Дело №2-894/2023 подлинник
16RS0045-01-2023-000487-39
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2023 года город Казань
решение в окончательной форме
принято 22 июня 2023г.
Авиастроительный районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Сафиной Л.Б.,
при секретаре судебного заседания Елистратовой Е.С.,
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» о признании действий (бездействия) управляющей компании незаконными, об обязании произвести перерасчет, взыскании 400 рублей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО (далее – ФИО, истец) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» (далее – ООО «УК ЖКХ <адрес>», ответчик) о признании действий (бездействия) управляющей компании.
В обосновании иска указав, что в судебном заседании по делу № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> районного суда <адрес> о взыскании задолженности за коммунальные платежи с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг. были предоставлены доказательства согласно ст. 55, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) - сохранившиеся счета-фактуры, где были указаны платежи по каждому наименованию услуги отдельно и были по ним высказаны обоснованные возражения. Суд, ознакомившись с ними, провел сверку и установил, что задолженность по квартирной плате имеется только по статье «Обращение с ТКО» и вынес справедливое решение: взыскать в пользу ООО «УК ЖКХ <адрес>» 6 939, 97 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. На общую сумму 10 339, 97 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ истец исполнила решение суда. Истцом была оплачена денежная сумма в размере 10 400 рублей в акционерном обществе «Татэнергосбыт». Задолженность перед УК ЖКХ была полностью погашена. Но управляющая компания не привела в соответствующее состояние счет-фактуру и не аннулировала задолженность. На данный момент сумма долга в счете-фактуре должна быть равна 0, 00 рублей. Этого не было сделано после вступившего в законную силу решения суда №, 16SR0№-14, от ДД.ММ.ГГГГ
УК ЖКХ продолжает выставлять в счете-фактуре незаконную, необоснованную сумму в размере 29 891, 29 рублей. Письменные обращения от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, от ДД.ММ.ГГГГ №-ж, от ДД.ММ.ГГГГ, №д-1996ж о списании этой суммы не имели решения.
Неправомерную сумму за коммунальные платежи УК ЖКХ выставляет по следующим услугам, за которые истец оплачивала ежемесячно и долгов по этим услугам не имеет:
- Электроснабжение - 994,17 рублей;
- Отопление - 1 569, 10 рублей;
- Горячее водоснабжение - 3 052, 75 рублей,
- ОДН-Горячее водоснабжения - 4, 98 рублей;
- Холодное водоснабжение - 108, 83 рублей;
- ОДН-Холодное водоснабжение - 3, 89 рублей;
- Водоотведение - 408,57 рублей;
- Обращение с ТКО - 14, 21 рублей;
- ОДН-Холодная вода для нужд ГВС - 0,88 рублей
- ОДН Электроснабжение – 51, 55 рублей;
Итого по коммунальным услугам: 6 208, 93 рублей.
- Содержание жилого помещения – 2 064, 52 рублей;
- в т.ч. на содержание общедомового имущества – 3, 92 рублей;
- в т.ч. отведение сточных вод – 7, 82 рублей;
- в т.ч. ГВ на содержание общедомового имущества – 13, 44 рублей;
- в т.ч. электроснабжение на содержание общедомового имущества – 48, 23 рублей;
Итого на содержание помещения: 2 137, 93 рублей.
- Взнос на капитальный ремонт – 11 929, 66 рублей;
- Домофон – 428, 83 рублей;
- Пени – 9 185, 94 рублей.
Общая сумма незаконного и несуществующего долга составляет 29 891, 29 рублей.
По судебному решению, вступившему в законную силу, управляющей компании отказано во взыскании данной суммы задолженности. Суд установил, что нет права у УК ЖКХ на получение от истца рассматриваемой суммы. Это решение суда для управляющей компании обязательно. Соответственно, УК ЖКХ не вправе отражать данную сумму на лицевом счете как задолженность и не вправе более требовать никаким способом и ни в какой форме оплатить им эту сумму.
На этом основании истец просит суд списать данный долг. При наличии вступившего в законную силу решения суда об отказе во взыскании суммы долга в 29 891, 29 рублей, действия УК ЖКХ могут содержать признаки вымогательства.
УК ЖКХ должна была привести в порядок счет-фактуру согласно, вступившему в законную силу решению суда по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, где долг по коммунальным платежам признан 6 939, 97 рублей, пени в размере 3 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей. Остальная сумма должна быть аннулирована.
И счет-фактура для оплаты должна приходить без каких-либо долгов.
