Дело № 2-4054/2022

73RS0001-01-2022-005516-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 августа 2022 года город Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

председательствующего судьи Денисовой М.А.,

при секретаре Дементьевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Ульяновска, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г.Ульяновска о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указала, что владеет и пользуется ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, вид категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: с 2001 года. Она приобрела данный участок у ФИО3 в 2001 году по расписке за 3000 руб. в связи с переездом расписка была утеряна. ФИО3 умер, наследники на спорный земельный участок не претендуют. Она является членом СНТ «Ветеран», имеет членскую книжку садовода. Данный участок использует по назначению для выращивания плодово-ягодных культур, оплачивает членские взносы, то есть добросовестно, открыто и непрерывно в течении более 20 лет владеет, содержит и пользуется земельным участком, как своим собственным.

Просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, вид категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: в порядке приобретательской давности.

Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО2 ФИО3, ФИО4

Определением суда от 23.08.2022 производство по делу прекращено в части требований к ответчику ФИО2 в связи с ее смертью.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации г.Ульяновска, ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания ответчики извещены, сведений о причинах неявки в судебное заседание суду не предоставили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представители третьих лиц Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, Управления Росреестра по Ульяновской области, СНТ «Ветеран» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела третьи лица извещались надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав представителя истца, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании государственного акта № был выделен земельный участок № линия 7, общей площадью 600 кв.м в с/т «Ветеран».

Записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела № к имуществу ФИО3 усматривается, что в наследство после его смерти вступила супруга ФИО2

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной платы наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось.

Как следует из материалов дела, у ФИО3 и ФИО2 имеются дети – ФИО3 и ФИО4

После смерти ФИО2, к которой по наследству перешло право на спорный земельный участок, никто в наследство не вступал, наследственное дело не заводилось, при этом истец с 2001 года пользуется спорным земельным участком как своим, ему выдана членская книжка, до настоящего времени истец вносит членские взносы.

Из пояснений свидетеля ФИО7 следует, что истец на протяжении долгого времени, около 20 лет, использует данный участок по целевому назначению для выращивания плодово-ягодных культур и овощей, кто ранее пользовался данным земельным участком, ей неизвестно, она никого, кроме ФИО1 и ее супруга там никогда не видела, никто никогда на участок не претендовал, претензий не предъявлял.

Согласно п. 2, 3 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом отсутствие хотя бы одного из условий, предусмотренных п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ, влечет отсутствие оснований для признания за истцом права собственности в силу приобретательной давности.

Добросовестность владения означает, что лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности (абз. 3 п. 15 Постановления Пленумов № 10/22).

Исходя из системного толкования действующего законодательства и абз. 6 п. 15 Постановления Пленумов № 10/22 следует, что ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств.

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение 15 лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Согласно абз. 3 п. 16 постановления Пленума в силу п. 4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Ответчики ФИО3, ФИО4 фактически совершили действия об отказе от прав на спорный земельный участок, при этом, с момента отказа никогда не претендовали на земельный участок, не интересовалась его судьбой, истец с 2001 года непрерывно, открыто и добросовестно осуществляет владение земельным участком.

Согласно отзыву на исковое заявление председателя СНТ «Ветеран» ФИО1 с 2001 года является членом СНТ «Ветеран», владеет и пользуется участком № линия 7 север, участок обрабатывает, участвует в жизни СНТ, полностью оплачивает взносы. В лицевых счетах, начиная с 2001 года, отражена ФИО1, претензий к ней, как к собственнику земельного участка, руководство СНТ не имеет.

Учитывая, что истец на протяжении более 20 лет открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, вид категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу:

Администрация г.Ульяновска прав истца не нарушала, в связи с чем не является надлежащим ответчиком по делу.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств.

Руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, вид категории – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства, расположенного по адресу: .

В удовлетворении исковых требований к администрации города Ульяновска, ФИО1 - отказать.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Денисова М.А.

Мотивированное заочное решение составлено 26.08.2022.