участок, зарегистрированный в настоящее время за ФИО1, первому собственнику - гр-ке ФИО2 не выделялся и является муниципальной собственностью, кадастровая стоимость которого составляет 251 563,27 рублей.

Стороны, будучи надлежаще извещенными о времени и месте слушания, на судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело без их участия.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Прокурор города в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 45 ГПК РФ вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно статье 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса Российской Федерации на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре, а именно сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, и освобождению земельного участка.

Согласно ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос сооружений осуществляется виновными гражданами или за их счет.

Абзацем первым пункта 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ и ч. 1 ст. 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Из представленных материалов усматривается, что Прокуратурой города была проведена проверка соблюдения на поднадзорной территории земельного законодательства при распоряжении земельными участками, находящимися в муниципальной, республиканской и федеральной собственности.

В ходе проверки было установлено, что ФИО2 в неустановленное время в неустановленном месте путем подделки подписей управляющего делами администрации МО «<адрес>» ФИО4 и оттиска печати администрации МО «<адрес>», в нарушение требований п. 8.2.3. основных Правил работы архивов организаций, одобренных решением Коллегии Росархива от ДД.ММ.ГГГГ, изготовила выписку из распоряжения главы администрации <адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ о выделении на свое имя земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, общей площадью 400 кв.м., расположенного по адресу: РД, <адрес>, пр. 17, №.

Указанному земельному участку, по результатам проведенных кадастровым инженером ФИО5 кадастровых работ, присвоен кадастровый №.

Территориальным отделом № ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РД по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления ФИО2 12.02.2021г. за последней зарегистрировано право собственности на данный земельный участок (№).

Согласно информации администрации МО «<адрес>» земельный участок, зарегистрированный в настоящее время за ФИО1, первому собственнику - ФИО2 не выделялся и является муниципальной собственностью, кадастровая стоимость которого составляет 251 563,27 рублей.

Учитывая вышеприведенные требования закона, а также установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Прокуратуры <адрес> в интересах муниципального образования «<адрес>» к ФИО1 об изъятии участка из чужого незаконного владения, возложении обязанности передать земельный участок и о погашении записи в Едином государственном реестре о государственное регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удовлетворить.

Изъять земельный участок с кадастровым номером 05:41:000159:2592, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр. 17, №, из незаконного владения ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, сел. Советское в пользу администрации МО «<адрес>».

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: РД, <адрес>, сел. Советское, обязанность передать земельный участок с кадастровым номером 05:41:000159:2592, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр. 17, №, администрации МО «<адрес>».

Погасить запись № в Едином государственном реестре о государственной регистрации права собственности за ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 05:41:000159:2592, расположенный по адресу: РД, <адрес>, пр. 17, №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через суд, принявший решение, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение суда в окончательной форме составлено 26.06.2025г.

Судья А.С. Сатаев