03RS0№-81 №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
17 июня 2022 года
Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Каримовой Е.М.,
при секретаре Кучумовой Г.Ф.,
с участием представителя истца ФИО2 - ФИО3, представителя ответчика ФИО4– адвоката Кочкина М.Ю.,
представителя ответчика ФИО5 - ФИО6,
представителя ответчика ФИО7 – ФИО8, ответчика ФИО11 ФИО23,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО9 ФИО24 к Корошеву ФИО25, ФИО5 ФИО26, ФИО10 ФИО27, ФИО12 ФИО28 и ФИО11 ФИО29 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, признании их недействительными и ничтожными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности, восстановлении в правах, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и судебных расходов,
установил:
ФИО2, с учетом уточненных требований, обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО11, ФИО12 о расторжении договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7, в последующем просила расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО7 и ФИО5, в последующем -расторгнуть договор от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО12, расторгнуть договор купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11, прекращении за ними права собственности, применить последствия недействительности сделок в отношении следующих объектов недвижимости:
Модуль - склада, одноэтажное общей площадью 401,2 кв.м., литер В, кадастровый № (кадастровая стоимость 1 357 753,08 руб.)
Зерносклад общей площадью 285 кв.м. не жилое одноэтажное с кадастровым номером № (кадастровая стоимость 840 686 руб.)
Зернохранилище на 3000 тонн нежилое одноэтажное общей площадью 216,3 кв.м., литер А с кадастровым номером № (кадастровая стоимость 457 645 руб.)
Нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м., литер А с кадастровым номером №
Земельный участок общей площадью 14 351 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов сельскохозяйственного производства, кадастровый № (с кадастровой стоимостью 8 022 640 руб.)
Так же просит об аннулировании записи от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности на недвижимое имущество по адресу: РБ, , д. Кабаково, , отраженное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; расторжении договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 в отношении указанных объектов недвижимости; аннулировании записи от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, прекращении права собственности ФИО5, на недвижимое имущество по адресу: РБ, , д. Кабаково, ; признании права собственности на указанное имущество за ФИО4; взыскании судебных расходов и государственной пошлины.
В обосновании иска истец указала, что является супругой ФИО4, что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ, то есть, в период брака, ФИО4 приобрел производственную базу для строительства складских корпусов и открытия собственного производства. В 2021 году ей стало известно, что супруг без ее согласия продал ранее приобретенную базу вновь ФИО5, у которого она была приобретена.
При рассмотрении дела истец уточнила исковые требования, указав, что как выяснилось, спорная база была продана ФИО7, а через две недели продана ФИО5
Спорную базу ФИО4 продал ФИО7 лишь формально, сделка была безденежной. Именно ФИО7 участвовала при переговорах по первичному приобретению базы, она являлась директором их фирмы, и, приобретая базу, должна была включить ее в уставной капитал семейной фирмы. Однако, после приобретения прав на базу, ФИО7 сразу перепродала ее ФИО5 втайне от всех, по цене в десятки раз меньше рыночной. Приобретая и перепродавая базу, ФИО7 точно знала, что база является совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО2 Именно в связи с этим после сделки, ФИО7 закрыла фирму, продала дом, переехала, от контактов отказывается. Учитывая изложенное, ни ФИО13, ни ФИО5 не могут являться добросовестными покупателями, поскольку обманом завладели спорным объектом. Далее ФИО5, нарушая судебный запрет, продает часть недвижимого имущества ФИО12, часть ФИО11
На основании изложенного просит суд:
1. расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО7 в отношении всех объектов недвижимости, указанных в договоре и отраженных в записи государственной регистрации права №;
2. росреестру аннулировать записи № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прихода права собственности по договору купли-продажи на ФИО7
3. прекратить право собственности ФИО7 на недвижимое имущество, отраженное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ РБ, находящееся по адресу: , д. Кабаково, ;
4. расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО5 в отношении всех объектов недвижимости, находящихся по адресу: , д. Кабаково, ;
5. росреестру аннулировать записи № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прихода права собственности по договору купли-продажи на ФИО5;
6. прекратить право собственности ФИО5 на недвижимое имущество, отраженное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ РБ, находящееся по адресу: , д. Кабаково, ;
7. расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО12 в отношении всех объектов недвижимости, находящихся по адресу: , д. Кабаково, ;
8. росреестру аннулировать записи № от ДД.ММ.ГГГГ, содержащиеся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прихода права собственности по договору купли-продажи на ФИО12;
9. прекратить право собственности ФИО12 на недвижимое имущество, отраженное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ РБ, находящееся по адресу: , д. Кабаково, ;
10. расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 в отношении всех объектов недвижимости, находящихся по адресу: , д. Кабаково, ;
11. росреестру аннулировать записи № от ДД.ММ.ГГГГ содержащиеся ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации прихода права собственности по договору купли-продажи на ФИО11
12. прекратить право собственности ФИО11 на недвижимое имущество, отраженное в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ РБ, находящееся по адресу: , д. Кабаково, ;
13. Признать все сделки с 2021 г. по 2022 г. с объектами недвижимости, расположенными по адресу: , д. Кабаково, , мнимыми и недействительными и применить к ним последствия недействительности сделок.