ООО «УК ЖКХ <адрес>» занимается бесчинством. Усматривается факт превышения УК ЖКХ своих полномочий, и руководство такой компании должно быть привлечено к ответственности по статье 7.23.3. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 (далее - КоАП РФ) «Нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
Более 10 лет ООО «УК ЖКХ <адрес>» занимается прессингом, вынуждая оплатить несуществующий долг, в разных его проявлениях, чем нарушает права истца, а именно:
- препятствует оформлению субсидии на отопление (истец является пенсионеркой), получению других социальных льгот. КоАП РФ предусмотрена административная ответственность жилищной управляющей организации за следующие административные правонарушения: не предоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом ч. 3 ст. 14.8 КоАП РФ;
- дочь ФИО не может выехать за границу; присылают предупреждение о приостановлении электроэнергии в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ.
А также истец отмечает, что в оплаченную сумму 10 400 рублей входила госпошлина, которую должна была оплатить на карту партнера ООО «УК ЖКХ <адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ еще раз оплатила 400 рублей, которые УК ЖКХ не удосужилась истцу вернуть. Истец не имеет такой возможности разбрасываться денежными средствами.
Истец просит обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» привести документ счет-фактуру в соответствие согласно вступившему в законную силу решению суда № от ДД.ММ.ГГГГ (аннулировать неправомерный долг); привлечь к административной ответственности ООО «УК ЖКХ <адрес>» за нарушения правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами по статья 7.23.3. КоАП РФ; обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» вернуть 400 рублей переплаты в течение 10 дней на карту Сбербанка №
Истец неоднократно уточняла требования, просила обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» выдать справку о том, что задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГг. по ДД.ММ.ГГГГг. не имеет, обязать ООО «УК ЖКХ <адрес>» вернуть 400 рублей переплаты на карту Сбербанка. Остальные требования оставила прежними.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик с исковыми требованиями не согласилась по доводам, указанным в возражениях.
Третье лицо ФИО в судебное заседание не явилась.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу нормы статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно пункту 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.
Согласно статьям 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона в срок, установленный соглашением. При этом не допускается односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннего изменения его условий.
Как следует из материалов дела, ООО «УК ЖКХ <адрес>» управляет и обслуживает многоквартирным жилым домом № по <адрес> в соответствии со статьёй 161 ЖК РФ и на основании протокола общего собрания собственников помещений о выборе способа управления - ООО «УК ЖКХ <адрес>».
Собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> приняли условия договора управления многоквартирным домом, в рамках указанного договора управляющая организация обязана взыскивать с потребителей просроченную задолженность за жилищно-коммунальные услуги в судебном порядке, а также управляющая организация приняла на себя обязательства совершать от имени и за счет собственника все необходимые юридические и фактические действия направленные на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, по предоставлению коммунальных услуг собственнику, а также осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом.
Собственники помещений в многоквартирном <адрес> на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер установлен органом местного самоуправления (п. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Постановлением Исполнительного Комитета Муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О размере платы за пользование жилым помещением, за содержание жилых помещений в жилищном фонде <адрес>» утвержден тариф за содержание и ремонт жилых помещений.
В едином платёжном документе (далее - ЕПД) у собственников помещений в МКД содержатся все сведения по ЛС, в том числе сведения о задолженности за ЖКУ за предыдущий период (требования п. 69 Правил Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом на ЛС жилого помещения истца содержатся сведения о не погашенной задолженности за ЖКУ образовавшиеся до ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 22 237, 21 рублей, данная задолженность подтверждается ЕПД за январь 2013 г., данная задолженность за ЖКУ взыскивалась в судебном порядке (судебный приказ - с/п 4-346/09 от ДД.ММ.ГГГГ, с/п 2-531/2016).
B 2021г. ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось с исковым заявлением в Авиастроительный районный суд <адрес> о взыскании задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ФИО, И.В.
В процессе рассмотрения гражданского дела в суде первой инстанции было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности к спорным правоотношениям, срок исковой давности был применен к истекшему периоду (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ). За указанный период был произведен перерасчет за ЖКУ в размере 33 785, 28 рублей, по услуге «пени» произведен перерасчет в размере 25 660,33 рублей, а также снижены «пени» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 6237,74 рублей, перерасчет по решению суда отражен в едином платежном документе за февраль 2022 г.
В связи с тем, что ООО «УК ЖКХ <адрес>» обратилось в Авиастроительный районный суд <адрес> с заявлением о взыскании задолженности за ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, остался не предьявленный период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму 22 237, 21 рублей, а период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскан, имеется решение суда - дело № (дело №).
Сведения о поступлении оплат за ЖКУ по ЛС истца после вынесения решения суда
Начисление за месяц
Ежемесячное начисление за ЖКУ (руб.)
Поступившая оплата за ЖКУ (руб.)
За октябрь 2021 г.
4 325, 64
2 653, 40
За ноябрь 2021 г.
4 314, 61
3 220,43
За декабрь 2021 г.
5 331, 22
3 352, 00
За январь 2022 г.
4 997, 72
14 208, 08 (14 000 – оплата по суду и оплата ежемесячного платежа в размере 3 808, 08)
За февраль 2022 г.