14. Признать за ФИО4 право собственности и восстановить его в правах на все недвижимое имущество по адресу: , д. Кабаково,
15. Взыскать с ответчиков солидарно расходы по уплате государственной пошлины в размере 33 200 рублей
16. Взыскать с ответчиков солидарно 50000 руб. в счет возмещения судебных расходов.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, направила в суд своего представителя ФИО3, который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признал, пояснил, что действительно супругу в известность о продаже базы не ставил, поскольку намерения продавать недвижимость не было, сделка была формальная. Суд учитывает признание ФИО4 исковых требований и в соответствии со ст.173 ГПК РФ суд принимает данное признание иска.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО8.
Ответчик ФИО11 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении иска, пояснил, что он является добросовестным приобретателем, полностью произвел расчет по сделке, о каких- либо взаимоотношениях предыдущих собственников объектов не знал.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.
Суд, с учетом ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся лиц.
Представитель ответчика ФИО4- ФИО14 пояснил суду, что нотариального согласия супруги при регистрации сделки между ответчиком ФИО4 и ФИО7 представлено не было, соответственно, Росреестр совершил грубую ошибку, зарегистрировав сделку без необходимого документа. Кроме того, сама сделка имела формальный характер, денежные средства при заключении договора не передавались. Так же как и покупатели по последующим сделкам не имели намерения приобретать имущество в собственность, денежные средства не передавались, следки носят мнимый характер.
Представитель ответчика ФИО5- ФИО6 исковые требования не признал, поддержал ранее подданные письменные возражения, пояснил, что они не могли предположить, что ФИО9 состоял в браке, штампа в паспорте при регистрации сделки не было, кроме того, сам ФИО9 сообщил, что он в браке не состоит.
Согласно письменному возражению на исковое заявление, считает, что исковые требования подлежат отклонению. По мнению ответчика, доводы истца о том, что она узнала о переходе права собственности в связи с возникшей необходимостью оплаты налога, опровергаются тем, что обязанность оплаты налога за 2020 год возникла бы лишь в декабре 2021 года. Ответчик стороной договора, при приобретении спорного имущества не является, соответственно, не имеет каких - либо прав и обязанностей в отношении данного договора, и доказательств неблагоприятных последствий им не представлено. Признание иска ответчиком направлено на введение в заблуждение суда и других участников процесса, признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела. ФИО4, выступая ответчиком и супругом истца, является заинтересованной стороной в исходе судебного разбирательства по настоящему делу, соответственно, его признание иска не может быть признано судом.
Представитель ответчика ФИО13- ФИО8 в суде исковые требования не признал. Поддержал ранее представленные письменные возражения. Считает, что оспариваемую сделку нельзя признать недействительной, поскольку при заключении договора купли-продажи ФИО4 пояснил, что в браке не состоит, не доверять чему не было оснований. Данный факт покупателям как ФИО13, так и ФИО5 не был известен, они являются добросовестными покупателями. При заключении договора купли-продажи эти данные были не нужны.
Ответчик ФИО11 суду пояснил, что он является добросовестным приобретателем, о взаимоотношениях предыдущих собственников ему ничего неизвестно, он произвел с продавцом полный расчет средств.
Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Конституция Российской Федерации гарантирует судебную защиту прав и свобод каждому гражданину (статья 46), в том числе и юридическим лицам (статья 47) в соответствии с положением ст. 8 Всеобщей декларации прав человека, устанавливающей право каждого человека на эффективное восстановление в правах компетентными национальными судами в случае нарушения его основных прав, предусмотренных Конституцией или законом.
Гарантирование судебной защиты прав и свобод человека и гражданина выражается в установлении системы судов в Российской Федерации, в четком определении их компетенции, в обеспечении каждому возможности обращения в суд за защитой своих прав и свобод, обжалования судебных решений.
Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей формы, средств и способов защиты.
При этом лицо, как физическое, так и юридическое, права и законные интересы которого нарушены, вправе обращаться за защитой к государственным или иным компетентным органам (в частности в суд общей юрисдикции).
В соответствии с положениями статей 12, 38 и 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, которые пользуются равными процессуальными правами и несут равные процессуальные обязанности. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности (статьи 55 и 67 ГПК РФ).
В силу ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
В силу ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
В ст. 36 Семейного кодекса РФ приводится перечень оснований, при наличии которых имущество считается принадлежащим на праве собственности одному из супругов.
Как следует из материалов дела и установлено судом, спорное недвижимое имущество, состоящее из:
Модуль - склада, одноэтажное общей площадью 401,2 кв.м., литер В, кадастровый № (кадастровая стоимость 1 357 753,08 руб.);
Зерносклад общей площадью 285 кв.м. нежилое одноэтажное с кадастровым номером № (кадастровая стоимость 840 686 руб.);
Зернохранилище на 3000 тонн нежилое одноэтажное общей площадью 216,3 кв.м. литер А с кадастровым номером № (кадастровая стоимость 457 645 руб.);
Нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м. литер А с кадастровым номером №;
Земельный участок общей площадью 14 351 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов сельскохозяйственного производства, кадастровый № (с кадастровой стоимостью 8 022 640 руб.) -
являются совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брака ФИО4 и ФИО2 (свидетельство о браке № I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ)
право собственности за ФИО4 зарегистрировано на основании договора купли-продажи недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ (выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости № № от ДД.ММ.ГГГГ)
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО8, действующим в интересах ФИО7, был заключен договор купли-продажи дома недвижимого имущества, расположенного по адресу: , д.Кабаково, , состоящее из:
Модуля - склада, назначение: нежилое, одноэтажное общей площадью 401,2 кв.м., литер В, кадастровый №;
ю 285 кв.м., назначение - нежилое, одноэтажное, общей площадью 284,2 кв.м., лит Б, кадастровый №;
Зернохранилища на 3000 тонн, назначение нежилое, одноэтажное, общей площадью 1 174,4 кв.м. литер Д с кадастровым номером №;
Нежилого здания, назначение - нежилое, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м. литер А с кадастровым номером №;
Земельного участка общей площадью 14 351 кв.м. категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для размещения объектов сельскохозяйственного производства, кадастровый №.
Согласно п. 2 указанного договора, отчуждаемое недвижимое имущество продано за 100 000 рублей. Оплата покупателем недвижимого имущества произведена в полном объеме наличными денежными средствами до подписания настоящего договора.
Договор прошел государственную регистрацию и был осуществлен переход права собственности к ФИО7
Как следует из материалов дела, ФИО4 продал вышеуказанные объекты недвижимости без согласия супруги ФИО2 Доказательств обратного, суду не представлено.
Материалы реестровых дел, представленные МО по Архангельскому Кармаскалинскому району УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, не содержат сведений о том, что ФИО2, как супруга ФИО4, была уведомлена о состоявшейся сделке купли-продажи недвижимости с ФИО13
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО7 заключен договор купли-продажи спорных объектов недвижимого имущества.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 заключен договор купли-продажи части спорных объектов недвижимого имущества, а именно на здание Зернохранилища на 3000 тонн, назначение нежилое, одноэтажное, общей площадью 1 174,4 кв.м. литер Д с кадастровым номером №.
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО12 заключен договор купли-продажи части спорных объектов недвижимого имущества, а именно на здание Зерносклада общей площадью 285 кв.м. нежилое одноэтажное с кадастровым номером № и нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м. литер А с кадастровым номером №
Согласно статье 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Лицо может быть признано добросовестным приобретателем имущества при условии, если сделка, по которой он приобрел владение спорным имуществом, отвечает признакам действительной сделки во всем, за исключением того, что она совершена неправомочным отчуждателем.