3 755, 40
3 536, 84
За март 2022 г.
4 758, 61
3 122, 00
За апрель 2022 г.
3 166, 33
2 947, 77
За май 2022 г.
2 144, 56
1 926, 00
Кроме того, согласно представленной таблице следует, что истец производит оплату ежемесячных начислений за ЖКУ произвольно, путем самостоятельного уменьшения размера оплачиваемых услуг, то есть не в полном объеме, в связи с чем сумма задолженности увеличивается и в ЕПД за май 2022 г. накопилась задолженность за ЖКУ в размере 29 855, 34 рублей, в том числе пени в размере 8 660, 79 рублей.
Задолженность за ЖКУ в сумме 29 855, 34 рублей складывается из:
Услуга
Задолженность на май 2022 г. по услугам
Задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по услугам
Отопление
1 709, 94
972, 27
Горячее водоснабжение
3 043, 74
2 362, 39
ОДН – горячее водоснабжение
4, 98
8, 14
Холодное водоснабжение
129, 76
1 322, 50
ОДН- холодное водоснабжение
3, 89
0, 57
Водоотведение
426, 52
1 182, 07
Электроснабжение
1 314, 94
692, 07
ОДН – холодная вода для нужд ГВС
0, 88
0
Обращение с твердыми коммунальными отходами
386, 09
0
ОДН – электроснабжение
51, 55
234. 31
Содержание жилого помещения
2 988, 84
14 407, 70
Капитальный ремонт (РегФонд)
10 662, 58
895, 46
Домофон
470, 84
0
Пени
8 384, 70
0
Пени по взносам на капительный ремонт
276, 09
0
Итого:
29 855, 34
22 237, 21
Услуга капительный ремонт (РегФонд) и пени по взносам на капительный ремонт оплачиваются в соответствии со статьёй 158 ЖК РФ, денежные средства по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД и пени по взносам перечисляются региональному оператору НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан», взыскателем данной услуги являются НО «Фонд жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан».
Таким образом, как и все собственники помещений в доме, истец должен нести расходы на содержание общего имущества.
Поскольку истец просит произвести перерасчет коммунальных платежей согласно вступившему в законную силу решению суда № от ДД.ММ.ГГГГ (аннулировать неправомерный долг), который произведен в феврале 2022г., суд не находит оснований для удовлетоврения исковых требований в части признания действий (бездействия) управляющей компании незаконными, об обязании произвести перерасчет. Оснований для выдачи справки об остуствии задолженности не имеется, поскольку согласно представленным документым у истца имеется задолженность по коммнуальным платежам за инные периоды.
Требование истца о привлечении ответчика к административной отвественности по статье 7.23.3 КоАП РФ также не подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не основаны на законе.
Обращаясь к требованиям истца о возврате 400 рублей переплаты на банковский счет ответчика, суд приходит к следующему.
Согласно исковому заявлению ООО «УК ЖКХ <адрес>» по гражданскому делу № о взыскании задолженности за ЖКУ к ФИО, И.В., управляющая компания просит взыскать с ответиков задолженность за ЖКУ и перечислить на р/с АР «Татэнергосбыт», а государственную пошлину перечислять на р/с ООО «УК ЖКХ <адрес>».
Между ООО «УК ЖКХ <адрес>» (далее - «принципал») и АО «Татэнергосбыт» (далее - «агент») заключен агентский договор №-А от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала действия, указанные в п.п. 1.4.-1.11. договора по многоквартирным жилым домам (далее - «МКД»), находящиеся в управлении Принципала, а также исполнять обязанности предусмотренные п.п. 2.1.2.-2.1.8. договора (договор прилагается).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО произвела оплату за ЖКУ по ЕПД за январь 2022 г. в размере 10 400 рублей, на р/с AO «Татэнергосбыт» сумма поступила в счет погашения задолженности за ЖКУ, данный платеж является добровольным, кроме того, имеется письменное заявление от ФИО о зачислении 400 рублей в счет оплаты за коммунальные платежи в следующий месяц.
Кроме того, отмечен тот факт, что платеж, произведенный истцом ДД.ММ.ГГГГ в размере 10 400 рублей, по ЕПД за январь 2022 г. отсутствует назначение платежа, а, следовательно, согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО производит оплату за госпошлину на р/с УК в размере 400 рублей.
Таким образом, требование ФИО обязать УК вернуть 400 рублей не подлежит удовлетворению так как противоречит нормам ГК РФ и ЖК РФ.
Уичтвая вышеизложенное, исковые требования ФИО подлежат отклонению в полном объеме.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении требований ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКХ <адрес>» о признании действий (бездействия) управляющей компании незаконными, об обязании произвести перерасчет, взыскании 400 рублей отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия окончательного решения через Авиастроительный районный суд <адрес>.
Председательствующий Сафина Л.Б.