Согласно части 3 статьи 253 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
В силу части 3 статьи 35 Семейного кодекса Российской Федерации для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.
Согласно ст.173.1 ГК РФ сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.
Поскольку законом не установлено иное, оспоримая сделка, совершенная без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, может быть признана недействительной, если доказано, что другая сторона сделки знала или должна была знать об отсутствии на момент совершения сделки необходимого согласия такого лица или такого органа.
Исходя из того, что спорные объекты недвижимости приобретены ФИО4 в период нахождения в зарегистрированном браке, в связи с чем, спорное имущество является совместной собственностью сторон, для распоряжения которым ФИО4 должен был получить нотариально удостоверенное согласие ФИО2, отсутствие такого согласия влечет признание оспариваемого договора купли-продажи недействительным, как не соответствующего требованиям закона.
Из пояснений истца ФИО2 и ответчика ФИО4 следует, что ФИО13 являлась сотрудником их семейной фирмы несколько лет, то есть семейное положение продавца ей не могло быть неизвестно.
Как следует из пояснений сторон, ФИО9 состоял в близких отношениях с ФИО10, имеют совместного ребенка, предполагать, что ФИО10 не знала, что ФИО9 состоит в браке, оснований не имеется.
ФИО5 так же являлся хорошим знакомым семьи К-вых, именно у него было приобретено ФИО4 спорные объекты недвижимости, соответственно, ему также было известно семейное положение ФИО4
Поспешность всех последующих сделок – от двух недель до 2 – трех месяцев, а также заниженная цена по всем сделкам, указывают на то, что участники этих сделок действовали недобросовестно.
Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные в исковом заявлении требования подлежат удовлетворению в полном объеме и признании недействительным договора купли-продажи на недвижимое имущество, расположенного по адресу: , д.Кабаково, , заключенного между ФИО4 и ФИО7, а так же последующих сделок, заключенных между ФИО7 и ФИО5, ФИО5 и ФИО12 и ФИО5 и ФИО11
Поскольку оспариваемые сделки являются ничтожными, суд полагает возможным применить последствия их недействительности путем возврата спорных объектов ФИО4
Таким образом, суд также считает возможным удовлетворить требования истца о расторжении договоров купли-продажи объектов недвижимости по спорным объектам недвижимости.
Вместе с тем, суд считает, что требования истца в части возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 200 рублей и 50000 руб. в счет возмещения судебных расходов подлежат оставлению без рассмотрения по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Вместе с тем, истцом в материалы дела документы, подтверждающие несение юридических расходов не представлены, в связи с чем, не могут быть рассмотрены.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО9 ФИО30 к Корошеву ФИО31, ФИО5 ФИО32, ФИО10 ФИО33, ФИО12 ФИО34 и ФИО11 ФИО35 о расторжении договора купли-продажи объектов недвижимого имущества, признании их недействительными и ничтожными, применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании права собственности, восстановлении в правах, взыскании расходов по уплате государственной пошлины и судебных расходов – удовлетворить частично.
Расторгнуть договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Корошевым ФИО36 и ФИО10 ФИО37 в отношении объектов недвижимости, указанных в регистрационном деле: №:
модуль – склад, одноэтажное, общей площадью 401,2 кв.м., литер В, с кадастровым номером №
- зернохранилище на 3000 тонн, нежилое, одноэтажное, общей площадью 1174,4 кв.м., литер Д, с кадастровым номером №;
- зерносклад, общей площадью 285 кв.м., нежилое, одноэтажное, с кадастровым номером №;
- нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м., Литер А, кадастровый №;
-земельный участок общей площадью 14351 кв.м., с кадастровым номером №;
- земельный участок, общей площадью 14351 кв.м., земли населенных пунктов для размещения объектов сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, , д.Кабаково, Шоссейная, .
Аннулировать записи о переходе права собственности, прекратить право собственности ФИО7 на объекты, указанные в регистрационном деле: №;
Расторгнуть договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО10 ФИО38 и ФИО5 ФИО39 в отношении объектов: модуль – склад, одноэтажное, общей площадью 401,2 кв.м., литер В, с кадастровым номером №;
- зернохранилище на 3000 тонн, нежилое, одноэтажное, общей площадью 1174,4 кв.м., литер Д, с кадастровым номером №;
- зерносклад, общей площадью 285 кв.м., нежилое, одноэтажное, с кадастровым номером №;
- нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м., Литер А, кадастровый №;
-земельный участок общей площадью 14351 кв.м., с кадастровым номером №;
- земельный участок, общей площадью 14351 кв.м., земли населенных пунктов для размещения объектов сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РБ, , д.Кабаково, Шоссейная, .
Аннулировать записи № от ДД.ММ.ГГГГ содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о регистрации перехода права собственности, прекратить право собственности ФИО5 ФИО40 на недвижимое имущество, расположенное по адресу: РБ, , д.Кабаково, Шоссейная, .
Расторгнуть договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 ФИО41 и ФИО12 ФИО42 в отношении объектов недвижимости:
модуль – склад, одноэтажное, общей площадью 401,2 кв.м., литер В, с кадастровым номером №;
- зернохранилище на 3000 тонн, нежилое, одноэтажное, общей площадью 1174,4 кв.м., литер Д, с кадастровым номером №;
- зерносклад, общей площадью 285 кв.м., нежилое, одноэтажное, с кадастровым номером №;
- нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м., Литер А, кадастровый №;
-земельный участок общей площадью 14351 кв.м., с кадастровым номером 02:31:011001:223, земли населенных пунктов для размещения объектов сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 02:31:011001:54, расположенных по адресу: РБ, , д.Кабаково, Шоссейная, , право собственности ФИО12 ФИО43 – прекратить; аннулировать записи № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации перехода права собственности на ФИО12 ФИО44;
Расторгнуть договор купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ от ФИО5 ФИО45 и ФИО11 ФИО46 в отношении объектов недвижимости:
модуль – склад, одноэтажное, общей площадью 401,2 кв.м., литер В, с кадастровым номером №;
- зернохранилище на 3000 тонн, нежилое, одноэтажное, общей площадью 1174,4 кв.м., литер Д, с кадастровым номером №;
- зерносклад, общей площадью 285 кв.м., нежилое, одноэтажное, с кадастровым номером №;
- нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м., Литер А, кадастровый №;
-земельный участок общей площадью 14351 кв.м., с кадастровым номером №;
- земельный участок, общей площадью 14351 кв.м., земли населенных пунктов для размещения объектов сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером 02:31:011001:54, расположенных по адресу: РБ, , д.Кабаково, Шоссейная, , прекратить право собственности ФИО11 ФИО47, аннулировать регистрационную запись № от ДД.ММ.ГГГГ о переходе права собственности на ФИО11 ФИО48.
Признать сделки по договорам купли - продажи имущества, расположенного по адресу: РБ, РБ, д.Кабаково, , заключенные между Корошевым ФИО49 и ФИО10 ФИО50, ФИО10 ФИО51 и ФИО5 ФИО52, ФИО5 ФИО53 и ФИО12 ФИО54 и ФИО11 ФИО55 – недействительными.
Признать за Корошевым ФИО56 право собственности на объекты недвижимого имущества модуль – склад, одноэтажное, общей площадью 401,2 кв.м., литер В, с кадастровым номером №;
- зернохранилище на 3000 тонн, нежилое, одноэтажное, общей площадью 1174,4 кв.м., литер Д, с кадастровым номером №;
- зерносклад, общей площадью 285 кв.м., нежилое, одноэтажное, с кадастровым номером №;
- нежилое здание, одноэтажное, общей площадью 216,3 кв.м., Литер А, кадастровый №;
-земельный участок общей площадью 14351 кв.м., с кадастровым номером №, земли населенных пунктов для размещения объектов сельскохозяйственного производства, с кадастровым номером № расположенных по адресу: РБ, , д.Кабаково, Шоссейная, .
Исковые требования о взыскании в пользу ФИО9 ФИО57 с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 33 200 рублей и о взыскании судебных расходов, понесенных на представителя – оставить без рассмотрения.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан.
Судья подпись Е.М.Каримова
Копия верна: Судья Е.М.Каримова